新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 墨尔本Clayton豪斯中位价一季度跌19W

精华好帖回顾
· 2021 你心中的十大电影 (2022-1-8) 蚝	· 还从没帖过我家的小鸟呢。 (2007-3-15) susan
· 参加征文--从华人夫妻绣花厂到澳洲家族式企业 (2011-2-22) 南飞雁	· Whitsundays islands度假指南 (2006-9-1) 小米

12 / 2 页下一页

查看: 7411|回复: 45

[行情讨论] 墨尔本Clayton豪斯中位价一季度跌19W [复制链接]

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 14:48 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://www.realestateview.com.au ... sidential-10222667/
1.1M到91W，太吓人了，算上交易费，去年底入货的同志，亏了30W

签名被屏蔽

nabguy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 14:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nabguy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nabguy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没看懂

jingjingying

银靴族

发表于 2016-5-18 14:56 |显示全部楼层

此文章由 jingjingying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jingjingying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Teacher 3 is on his way

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 14:57 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nabguy 发表于 2016-5-18 13:52
没看懂

链接下面有季度中位价图示

签名被屏蔽

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-5-18 15:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 qingfengsan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qingfengsan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

90万买到不错呀，那么大地，不会是作低避税吧？

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 15:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉不真

nabguy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 16:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nabguy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nabguy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ 发表于 2016-5-18 13:57
链接下面有季度中位价图示

那个不准的，有些交易少的豪宅区每月上下几百万的都有

yayaer

木屐族

发表于 2016-5-18 17:06 |显示全部楼层

此文章由 yayaer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yayaer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个价格你在 clayton买不到600m2以上的house, 所以请大家不要胡思乱想了

，小house还是能90万成交的

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 17:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-5-18 16:14 编辑

yayaer 发表于 2016-5-18 16:06
这个价格你在 clayton买不到600m2以上的house, 所以请大家不要胡思乱想了，小house还是能90万成交 ...

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... n+Street%2C+Clayton
http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... ton+Road%2C+Clayton
http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... n+Street%2C+Clayton
http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... n+Street%2C+Clayton
http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... ond+Road%2C+Clayton
http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... ton+Road%2C+Clayton

签名被屏蔽

sarahlin

金靴族

发表于 2016-5-18 17:18 |显示全部楼层

此文章由 sarahlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3兄正在路上

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 17:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实呢，绝大多数区都是跌的，但按照百分比算，Clayton的跌幅是最大的

yayaer

木屐族

发表于 2016-5-18 17:20 |显示全部楼层

此文章由 yayaer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yayaer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我只能呵呵，这些房子的位置在clayton只能呵呵，房子能住人才是房子，要开发就只是地价了

yayaer

木屐族

发表于 2016-5-18 17:22 |显示全部楼层

此文章由 yayaer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yayaer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

65 fulton就是个漏

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 17:22 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ 发表于 2016-5-18 16:20
其实呢，绝大多数区都是跌的，但按照百分比算，Clayton的跌幅是最大的

clayton很难猛跌，因为monash能搞开发的地方就clayton了。

签名被屏蔽

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 17:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yayaer 发表于 2016-5-18 16:20
我只能呵呵，这些房子的位置在clayton只能呵呵，房子能住人才是房子，要开发就只是地价了 ...

又睁眼瞎说了，这些房子都是可以住人的，去年下半年，clayton的地价是700平1.1M-1.2M，800平1.2M-1.3M，1000平1.4M-1.5M
我早就说过，就作为绝对低收区的Clayton根本支撑不了这个房价。果然贷款一收，现原型了

签名被屏蔽

yayaer

木屐族

发表于 2016-5-18 17:27 |显示全部楼层

此文章由 yayaer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yayaer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

呵呵呵呵

hsy12

金靴族

发表于 2016-5-18 17:27 |显示全部楼层

此文章由 hsy12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsy12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ 发表于 2016-5-18 16:25
又睁眼瞎说了，这些房子都是可以住人的，去年下半年，clayton的地价是700平1.1M-1.2M，800平1.2M-1.3M，1 ...

你的胆子怎么这么大。。。

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 17:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大韦发表于 2016-5-18 16:22
clayton很难猛跌，因为monash能搞开发的地方就clayton了。

看地段，monash大学周围的地块还是保值的，跌的都是偏远一点的地块

签名被屏蔽

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 17:29 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ 发表于 2016-5-18 16:28
看地段，monash大学周围的地块还是保值的，跌的都是偏远一点的地块

你一楼那个房，要价140 plus呢。
跌啥啊

签名被屏蔽

n95

皮靴族

发表于 2016-5-18 17:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 n95 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 n95 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看热闹，哈哈，

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 17:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hsy12 发表于 2016-5-18 16:27
你的胆子怎么这么大。。。

没事，反正降息了，过段时间还会涨回来的

一条大鱼

铜靴族

发表于 2016-5-18 18:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由一条大鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一条大鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Clayton 就是好，涨得快，不用怕。还容易找补课老师。

onlyspecial

木屐族

发表于 2016-5-18 18:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 onlyspecial 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 onlyspecial 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

吵贴留名

iameagles

铜靴族

发表于 2016-5-18 19:39 |显示全部楼层

此文章由 iameagles 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iameagles 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nabguy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 19:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nabguy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nabguy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ 发表于 2016-5-18 16:25
又睁眼瞎说了，这些房子都是可以住人的，去年下半年，clayton的地价是700平1.1M-1.2M，800平1.2M-1.3M，1 ...

没有那么贵吧，那也太夸张了

nancylinyan2008

草鞋族

发表于 2016-5-18 19:57 |显示全部楼层

此文章由 nancylinyan2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nancylinyan2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozforever

铜靴族

发表于 2016-5-18 20:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozforever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原来跟springvale一个价现在mean revision.

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-18 20:17 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nabguy 发表于 2016-5-18 18:41
没有那么贵吧，那也太夸张了

有，否则之前那个1.1M的中位价怎么来的，这个网站的价格是很即时的

签名被屏蔽

qqqsss111

木屐族

发表于 2016-5-18 20:40 |显示全部楼层

此文章由 qqqsss111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqqsss111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主怎看到已卖出，刚看realestate上中介还在卖,1.1M应该是去年某个时期的价格但未最终成交。这个地址是2个unit, 中介写成了一个大地来卖，估计原房已旧。这个位置不算太优越但可排上2线，去大学虽然近要跨2个主要马路，去clayton中心也有一段距离。但这条街最近一次被rezone到了，地大但有点斜，估计现在他们要价至少要1.25M或者以上（取决目前房屋状况和S32）。

Clayton这个区比较依赖学校，医生也不会住那里，房价主要是靠monash大学的中国人印度人支撑，这些人都是全款买第一套，有经验的投资者是不会和那种第一套死磕性的买家竞拍的，clayton应该受信贷政策影响较小。

这个区最好的地方是大学旁边的那5条街和医院旁边不堵车的那几条街，但以后新中心nova在东边盖成之后，可能会对这个格局造成冲击，monash大学最近也忙着在东边翻新大建。

现在clayton卖的人较多,多数都是最后留守的那一部分以希腊人为主的老年鬼佬，他们住的时间长感觉下行可能性大（他们不了解我天朝人力物力大大，可无视市场规律）。再者如果7月工党上台要动负扣税，鬼佬财务结构和亚洲人不一样，亚洲人都收现金，若去掉负扣税他们很怕，要卖呢。

liushui0729

金靴族

发表于 2016-5-18 21:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liushui0729 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liushui0729 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

围观Clayton

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 墨尔本Clayton豪斯中位价一季度跌19W [复制链接]

发表回复

浏览过的版块