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[个人所得税] CGT：一年卖2房子 Vs 二年卖2房子 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2016-5-9 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-5-9 18:51 编辑

假如一个人拥有投资房A和B已经超过12个月，没有任何其他应税收入。A和B市场价均为60万，而当初买入价均为0，不考虑租金收入及房子开支。

请问，
－在同一财政年度卖出A和B，
－在一财政年度卖出A，在另一年度卖出B。

CGT的区别如何？谢谢！

hxscofield

木屐族

发表于 2016-5-9 19:53 |显示全部楼层

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同一财年卖出,交26W左右, 分两年卖出,交23W左右,主要是分两年卖可以有多一年的tax free threshold.

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财神爷

皮靴族

发表于 2016-5-9 21:41 |显示全部楼层

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当初买入价均为0? 这个不太可能，就算是继承的，也会继承cost base，这个要回去找一找自己的cost base

第二，分两年划算，这样少交很多税。否则第二套卖的房子就是最高税率了。

另外，没有其他收入的，根据年纪，联系一下会计师，看看怎么能总的税务水准给减下来。

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