墨尔本的，听说过Avondale Hieghts吗？

hilltop-bear

如题，悉尼小白想去墨尔本投资，谢谢

米雪兰

在哪儿？墨村人同问。

supared

是Avondale Heights吧，我认识的人里面有两个是买在那边的都是华人。属于西北区，靠近HighPoint购物中心，离市中心12公里左右，别的呢就不知道了，似乎1百万能买到不错的两层四房。

ozforever

maribyrnong 上边。西区。是不是看上了那个1.85m的

hilltop-bear

supared 发表于 2016-5-7 15:59
是Avondale Heights吧，我认识的人里面有两个是买在那边的都是华人。属于西北区，靠近HighPoint购物中心， ...

谢谢分享，交通如何呢？

hilltop-bear

ozforever 发表于 2016-5-7 16:01
maribyrnong 上边。西区。是不是看上了那个1.85m的

没具体看房子，先在选区。一百多万的话，我绝对买悉尼了。

澳巴

去过一次，感觉经济很萧条，非常荒凉，不知道是不是那天的阴沉天气的缘故

hilltop-bear

澳巴 发表于 2016-5-7 16:51
去过一次，感觉经济很萧条，非常荒凉，不知道是不是那天的阴沉天气的缘故 ...

多久前去的？

supared

没有电车没有火车只有巴士

406 Footscray – East Keilor via Victoria University, Highpoint SC, Avondale Heights (every day). Operated by CDC Melbourne.
407 Highpoint SC – Avondale Heights via Milleara Mall SC (Monday to Saturday). Operated by CDC Melbourne.
465 Essendon – Keilor Park via Buckley Street, Milleara SC, Keilor East (every day). Operated by Ryan Brothers Bus Service.
903 Altona – Mordialloc SC via Essendon, Northland SC, Box Hill, Chadstone SC (every day). Operated by Ventura Bus Lines and CDC Melbourne.

澳巴

hilltop-bear 发表于 2016-5-7 16:59
多久前去的？

大概3年前了

summerberry

我来说说吧，我在这个区看过商铺和房子。

这个区分东西两部分，建议买大马路东边的，靠河边或靠Buckley st那边，地势起伏有view，大片绿地，房子都很不错，不错的house也要90+ 甚至更高。 路西边有个coles，那一带老房子比较多，价位60-70，整体看起来旧，绝对没路东边好。 交通的话不算特别好，Maribyrnong那一带都挺堵塞，因为街道窄，还有两班电车行驶，不过现在整个melbourne没有不堵的。
你可以看隔壁的Keilor East 这个区，比Avondale贵点，但是社区整体和交通都好点，有Western ring road & city link; 或者看Niddrie, 但是更贵些了。这一带最好的就是Aberfieldie , Essendon, Strathmore 三个区，但都上百万，传统白人区，我们华人买菜是个问题，要去Flemington那边买。

hilltop-bear

summerberry 发表于 2016-5-7 20:30
我来说说吧，我在这个区看过商铺和房子。

这个区分东西两部分，建议买大马路东边的，靠河边或靠Buckley st ...

谢谢分享，我是买了投资的，请教一下，和mainstone比较哪个更有潜力呢？

万户侯

Russian gangs

hilltop-bear

万户侯 发表于 2016-5-7 21:36
Russian gangs

多点细节？

urbb

hilltop-bear 发表于 2016-5-7 21:20
谢谢分享，我是买了投资的，请教一下，和mainstone比较哪个更有潜力呢？

买投资不太看好。 AVONDALE HEIGHTS基本都是自住， 退休老人居多， 区很小。
MAINSTONE 投资可能会好点吧？ 热闹点。

summerberry

hilltop-bear 发表于 2016-5-7 21:20
谢谢分享，我是买了投资的，请教一下，和mainstone比较哪个更有潜力呢？

说实话我不是很喜欢mainstone,  是正西区了吧？总体看起来觉得有点乱，越南族裔不少。靠近maribynong的那一小片不错，有绿地有view，但是有个高耸的信号塔，上面一个个大鼓样的东西，具体干嘛的不清楚，反正看起来碍眼。

Avondale正如上面同学说的，大多是买来自住，老人家也不少。有人丢下一句Russian gangs就跑了，很不负责任，我在那一带包括周边的区没看见什么Russian, 意大利人倒很多，看教堂就知道了，catholic教堂多，catholic小学也多。

不过整个西北区，都是自住为主，白人居多。从投资角度我给不了什么建议，我只能描述下我对这几个区的感受。

summerberry

感谢慷慨加分，刚发现我升级为草鞋啦，哈哈！

hilltop-bear

summerberry 发表于 2016-5-7 22:16
感谢慷慨加分，刚发现我升级为草鞋啦，哈哈！

谢谢分享，给了很建设性的意见！墨尔本我是个盲头苍蝇，认识几乎为零。为了不交地税才想来墨尔本投资的，不然肯定在悉尼买了

dogyi

hilltop-bear 发表于 2016-5-7 22:18
谢谢分享，给了很建设性的意见！墨尔本我是个盲头苍蝇，认识几乎为零。为了不交地税才想来墨尔本投资的， ...

想请教  为啥墨尔本投资就不用交地税呢？投资房不是都要交LAND TAX么？ 跨州投资就可以免了？求点解

hilltop-bear

dogyi 发表于 2016-5-7 23:01
想请教  为啥墨尔本投资就不用交地税呢？投资房不是都要交LAND TAX么？ 跨州投资就可以免了？求点解 ...

我已经有投资房在新洲，继续在新洲买就超过免税额要立即缴纳地税了。在维洲买就重新计算地税额，即使要交都会低些。这样的思路而已

dogyi

hilltop-bear 发表于 2016-5-8 09:00
我已经有投资房在新洲，继续在新洲买就超过免税额要立即缴纳地税了。在维洲买就重新计算地税额，即使要交 ...

原来如此  谢回复

万户侯

hilltop-bear 发表于 2016-5-7 21:37
多点细节？

听鬼佬讲的，我那里的黑帮都没见过。信不信在你

ylpn

我曾经在 Avondale Heights住过几年，都是在COLES和MACONALES旁边的街区。那里是传统的意大利人区，越南人也有。感觉还好吧。优势在于近HIGH POINT SC，去CITY的话开车20多分钟吧。如果投资的话，mainstone可能更好，近FOOTSCRAY和VICTORIAL UNIVERSITY。 不过，看新闻，去年还是前年那个上海人开的POST OFFICE被人打劫了，也够吓人的。我以前总去他家。

hilltop-bear

ylpn 发表于 2016-5-9 15:47
我曾经在 Avondale Heights住过几年，都是在COLES和MACONALES旁边的街区。那里是传统的意大利人区，越南人 ...

谢谢分享！给了我们很多有用的信息。

ylpn

hilltop-bear 发表于 2016-5-9 15:57
谢谢分享！给了我们很多有用的信息。

谢谢啊，LZ好大方 有什么问题，尽管问我，可惜不住那2，3年了，提供不了最新资料

yanjinghan806

投资还是选maidstone吧，因为VU学生村在那里，很好出租，但已经没多少地了，基本上全部都是排排房和公寓，靠近购物中心。

AH这个区 属于moonee valley 希腊意大利人比较多，其中一个网友说的确实是事实，Milleara RD两边划分，你看到的项目是那个图书馆/coles那边有个大的项目准备建排排房和公寓吧，个人感觉投资潜力一般这个区相比maidstone。

hilltop-bear

yanjinghan806 发表于 2016-5-9 16:18
投资还是选maidstone吧，因为VU学生村在那里，很好出租，但已经没多少地了，基本上全部都是排排房和公寓， ...

谢谢你的分享，是啊，我对比了好几个区，现在比较倾向maidstone了。不过我们在悉尼，要捡漏找好货基本不可能了，只能买个一般的，等大市而已。