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[财务贷款] 买了房但是名字是写子女，钱放对冲不放心 [复制链接]

u1021234

木屐族

发表于 2016-5-5 10:09 |显示全部楼层

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几年前买了房子那时候还没移民，写了儿子的名字，现在和老伴拿到身份了，准备出来住，但是之前把钱都放在儿子OFFSET Account里面，想问下怎么做比较好，让他们不能随便卖之前的房子和动OFFSET 钱。

考虑过房子加名字，但是要印花税而且银行贷款也不好加人。

谢谢大家

chychychy

银靴族

发表于 2016-5-5 10:16 |显示全部楼层

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就是加名字。税什么的应该不多啊，不懂

linacheng

白金靴族

发表于 2016-5-5 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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加印花稅事少，日後後悔事大。
該交的還是要交。

小白猪猪

银靴族

发表于 2016-5-5 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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找律师在房子上加一个covant之类的限制，这样他们卖房就有限制。
offset的钱你管不着。你可以要回来拿着钱自己买个房。。

urban2000

皮靴族

发表于 2016-5-5 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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父母的资产却担心儿子随意处置，楼主这教育。不放心就赶紧纠正过来，防止意外发生才是成本最小的方案。

bjzh

皮靴族

发表于 2016-5-5 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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把房贷全还上，就去不出钱了，再加名字

紫薇星

银靴族

发表于 2016-5-5 10:48 |显示全部楼层

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加名字

coolbbb

金靴族

发表于 2016-5-5 11:11 |显示全部楼层

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楼主你应该祈祷你儿子够敏锐，两三年前拿OFFSET的钱又套出两套房子

jacsonlin

金靴族

发表于 2016-5-5 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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这家庭会幸福吗？

hermigervil

银靴族

发表于 2016-5-5 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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家庭沟通有问题！

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-5-5 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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bjzh 发表于 2016-5-5 10:43
把房贷全还上，就去不出钱了，再加名字

l贷款都还了加减名字一样要交stamp duty

u1021234

木屐族

发表于 2016-5-5 11:58 |显示全部楼层

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不是大家想的这样，儿子也会有自己以后的家庭啊，毕竟是自己的钱，当然放自己的安心啊，换做是你们自己呢？

大牛哥

水晶靴族

发表于 2016-5-5 12:00 |显示全部楼层

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跟儿媳吵架了吧？

u1021234

木屐族

发表于 2016-5-5 12:01 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2016-5-5 12:00
跟儿媳吵架了吧？

没啊，只是长远来说，之前是自己还没移民出来，现在出来后花销都从那拿

海の沙

金靴族

发表于 2016-5-5 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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urban2000 发表于 2016-5-5 10:35
父母的资产却担心儿子随意处置，楼主这教育。不放心就赶紧纠正过来，防止意外发生才是成本最小的方案。 ...

看了那么多帖子，感觉如果是女儿的话会比较放心，如果是儿子的话，还是拿回来的好，儿子一般都是给别人养的，呵呵

海の沙

金靴族

发表于 2016-5-5 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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u1021234 发表于 2016-5-5 11:58
不是大家想的这样，儿子也会有自己以后的家庭啊，毕竟是自己的钱，当然放自己的安心啊，换做是你们自己呢？ ...

支持你，儿子以后有家了，那钱就不一定是你们的了。

bjzh

皮靴族

发表于 2016-5-5 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2016-5-5 11:42
l贷款都还了加减名字一样要交stamp duty

西瓜芝麻你要哪个的问题

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-5-5 15:22 来自手机 |显示全部楼层

bjzh 发表于 2016-5-5 14:35
西瓜芝麻你要哪个的问题

让儿子自己买房就没这个问题了

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-5-5 15:24 |显示全部楼层

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房子卖了再买在自己名下。或者转名字。

HEDENG

银靴族

发表于 2016-5-5 15:31 |显示全部楼层

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想都不用想，肯定是加名字，就是要多交印花税。还有您和您老伴最好就加一个人的名字就好了，不然要多交印花税而且对你儿子的还贷能力会造成影响。
我家是我父母几年前资助我们买房，当时给我钱的时候我就主动找了律师事务所做了一份借贷合同，还为此交了印花税。我妈快拿到PR了，也是我主动跟她说等她拿到PR我就加她名在房契上，印花税等一切费用我来。不为什么就是为了让父母心里踏实，是他们的财产就该给他们相应的名分。

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yummychocolate

皮靴族

发表于 2016-5-5 15:40 |显示全部楼层

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HEDENG 发表于 2016-5-5 15:31
想都不用想，肯定是加名字，就是要多交印花税。还有您和您老伴最好就加一个人的名字就好了，不然要多交印花 ...

说得好

kevinsys

草鞋族

发表于 2016-5-5 15:55 |显示全部楼层

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yummychocolate 发表于 2016-5-5 15:40
说得好

必须加，儿子好说，将来还有媳妇呢！更何况人是会变的！

u1021234

木屐族

发表于 2016-5-5 15:58 |显示全部楼层

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HEDENG 发表于 2016-5-5 15:31
想都不用想，肯定是加名字，就是要多交印花税。还有您和您老伴最好就加一个人的名字就好了，不然要多交印花 ...

你还帮他们出印花税，不便宜啊

HEDENG

银靴族

发表于 2016-5-5 16:00 |显示全部楼层

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u1021234 发表于 2016-5-5 15:58
你还帮他们出印花税，不便宜啊

大概要2万多，不过值得。

stmimi

白金靴族

发表于 2016-5-5 16:00 |显示全部楼层

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做一个公证，钱是父母的。

u1021234

木屐族

发表于 2016-5-5 16:01 |显示全部楼层

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stmimi 发表于 2016-5-5 16:00
做一个公证，钱是父母的。

然后呢？说不能动钱？不能变卖？

stmimi

白金靴族

发表于 2016-5-5 16:04 |显示全部楼层

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u1021234 发表于 2016-5-5 16:01
然后呢？说不能动钱？不能变卖？

可以哦，不可以卖。公证书是为保护自己的。

ying2014

铜靴族

发表于 2016-5-5 16:31 |显示全部楼层

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╮(╯▽╰)╭

l2z

布鞋族

发表于 2016-5-5 16:32 |显示全部楼层

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其实，父母的财产今后都是给孩子的。但是要考虑的是孩子结婚后如果离婚就存在小
两口分财产问题，无论儿子还是女儿。我认为不是加名子，因为加名子你只是其中
的一部分。应该由律师出文，说明这个房子是儿子贷款买的，债权人是你。这样，
你儿子如果离婚(只是说如果)，儿媳也分不到这个财产。

jjzhu

木屐族

发表于 2016-5-5 16:35 |显示全部楼层

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