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[个人所得税] 投资房提前把下年的利息付掉，可以算在今年的税里吗 [复制链接]

zdrxb

银靴族

发表于 2016-5-5 02:22 |显示全部楼层

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听说这样是可以，确认一下

laji

皮靴族

发表于 2016-5-5 02:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2016-5-5 01:59 编辑

是。
但是毕竟把12个月的利息提前给了银行，合不合算就看你预计下个财年的支出 \ 收入和salary 落在哪一档了

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ECILA

铜靴族

发表于 2016-5-5 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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可以

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yummychocolate

皮靴族

发表于 2016-5-5 10:45 |显示全部楼层

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可以

zdrxb

银靴族

发表于 2016-5-5 10:47 |显示全部楼层

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下个财年这个投资转为自助，所以要提前付了

cjc

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发表于 2016-5-5 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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怎么提前付啊？不还是要放在offset里面自己扣吗？

inw

皮靴族

发表于 2016-5-5 11:33 |显示全部楼层

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多还的冲本金，不是冲利息。
银行说了算，不是你说了算。

laji

皮靴族

发表于 2016-5-5 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2016-5-5 10:42 编辑

cjc 发表于 2016-5-5 09:50
怎么提前付啊？不还是要放在offset里面自己扣吗？

我操作过的是:
提前付下一financial year 的fixed rate investment loan 的利息。tax return 时计入本财年的 investment cost

xiaoxiniu

皮靴族

发表于 2016-5-5 12:00 |显示全部楼层

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可以啊,客户一年$$$$$$,
哐当, 20-06-201x,买个超大house,
哐当, 提前一年利息,
哐当......tax refund 40k+

cutemama

银靴族

发表于 2016-5-5 13:06 |显示全部楼层

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inw 发表于 2016-5-5 10:33
多还的冲本金，不是冲利息。
银行说了算，不是你说了算。

如果是interest only呢？

cjc

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发表于 2016-5-5 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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inw 发表于 2016-5-5 10:33
多还的冲本金，不是冲利息。
银行说了算，不是你说了算。

对呀 interest only 就是每个月还的钱减少而已

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Da_Musiq

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发表于 2016-5-5 14:44 |显示全部楼层

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yes 可以而且通常可以拿到0.1%到0.2% 折扣

51migrate

铜靴族

发表于 2016-5-5 14:48 |显示全部楼层

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so if I pay interest in advance for next year's interest, do I still need to pay the interest next year?

inw

皮靴族

发表于 2016-5-5 16:43 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2016-5-5 12:33
对呀 interest only 就是每个月还的钱减少而已

不管是interest only还是p+I, 多还的都算作冲本金。
冲掉本金，所以将来利息少付。

投资房这样做是错误的！因为你还的本金越多，利息就越少，能扣税的利息就越少。

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-5-5 16:44 |显示全部楼层

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没问题，妥妥的，但是总是要还的。除非钱太多了。

ZxxxxZ

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禁止发言

发表于 2016-5-5 17:17 |显示全部楼层

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你好有钱啊

000567

金靴族

发表于 2016-5-5 17:19 |显示全部楼层

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还是没搞明白怎么样弄

dabaili

银靴族

发表于 2016-5-5 17:27 |显示全部楼层

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zdrxb 发表于 2016-5-5 09:47
下个财年这个投资转为自助，所以要提前付了

那就不能这么做了，因为付出的钱是自住的。
除非你不怕查。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-5-5 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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定息好说，浮动利率怎样计算未来的利息呢？

zdrxb

银靴族

发表于 2016-5-5 19:51 |显示全部楼层

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dabaili 发表于 2016-5-5 16:27
那就不能这么做了，因为付出的钱是自住的。
除非你不怕查。

确定吗？

forxinzuji

皮靴族

发表于 2016-5-5 20:20 |显示全部楼层

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可以的

obz

金靴族

发表于 2016-5-7 18:47 |显示全部楼层

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I see, good idea

dragonballz

金靴族

发表于 2016-5-7 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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股票的margin loan一直都是这样操作的

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