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[自购小窝] Unit 的Strata Report [复制链接]

Youaremyangel

木屐族

发表于 2016-5-4 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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想买unit, Unit 的Strata Report 应该什么时后弄呀？找什么人弄呢？是lawyer 吗？

masterniu

银靴族

发表于 2016-5-4 21:00 |显示全部楼层

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找strata弄，或者中介也行

Youaremyangel

木屐族

发表于 2016-5-4 21:03 来自手机 |显示全部楼层

masterniu 发表于 2016-5-4 21:00
找strata弄，或者中介也行

但找中介会客观吗？ Building 有问题会如实报告吗？是不是几百刀？

bnsbns

皮靴族

发表于 2016-5-4 21:14 |显示全部楼层

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我之前买过strata的物业，这个report我记得是让你的律师弄的，可能花个300-400刀左右。一般是在买房的5个working days冷静期去弄这个报告，或者拍卖的话要在拍卖前提前弄好这个报告。加分不要手软

masterniu

银靴族

发表于 2016-5-4 21:14 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2016-5-4 21:03
但找中介会客观吗？ Building 有问题会如实报告吗？是不是几百刀？

中介也是找strata要，要付费

Youaremyangel

木屐族

发表于 2016-5-4 21:41 来自手机 |显示全部楼层

bnsbns 发表于 2016-5-4 21:14
我之前买过strata的物业，这个report我记得是让你的律师弄的，可能花个300-400刀左右。一般是在买房的5个wo ...

但如果在冷靜期才弄，有什么原因不买才不会损失订金呢？

对不起，我不知道怎么加分，而且我好像没分？

bnsbns

皮靴族

发表于 2016-5-4 22:04 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2016-5-4 21:41
但如果在冷靜期才弄，有什么原因不买才不会损失订金呢？

对不起，我不知道怎么加分，而且我好像没分？

可以之前弄，但是你不排除中介会把房子卖给别人，然后你这几百块也百花了。这个要自己权衡下

Youaremyangel

木屐族

发表于 2016-5-4 22:06 来自手机 |显示全部楼层

bnsbns 发表于 2016-5-4 22:04
可以之前弄，但是你不排除中介会把房子卖给别人，然后你这几百块也百花了。这个要自己权衡下 ...

那你知不知道有什么合理的原因才能把订金要回来吗？比如说漏水？

bnsbns

皮靴族

发表于 2016-5-4 22:09 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2016-5-4 22:06
那你知不知道有什么合理的原因才能把订金要回来吗？比如说漏水？

非专业人士，不懂了

Youaremyangel

木屐族

发表于 2016-5-4 22:21 来自手机 |显示全部楼层

bnsbns 发表于 2016-5-4 22:09
非专业人士，不懂了

都谢谢你！

bnsbns

皮靴族

发表于 2016-5-4 22:24 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2016-5-4 22:21
都谢谢你！

别客气啊

艾粒豹猫猫

皮靴族

发表于 2016-5-9 23:02 |显示全部楼层

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我看到网上有很多家可以order strata report 的，有tz们自己order的吗？除了找律师。

nmanz

金靴族

发表于 2016-5-10 01:13 |显示全部楼层

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我自己一般我都亲自去strata management 公司去看，其实很多文件但关键看近一两年的财务文件和物业修理报告为主

coolbzk

金靴族

发表于 2016-5-10 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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艾粒豹猫猫发表于 2016-5-9 23:02
我看到网上有很多家可以order strata report 的，有tz们自己order的吗？除了找律师。 ...

找物业公司，一般合同里会有物业公司名称。直接向他们买一份报告，200多吧。

steven_sa

白金靴族

发表于 2016-5-10 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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SA的卖家都会准备好，至少我在看房时，想看问中介都能看到。

tuboshu1986

金靴族

发表于 2016-5-10 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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找律师，275买的，律师会帮你看有没有漏水，如果真要买就找个好的律师去帮你做

cecilia04

木屐族

发表于 2019-6-30 19:15 |显示全部楼层

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