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[其他讨论] 虽然减息了，但感觉房价要跌 [复制链接]

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-5-3 20:41 |显示全部楼层

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使用同样的方法，成功的阈值会逐步减少

隐隐感觉政府要出台压制房价。，这时候任房价疯涨不符合凸凹利益啊

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fademark	+ 1	感谢分享
mocha185	+ 1	符不符合凸凹利益要听大众的，但感觉至少不.
jiangxiaowei	+ 2	你太有才了

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Raymondukelee

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发表于 2016-5-3 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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没房子了澳洲还有啥

Jsu2166

布鞋族

发表于 2016-5-3 20:43 |显示全部楼层

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房价不涨倒有可能，你说要跌？有点摸不着头脑了。

mocha185

铜靴族

发表于 2016-5-3 20:44 |显示全部楼层

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符不符合凸凹利益这个要听大众的，但听上去，好像不太符合你个人的利益吧呵呵

百万负翁

皮靴族

发表于 2016-5-3 20:45 |显示全部楼层

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又一个给房价逼疯的

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DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-5-3 20:45 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2016-5-3 19:41
没房子了澳洲还有啥

一个国家在基建投资一年50个亿，跟美国买导弹一个单花了12个亿，我也不知道澳洲未来在哪里

putian10

皮靴族

发表于 2016-5-3 20:46 |显示全部楼层

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取决于国内能有多少资本流出。不过最近公寓的供应明显增加了。

seattle0099

银靴族

发表于 2016-5-3 20:46 |显示全部楼层

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我建议你先调查一下澳洲近几年人口增长的幅度，房价目前最根本的关键还是供需关系。还有，新移民进来的人很多带着大堆现金来的。目前房价有所波动是因为近期一些政策所致，我认为不会影响大局走势的。

小白猪猪

银靴族

发表于 2016-5-3 20:48 |显示全部楼层

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你周围的人有多少个孩子？独生的很少吧。
澳洲每年有多少新移民？新移民大部分都是中青年。

所以澳洲房价有坚实的支撑。

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-5-3 20:48 |显示全部楼层

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身边卖楼花的朋友，最近生活比较拮据

hotelscombined

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发表于 2016-5-3 20:48 |显示全部楼层

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如果未来两个月上涨出现了失控的趋势，确实政府加强干预的可能性也会剧增。但目前看暴涨的可能性不大。对本地买家的购买力我个人是持怀疑态度的。

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-5-3 20:51 |显示全部楼层

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hotelscombined 发表于 2016-5-3 19:48
如果未来两个月上涨出现了失控的趋势，确实政府加强干预的可能性也会剧增。但目前看暴涨的可能性不大。对本 ...

能持平就不错

我的小区去年初 61w 的unit, 最近同街同户型的卖了54w，中介说开价56w没人问放了1个月，降了2w卖出去了

hotelscombined

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发表于 2016-5-3 20:51 |显示全部楼层

DwyaneWade 发表于 2016-5-3 19:45
一个国家在基建投资一年50个亿，跟美国买导弹一个单花了12个亿，我也不知道澳洲未来在哪里 ...

买批导弹能管不少年的，国防上一分钱不花也不现实啊

至于基建投资也有投入和回报的评估问题，西班牙近些年的基建非常优秀，但是国家经济整体的下滑是基建救不了的

Raymondukelee

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发表于 2016-5-3 20:52 来自手机 |显示全部楼层

DwyaneWade 发表于 2016-5-3 19:45
一个国家在基建投资一年50个亿，跟美国买导弹一个单花了12个亿，我也不知道澳洲未来在哪里 ...

所以房子是澳洲的最后一根稻草

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Frankstonlarry

银靴族

发表于 2016-5-3 20:52 |显示全部楼层

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你这说法不符合足迹定律

hotelscombined

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发表于 2016-5-3 20:53 |显示全部楼层

DwyaneWade 发表于 2016-5-3 19:51
能持平就不错

我的小区去年初 61w 的unit, 最近同街同户型的卖了54w，中介说开价56w没人问放了1个月， ...

如果真能达到这样的效果，那这次的降息就是非常成功的

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-5-3 20:56 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2016-5-3 19:52
所以房子是澳洲的最后一根稻草

让我惊讶的是，澳洲过去几十年来没有过经济衰退，没有战争，没有领土困扰，靠着卖矿，坐着天朝崛起的东风，现在竟然还欠了这么多外债，现在还不断上升。

batigol

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发表于 2016-5-3 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2016-5-3 19:56
让我惊讶的是，澳洲过去几十年来没有过经济衰退，没有战争，没有领土困扰，靠着卖矿，坐着天朝崛起的东风 ...

所以需要房价上涨，这样才能多收印花税
一旦下跌了，没人买房了，欠债就更多了

fademark

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发表于 2016-5-3 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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如果楼花上涨的话是完全符合澳洲利益的，解决了就业税收两个大问题。但是如果二手房也跟着涨起来政府就要面对公众的压力了

nickchen727

皮靴族

发表于 2016-5-3 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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不明觉厉

EN25817

皮靴族

发表于 2016-5-3 21:20 |显示全部楼层

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如果自由党获胜，房价只会涨，不会跌的，

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-5-3 21:21 |显示全部楼层

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batigol 发表于 2016-5-3 19:58
所以需要房价上涨，这样才能多收印花税
一旦下跌了，没人买房了，欠债就更多了 ...

饮鸩止渴

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-5-3 21:31 |显示全部楼层

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记得网上有句流行话叫“择一城终老，遇一人白首。”

我觉得可以再加个下联“套一世澳股，还一生房贷。”

横批“Aussie Dream"

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mary3-ma	+ 2	你太有才了
rabbitpoint	+ 2	你太有才了

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DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-5-3 21:33 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2016-5-3 20:31
记得网上有句流行话叫“择一城终老，遇一人白首。”

我觉得可以再加个下联“套一世澳股，还一生房贷。”

横批： Aussie Deram 30年不变

Note: 贷款30年

Raymondukelee

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发表于 2016-5-3 21:39 来自手机 |显示全部楼层

DwyaneWade 发表于 2016-5-3 20:33
横批： Aussie Deram 30年不变

Note: 贷款30年

I only

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-5-3 21:41 |显示全部楼层

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降息了，这星期的拍卖率应该又提高了

online2013

金靴族

发表于 2016-5-3 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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百万负翁发表于 2016-5-3 19:45
又一个给房价逼疯的

同道中人，我馬上要成兩百萬負翁了

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-5-3 22:02 |显示全部楼层

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澳洲还有最后一发子弹，也就是最后一次降息到1.5%

这发一旦打出，利率调控已经起不到任何作用了，这就是阈值效用递减。

日本打到负利率也没用

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-5-3 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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至少不会再疯涨吧

Ozquest

银靴族

发表于 2016-5-3 22:14 |显示全部楼层

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