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[自购小窝] 鬼子区在跌! 拍卖规来。结果好诡异 [复制链接]

marissa8668

皮靴族

发表于 2016-4-30 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 marissa8668 于 2016-4-30 19:46 编辑

今天看了个拍卖, 7 Bee Teng Ct Aspendale Gardens; 现场一堆人, 全是看热闹的,目测就两家亚洲人,全是鬼子。

从600k开始墨迹,一对鬼子中年couple出到720k,中介拍卖师开始各种扯皮忙活; 750k vendor bid pass in

S32我看过,没什么大伤, 唯一的限制是地上最多分2个房子; 分2个以上要做一个aboriginal significance test,it costs money...但愿意花钱还是可以分的。

房子里面维护的很好,特别精致;因为我家老佛爷非常不喜auction,觉得unconditional的一系列条款极度不公,中介咬死必须要auction;所以我们也就不考虑。

620的地,长方形; 4-2-2的房型,20多年的房龄;目测质量很好,不过我们也没做过building inspection.

----分割线-----
reiv上显示这个房子$765k sold at auction. 我当时走之前,清清楚楚听到中介跟一对亚洲couple 说passed in at $750k.

不负责任猜测2个可能:
1. 中介谎报;
2. 人群散后发生戏剧性大逆转

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postcode

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禁止发言

发表于 2016-4-30 13:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 postcode 于 2016-4-30 13:56 编辑

去年旁边皇宫一样的房子也只卖了630000万

涨幅惊人啊

2 Bee Teng Court
Sold $630,000 in Feb 2015
Last Sold $569,000 in Apr 2009
House: 4 Bed rooms 2 Bath rooms 2 Car spaces
Land size: 614 sqm
Agent: iSell group - Aspendale Gardens

leave0empty

木屐族

发表于 2016-4-30 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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亮点在Last sold

marissa8668

皮靴族

发表于 2016-4-30 13:52 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 marissa8668 于 2016-4-30 13:54 编辑

postcode 发表于 2016-4-30 13:37
去年旁边皇宫一样的房子也只卖了630000万

涨幅惊人啊

这种图片也能信。。。既然涨幅惊人,大哥你赶紧750k收了把。

你那个房子, 我看到是700k-750k

EN25817

皮靴族

发表于 2016-4-30 14:34 |显示全部楼层

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what result ?

美丽人生

皮靴族

发表于 2016-4-30 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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去Google了一下2号，外观上真豪，单单那一圈儿围墙，造价都不低了，不知道为啥卖那么便宜?

iameagles

铜靴族

发表于 2016-4-30 14:45 |显示全部楼层

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nbg009

皮靴族

发表于 2016-4-30 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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看来要搬到墨尔本，房价太便宜了

YugaYuga

金靴族

发表于 2016-4-30 14:51 |显示全部楼层

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postcode 发表于 2016-4-30 13:37
去年旁边皇宫一样的房子也只卖了630000万

涨幅惊人啊

Aspendale Gardens在VIC算什么样的区？
这房价都不够建房的

you only live once

leslie1207

金靴族

发表于 2016-4-30 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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mel房子好便宜啊～

dameng01

皮靴族

发表于 2016-4-30 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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第一次听说这个区...孤陋寡闻了...在猫本生活八年，看了下地图，远郊差区

stmimi

白金靴族

发表于 2016-4-30 15:01 |显示全部楼层

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看起来很干净的。

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-4-30 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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今天看了个两房公寓，实际是一房，又隔的小的，很老，质量看着不错。一百万多，southyarra,VIC.真的，最近很疯狂，尤其植物园B门附近这片老房子，比去年所谓高峰疯多了，拍卖人山人海，我车找不到位子，硬是停里吧远，赶过去挤不进去房，看房都远远望一眼，拍卖也挤不进去，远远的没听清到底最后百万多多少，开场80，第一个就加到85，最后还是他，全白人，华人看的都不多。

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2016-4-30 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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为什么墨尔本和悉尼的房价会差那么远啊？？

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-4-30 15:16 来自手机 |显示全部楼层

就这个，免得说我瞎说，我原来支持看跌的，现实看了两场，我不知道观念了。

图传不上来，太大，各位不难找，今天拍卖结果过百万两房一卫不多，看到一个应该就是

hermigervil

银靴族

发表于 2016-4-30 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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这算什么鬼子区？不具代表性，要是说camberwell什么跌了还行

hermigervil

银靴族

发表于 2016-4-30 15:20 来自手机 |显示全部楼层

qingfengsan 发表于 2016-4-30 15:11
今天看了个两房公寓，实际是一房，又隔的小的，很老，质量看着不错。一百万多，southyarra,VIC.真的，最近 ...

一百多万去southyarra买公寓？这份执着可以啊，明年cbd大把公寓？估计这老外买早了

darrenx

草鞋族

发表于 2016-4-30 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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现在的人，看到一个房子没拍掉就大声疾呼房子要跌。另一个看到一个房子卖高了就立刻断定房子要涨。这样的以点盖面有意义吗？其实房子的新旧地的大小其他的原因council的规划房主的要价都可能影响一个拍卖的结果。房市的走势还是要通过一段时间的沉淀才能下出结论。

菜鸟猪

铜靴族

发表于 2016-4-30 15:51 |显示全部楼层

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快到FRANKSTON了吧

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-30 15:54 |显示全部楼层

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dameng01 发表于 2016-4-30 14:58
第一次听说这个区...孤陋寡闻了...在猫本生活八年，看了下地图，远郊差区

我十八年了，都没听说过

heixiu

布鞋族

发表于 2016-4-30 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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这个价钱正常呀，没觉得跌，只能说和去年比没涨

whinger

银靴族

发表于 2016-4-30 15:57 |显示全部楼层

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postcode 发表于 2016-4-30 13:37
去年旁边皇宫一样的房子也只卖了630000万

涨幅惊人啊

630000万很多钱啊。

iWhinge.

T.T

银靴族

发表于 2016-4-30 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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乍一看区名，还以为说的是Qld呢

今天去Armadale拍个800地的单层旧板房， 4.3 on market , 硬是给个鬼婆抽风抢到4.8

楼主有空还是看看Vic的区吧

cosksun

头像被屏蔽

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发表于 2016-4-30 16:07 |显示全部楼层

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VIC会很猛的。。

bluekid

布鞋族

发表于 2016-4-30 16:08 |显示全部楼层

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今天看了3场拍卖，第一场Burwood East只有1个人出价，到90万没人说话了，流拍进去和房主谈
第二场Glen，80万开拍，没人加价，Vendor Bid85万，慢吞吞花了半个多小时加到90万就不动了，流拍进去和房主谈
第三场Vermont South 80万起拍到999K，一对鬼佬一直很强势拿下

cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-30 16:11 |显示全部楼层

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bluekid 发表于 2016-4-30 16:08
今天看了3场拍卖，第一场Burwood East只有1个人出价，到90万没人说话了，流拍进去和房主谈
第二场Glen，80 ...

感觉VM在1M左右的价位区间是很坚挺的。

bluekid

布鞋族

发表于 2016-4-30 16:21 |显示全部楼层

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来看热闹的不少，真正出价的只有一两个
Glen的那场看得我尴尬症都犯了，拍了接近一个小时才从80万慢慢加到90万，有人感觉快到下一场的时间了，出价之后匆匆走了赶另一套了。
去年邻居能卖多少那是去年了，现在肯定是卖不到了，房主也该现实点出手

postcode

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-30 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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bluekid 发表于 2016-4-30 16:08
今天看了3场拍卖，第一场Burwood East只有1个人出价，到90万没人说话了，流拍进去和房主谈
第二场Glen，80 ...

有链接吗，我们也学习一下？谢谢

bluekid

布鞋族

发表于 2016-4-30 16:32 |显示全部楼层

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postcode 发表于 2016-4-30 16:23
有链接吗，我们也学习一下？谢谢

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-122312170

Glen是这个

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-4-30 16:38 来自手机 |显示全部楼层

hermigervil 发表于 2016-4-30 15:20
一百多万去southyarra买公寓？这份执着可以啊，明年cbd大把公寓？估计这老外买早了 ...

上上周那个两房73万我已经很震撼了，不过我觉得这的比city 好，房子大些

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