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nikkilee

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发表于 2016-4-22 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 nikkilee 于 2016-4-22 05:44 编辑

现住澳洲，想在上海买房将来退休回国住，银子不够，能跟中国银行贷款吗？本人在中国没物业，在澳洲有工作物业。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-4-22 01:41 来自手机 |显示全部楼层

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租房就可以了。澳洲租金回报比国内好

小果妈

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发表于 2016-4-22 02:04 |显示全部楼层

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能跟中国银行贷款吗？你符合贷款条件就可以啊，比如说有什么不不动产可以抵押等等。

nikkilee

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发表于 2016-4-22 06:45 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-4-22 00:41
租房就可以了。澳洲租金回报比国内好

是在中国买房。

jeffxia

银靴族

发表于 2016-4-22 07:08 |显示全部楼层

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上海限购，外国人买房有严格条件（比如工作签证，不能出租不能炒等），现时聪明人不乱搞

nikkilee

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发表于 2016-4-22 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2016-4-22 06:08
上海限购，外国人买房有严格条件（比如工作签证，不能出租不能炒等），现时聪明人不乱搞 ...

我没入籍，还是中国人哪

myangaus

金靴族

发表于 2016-4-22 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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回去租房比较划算，有套小房子在考虑要不要卖掉，自己回去住觉得孤单了。

nikkilee

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发表于 2016-4-22 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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myangaus 发表于 2016-4-22 07:46
回去租房比较划算，有套小房子在考虑要不要卖掉，自己回去住觉得孤单了。 ...

想买升值啊，学区房，国内二胎了，房子越来越贵

jeffxia

银靴族

发表于 2016-4-22 08:58 |显示全部楼层

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nikkilee 发表于 2016-4-22 07:33
我没入籍，还是中国人哪

中国人就更加限购了，你应该买不了

myangaus

金靴族

发表于 2016-4-22 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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nikkilee 发表于 2016-4-22 07:51
想买升值啊，学区房，国内二胎了，房子越来越贵

有道理

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2016-4-22 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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花钱

hsqhugh

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发表于 2016-4-22 09:56 |显示全部楼层

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上海户口，无房，有资格买房。贷款可以找中介问，他们有办法

cnmxiu

银靴族

发表于 2016-4-22 09:58 |显示全部楼层

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呵，有点贱

macro

金靴族

发表于 2016-4-22 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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上海买房贷款要资格的，除非歪门邪道否则不可能

nikkilee

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发表于 2016-4-22 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2016-4-22 08:56
上海户口，无房，有资格买房。贷款可以找中介问，他们有办法

国内也有贷款中介？

hsqhugh

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发表于 2016-4-22 10:51 |显示全部楼层

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nikkilee 发表于 2016-4-22 07:12
国内也有贷款中介？

我说说北京的情况供你参考：
1各商业银行在大地产中介有派出机构。比如北京银行华夏银行等等在地产中介“我爱我家”的总部丰联广场有自己的办公室。
2中介会帮你搞定申请贷款，比如工作证明，银行流水等，可能会收取一定费用。

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sydnewcomer

银靴族

发表于 2016-4-22 10:55 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2016-4-22 09:51
我说说北京的情况供你参考：
1各商业银行在大地产中介有派出机构。比如北京银行华夏银行等等在地产中介 ...

这个服务对居住海外的人士也可以？

hsqhugh

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发表于 2016-4-22 10:57 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2016-4-22 07:55
这个服务对居住海外的人士也可以？

本人得出面。

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stxytan

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:34 |显示全部楼层

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在中国买房没意思， 70 年使用权，深圳的房子到期，有补好多税。在国内买房就等于你先付几十年的房租，到期了还要补，因为土地是国家的。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2016-4-22 12:36 |显示全部楼层

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nikkilee 发表于 2016-4-22 07:33
我没入籍，还是中国人哪

有上海户口么？外地人购房好像也有限制的吧？

苏格拉底怎么死的？！

nikkilee

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禁止发言

发表于 2016-4-22 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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stxytan 发表于 2016-4-22 11:34
在中国买房没意思， 70 年使用权，深圳的房子到期，有补好多税。在国内买房就等于你先付几十年的房租， ...

翻倍就卖！

yuanguixi

铜靴族

发表于 2016-4-22 14:52 |显示全部楼层

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退休时把澳洲房子卖掉，回上海，PR也不要了。全款买。

joey-uic

草鞋族

发表于 2016-4-22 16:58 |显示全部楼层

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在中国买房没意思， 70 年使用权，深圳的房子到期，有补好多税。在国内买房就等于你先付几十年的房租，到期了还要补，因为土地是国家的。

churchman

金靴族

发表于 2016-4-22 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2016-4-22 09:51
我说说北京的情况供你参考：
1各商业银行在大地产中介有派出机构。比如北京银行华夏银行等等在地产中介 ...

如果中介不愿意管以前去中关村找刻章办证的全部搞定现在不知道行情了

流浪南半球

皮靴族

发表于 2016-4-22 17:31 |显示全部楼层

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办贷款拿出至少1到2个月时间在国内走流程,现在银行贷款排队

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-4-22 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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最近沸沸扬扬的土地出让金事件还没有说法，还敢买？

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hsqhugh

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发表于 2016-4-22 19:59 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2016-4-22 14:23
如果中介不愿意管以前去中关村找刻章办证的全部搞定现在不知道行情了

虽说是做假，但公司是真实的，而且对注册（实收）资本有要求。比如一个注册资本只有10万的公司开出的50万收入证明，银行是不认可的。

所以现在路边或网上找的不一定放心。

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nikkilee

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发表于 2016-4-22 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2016-4-22 17:31
最近沸沸扬扬的土地出让金事件还没有说法，还敢买？

什么是土地出让金？

忽然一悠

铜靴族

发表于 2016-4-22 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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国内就是不稳定，政策总改，小老百姓拿出一辈子的积蓄买个房子容易吗，一会改个政策，一会又征这税那税的，哎

rain7905

布鞋族

发表于 2016-4-22 23:55 |显示全部楼层

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yuanguixi 发表于 2016-4-22 13:52
退休时把澳洲房子卖掉，回上海，PR也不要了。全款买。

回国吸雾霾？我还想着上海房子都卖了来澳洲呢。

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