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[地区选择] berwick alira 一問 [复制链接]

suiyo

草鞋族

发表于 2016-4-15 13:00 |显示全部楼层

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有人知道berwick alira那一塊地嗎. 可以分享一下嗎.

我覺得berwick 有點遠.
50多萬的預算還有那一些東南面可以挑?

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-15 13:01 |显示全部楼层

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那边的地很多事REFILL

SITE COST会很高

具体不清楚，你看看ENGINEER PLAN 为准

可以看LYNDHURST

明天开始卖11块地

自已搜搜吧

duel01

皮靴族

发表于 2016-4-15 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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400不到的地30万出头，最快也要明年年初才能过户
紧挨着narre warren south
我也不知道好不好
哈哈

erictsai

木屐族

发表于 2016-4-15 13:02 |显示全部楼层

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小心垃圾场，还有洪水区

duel01

皮靴族

发表于 2016-4-15 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 duel01 于 2016-4-15 13:41 编辑

LENNY_DONG 发表于 2016-4-15 13:01
那边的地很多事REFILL

SITE COST会很高

看来对berwick挺有研究，现在在Casey上班
这一大片区域，包括berwick，narre warren，lynbrook，45以下预算，house有希望吗？哈哈

qqxyz

皮靴族

发表于 2016-4-15 13:05 |显示全部楼层

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关注

duel01

皮靴族

发表于 2016-4-15 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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还是这个价钱只能上townhouse？看见有一个就在楼主说的alira附近，off plan的townhouse ，三房叫价42.5万，不知道合理不

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-15 13:07 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2016-4-15 13:04
看来对berwick挺有研究，现在在Casey上班
这一大片区域，包括berwick，narre warrenlynbrook，45以下预算 ...

有的

但是地最多350平

LYNBROOK靠近HAMPTON PARK所以涨的慢

造个20SQ单层加这个地45万应该够了

问题是你得找到这个SIZE地

上REALESTATE看看吧。上面有你的信息

CPA&REG TAX AGENT

duel01

皮靴族

发表于 2016-4-15 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-4-15 13:07
有的

但是地最多350平

恩
我就是相比较下
我还在选区域的阶段
现在暂住lynbrook，觉得离火车站近

berwick听说基础设施好一点，但我的预算都离火车站很远
narre warren就在这两者当中
所以现在很迷茫

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-15 13:45 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2016-4-15 13:32
恩
我就是相比较下
我还在选区域的阶段

LYNDHURST ONE
你搜搜吧

就在火车站另一边，你坐火车看得到

马上地就搞完了

地很早就卖完了

现在都是二道手在卖

CPA&REG TAX AGENT

stancey

木屐族

发表于 2016-4-15 13:45 |显示全部楼层

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为什么不买离Berwick更近一点的二手房呢，Alira地价高再加上House成本再低怎么也要55-60万吧？
这个价位可以买到不错的近新的二手房了，离Berwick还近，地还大。

stancey

木屐族

发表于 2016-4-15 13:46 |显示全部楼层

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当然除非你只能买新房就另当别论了。

cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-15 13:47 |显示全部楼层

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lz 在哪上班? berwick离城比较

lzboycn

布鞋族

发表于 2016-4-15 13:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 lzboycn 于 2016-4-15 13:53 编辑

Alira在MPA里面的开发整体项目名称叫做Berwick Waterways。这个的确是目前berwick可以看到的唯一的大型土地提供开发商。但是这个地方之前论坛就有人聊过，主要问题是：
1、之前这个地方时洪水区，所以迟迟这个地块一直没有开发。
2、海拔非常低。（都在20左右）
3、外国人论坛里面也有人再聊（可以自行搜索），貌似价格并不低，而且地块很小。
4、外国人论坛里面提到，一期的地到现在都没有settle，严重推迟了。
5、当然外国人论坛里面也提到应该casey council和开发商会对此块做特别防水处理（具体细节不知道）。
6、整个项目要卖到4~5年，里面所谓的town center至少都要最后才会启用。
7、这个地块要盖房，限制很多，包括时间，外观等等。
但是不可否认，从外国人论坛里面的人了解到，卖的很好，究其原因，确实是目前berwick唯一正在销售的大型土地开发商。

duel01

皮靴族

发表于 2016-4-15 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-4-15 13:45
LYNDHURST ONE
你搜搜吧

那边房价比lynbrook好点？具体优势是？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-4-15 19:52 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2016-4-15 14:18
那边房价比lynbrook好点？具体优势是？

优势我也不知道

但是环境你去MARRIOT WATER 来看看就知道

或者GOOGLE MAP

CPA&REG TAX AGENT

duel01

皮靴族

发表于 2016-4-16 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-4-15 19:52
优势我也不知道

但是环境你去MARRIOT WATER 来看看就知道

了解
晚上过去转转

niho

光脚族

发表于 2016-4-16 11:58 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2016-4-15 13:04
看来对berwick挺有研究，现在在Casey上班
这一大片区域，包括berwick，narre warren，lynbrook，45以下预 ...

往东一点,C407过了Edenrise shopping center, 马路左右都是新楼盘啊，Berwick waters, Higrove, Clydevale 等等

不过不是Berwick区了，属Clyde North或Narre Warren South，但都是Casey市的。

TTUS

皮靴族

发表于 2016-4-16 16:15 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2016-4-15 13:04
看来对berwick挺有研究，现在在Casey上班
这一大片区域，包括berwick，narre warren，lynbrook，45以下预 ...

我朋友的房子刚做refinance

Narre Warren
390平米地
独立两层house,三房两卫

42-43万左右

给你参考一下

TTUS

皮靴族

发表于 2016-4-16 16:18 |显示全部楼层

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lzboycn 发表于 2016-4-15 13:51
Alira在MPA里面的开发整体项目名称叫做Berwick Waterways。这个的确是目前berwick可以看到的唯一的大型土地 ...

卖的好的原因是因为

berwick这个名字在年纪大的local眼里就是远东南toorak,Casey第一镇

TTUS

皮靴族

发表于 2016-4-16 16:21 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2016-4-15 13:32
恩
我就是相比较下
我还在选区域的阶段

我去年看房时这些区全都看过

如果无娃自住，不考虑升值，又要搭火车
Lynbrook Station附近是性价比最高的

berwick火车站附近的房子比lynbrokk火车站贵差不多20-25%

obz

金靴族

发表于 2016-4-16 16:43 |显示全部楼层

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有點遠

lzboycn

布鞋族

发表于 2016-4-16 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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TTUS 发表于 2016-4-16 16:18
卖的好的原因是因为

berwick这个名字在年纪大的local眼里就是远东南toorak,Casey第一镇

的确，berwick在很多local严重的名声挺好，都是用Prestige这个单次形容的。有娃的还是推荐berwick吧。

liushui0729

金靴族

发表于 2016-4-16 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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