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[自购小窝] 新买公寓延期建好交付，开发商需交违约金吗 [复制链接]

lilaosi

草鞋族

发表于 2016-4-14 02:07 来自手机 |显示全部楼层

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请问，我朋友在2014年初，买一套公寓，期房，交了10%房款，合同约定交付时间为late 2015。去年年底，我朋友接到通知，要到2016年6月才能交房。请问:1这种情况，开发商需交违约金吗？
2.我朋友没有澳洲的pr,他出租房屋的收益需交多少税?

velalin

草鞋族

发表于 2016-4-14 09:21 |显示全部楼层

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现在这种大环境下，对方不取消合同还决定把房卖给你，你就已经得感恩戴德的了。违约金就更不要想了，看看合同里面怎么写的一目了然。

vinsonz

金靴族

发表于 2016-4-14 09:26 |显示全部楼层

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楼花的风险之一

ffwen

皮靴族

发表于 2016-4-14 11:36 |显示全部楼层

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非常抱歉地告诉你
不会的不会的不会的

收益来说，不应该看你是不是PR，而是要看你是不是PR FOR TAX PURPOSES

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mr_founder	+ 6	感谢分享

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cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-14 11:38 |显示全部楼层

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很难找开发商赔的, 你耗不起呀.

mr_founder

银靴族

发表于 2016-4-14 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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ffwen 发表于 2016-4-14 10:36
非常抱歉地告诉你
不会的不会的不会的

如果是海外人士，卖房需要缴纳多少资本增值税？

vvuuww

皮靴族

发表于 2016-4-14 11:52 |显示全部楼层

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1. 看合同上怎么写的

2. 无pr不会被歧视，并要求多交增值税的

ffwen

皮靴族

发表于 2016-4-14 12:12 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2016-4-14 10:38
如果是海外人士，卖房需要缴纳多少资本增值税？

如果纯海外人士，买房的时候产生的CAPITAL GAIN 就正常交税啊
而且从12年以后就没有海外人士的50% CGT discount了
具体的个GAIN AMOUNT看税率即可

lilaosi

草鞋族

发表于 2016-4-14 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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感谢大家的支招儿

SalvatorX

布鞋族

发表于 2016-4-14 23:10 |显示全部楼层

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which surb? Liverpool?

Jackwang1982

草鞋族

发表于 2016-4-15 00:02 |显示全部楼层

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你可以要，开发商可以不给，你也没办法。。。。

这种开发商中介也恨，因为我们如果卖楼花房子不settle 佣金是拿不全的。。。。。投资房，settle 的越晚越好啊。那么着急干嘛呢？

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