大家讨论一下Riverwood这个区

sydneysaint

最近在看房，朋友推荐我看 Riverwood. 他前一个月在Riverwood 90多万买了个house, 双砖三房，400的地，离火车站走路3分钟，周围有小学，而且房子在火车站南边，属于Hurstville council. 在周围逛了一下，感觉环境还不错，人群主要是白人和华人，几乎看不到包头巾的。另外Riverwood 属于大站，机场线到市区。发现最近看Riverwood- Padstow - Revesby这边房子的华人不少。了解这个区的朋友介绍一下吧。

胖妞艾维

交通很好，价格也不错，不过包头的不少啊

东田

好像有公屋

salp

90多万买riverwood，400的地
那边居民结构差，belmore rd周围有大片公屋群
100万左右我肯定买别的区，何况还那么小的地

唐宋

2011年人口普查数据。

语言：
English： 36.4%
Cantonese  12.0%
Mandarin  9.5%
Arabic   8.8%

宗教：
Catholic 23.7%
No religion 18.3%
Anglican 9.8%
Islam 9.0%

从语言上看，讲中文的占21.5%，这个比例不下，比Epping 和Chatswood少不了多少。MSL比例也比较多。

chere

那边有个公园很大很好，个人觉得不错。

Kimichen

唐宋 发表于 2016-4-14 13:34
2011年人口普查数据。

语言：

要和 EPPING CHATSWOOD 一样就不是这个价了！

soul

riverwood这个区我当时关注过。。中东人还是有的，这个区还行， 有一个小小的shopping center， 火车有快车，但靠新盖公寓那块有一个挺大片的公屋来着。。最后还是买在beverly hills了。。不过beverly hills这个区很少房子拿出来卖的。。大多数都是住几十年的人。。

momohan

生活非常方便 ， 交通非常便利，至少3个华人超市， 买菜随便停车，没有拥挤现象。人口其实自住的或者有房的很少中东的，和论坛上人们说中东区其实根本不对， 中东人是公屋里面的，而且似乎不在RIVERWOOD活动很多估计买菜都去LAKEMBA那边了， 那边和PEAKHURST附近都有很多公屋。但是住公屋的一般和普通居民很少交际， 估计也是因为心理原因。作为自住非常合适， 但学校普遍不是很好。

作为RIVERWOOD居民， 个人感觉那边性价比是非常高的。 但是最好住在火车站南边，尽量避免靠近M5那边的， 如果属于PEAKHURST PUBLIC SCHOOL CATCHMENT里面最好， 那个是NARWEE, RIVERWOOD， PEAKHURST最好的公立学校。

周末买菜HURSTVILLE 10分钟， 沿着HENRY LAWSON走， 很多NATIONAL PARK和GEORGE RIVER河畔。 去市区火车快车， 或者直接M5一路高速去市区， WESTCONNEX之后应当发展更大。

fishraiser

主要是附近没有好学校

elight

mark

sydneysaint

momohan 发表于 2016-4-14 16:01
生活非常方便 ， 交通非常便利，至少3个华人超市， 买菜随便停车，没有拥挤现象。人口其实自住的或者有房的 ...

谢谢你的信息。朋友买的火车站南边。觉得火车站南边不错，人群以亚洲和西人为主。他95万买的三房你觉得价格如何？查网上这个区中间价95.5万，非常接近百万了。感觉这个区比周围punchbowl, bankstown要好，华人比例不低。华人多的区房价不会低。

fendouzhong

carlingford学区好啊

Hong606

fendouzhong 发表于 2016-4-14 21:47
carlingford学区好啊

只是要躲开大电线。

momohan

sydneysaint 发表于 2016-4-14 20:26
谢谢你的信息。朋友买的火车站南边。觉得火车站南边不错，人群以亚洲和西人为主。他95万买的三房你觉得价 ...

房子来说都有他们各自价值的。 土地， 位置，年龄不知道无从谈起， 就算知道也很难准确说， 那个区间下价格是卖房人和买房人共同同意的，有个小上下浮动也正常的， 那边的价格差不多就这样。在预算是时候买就好了。 要涨哪里都涨， HOSUE来说没人占得了大便宜， 也没人能吃亏。

sydneysaint

momohan 发表于 2016-4-15 12:17
房子来说都有他们各自价值的。 土地， 位置，年龄不知道无从谈起， 就算知道也很难准确说， 那个区间下价 ...

个人认为90-100万价格区间riverwood padstow revesby这三个区值得看，至少居民构成远好于Auburn, Granville等区

momohan

sydneysaint 发表于 2016-4-15 14:38
个人认为90-100万价格区间riverwood padstow revesby这三个区值得看，至少居民构成远好于Auburn, Granvil ...

对于咱们华人来说非常值得， 对于包头巾来说， AUBURN那边更值得。

victorz

去年7，8月开始看的第一个拍卖就在Riverwood， 也是离车站3～5分钟，三房，400 多的地，1.03M 一对中国夫妻拍下.
看完拍卖在主街上逛了一圈就决定再也不要看这个区了， 第一就是四个字：冷～冷～清～清
那里的人口结构是硬伤，不信的话挑一个时间自己去感受一下。

panada

９０万riverwood双砖３分钟火车站４００地，个人觉得算是捡漏，这个位置可能已经是R４或者即将是R４,被发展商收楼分分钟可能翻倍。

sydneysaint

victorz 发表于 2016-4-15 14:45
去年7，8月开始看的第一个拍卖就在Riverwood， 也是离车站3～5分钟，三房，400 多的地，1.03M 一对中国夫妻 ...

人口构成硬伤？反正火车站南边几乎没看到包头巾，居住肯定选南边，因为属于hurstville council. 火车站北边属于canterbury council. 而且住南边小孩可以上peakhurst ，Hurstville的小学。westconnex M5拓宽后估计房价继续涨。而且坐过几次机场线火车，很可靠，班次多，riverwood快车直达Wooli creek 然后central。Riverwood 火车到glenfield转Leppington 连未来第二机场

sydneysaint

panada 发表于 2016-4-15 14:48
９０万riverwood双砖３分钟火车站４００地，个人觉得算是捡漏，这个位置可能已经是R４或者即将是R４,被发展 ...

朋友说他房子目前属于R2, 不知道会不会以后升级为R4.

panada

sydneysaint 发表于 2016-4-15 15:06
朋友说他房子目前属于R2, 不知道会不会以后升级为R4.

银行镇附近几个区都有大规划，不过自住我还是不会选那里。

sydneysaint

momohan 发表于 2016-4-15 14:44
对于咱们华人来说非常值得， 对于包头巾来说， AUBURN那边更值得。   ...

同意。火车站北边Washington park很多新公寓让北边面貌有改变，华人应该进驻不少。

Acu

victorz 发表于 2016-4-15 14:45
去年7，8月开始看的第一个拍卖就在Riverwood， 也是离车站3～5分钟，三房，400 多的地，1.03M 一对中国夫妻 ...

没那么严重。我两个朋友都在那里住了多年，以他们的经济能力，其实要好区是可以的，至于宇宙中心，2E更是不成问题。不过他们感觉还好，没什么问题的。
还有一个北京人，当时做生意亏了，其他地方买不起，18万在靠Hurstville这边买了个大地耗子，现在随便也是一百多万了。

zzz

公屋很多,看一下就知道了,如果公屋数量少,不会有太大问题很多区都有但数量少,数量大就会有不稳定因素,人之间就会介意,孩子上学,消费习惯,生活方式就会有一定的差异。

zzqajx520

那区华人确实不少 离华人区H 也比较近 交通也确实很方便火车去CITY和机场都比较快 缺点 房子整体来说比较老 街道两边的树有点年头太长了太高大茂盛了 晚上给人一股阴森森的感觉 你这个价位不算贵 但是值不值就有带参考了。

zzqajx520

Hong606 发表于 2016-4-14 21:59
只是要躲开大电线。

变电站不在C区学区范围~

zhangtingban

没去过那 不晓得

GAMUM

如果预算有限还是可以的，特别是在city上班。或者如果是Tradie要到处跑，位置还可以。只是如果特别注意人文或孩子读书的话，还是别选。

melinana

最大的问题，没有好学校。
其他都还好啊，我就住在火车站北面的新小区，环境不错，也很方便。
公屋什么的，目前没啥感觉。