新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 悉尼内城公寓房价跌幅高达19%

精华好帖回顾
· 我在大洋洲的这十年（全文完） (2012-4-23) MiracleWei	· 一个牙科护士看华人对子女的教育 (2021-8-26) 小羊羔羔
· 乙肝在澳洲就医之二三事 (2018-12-4) summer2020	· 2015西伯利亚铁路之旅（全文完） (2016-8-27) patpatchow

12 / 2 页下一页

查看: 8983|回复: 57

[地区选择] 悉尼内城公寓房价跌幅高达19% [复制链接]

farmer

金靴族

发表于 2016-4-13 17:19 |显示全部楼层

此文章由 farmer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 farmer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼内城公寓房价跌幅高达19%

2016年04月13日澳洲新快网

据澳洲金融评论网报道，JLL的一份报告显示，悉尼内城公寓价格似乎在步墨尔本CBD公寓市场的后尘，部分地区在去年最后一季跌了19%。

该报告称，在去年第三和第四季，CBD十公里范围内的内城城区，如Rosebery，Potts Point 和CBD，房产价格都出现下跌。

Rosebery的新公寓和再售公寓价格跌幅高达19%，CBD跌幅高达12%，Potts Point的为9%， Ashfield的为4%，North Sydney为2%，Lane Cove为1.2%。

报告称，在对比2014年和去年第四季时，上述的六个郊区中有四个的价格增长率都是两位数。“现在仍需继续观察，才能判断去年最后一季的价格变动是否说明了房市出现转折抑或是一个一次性事件。”

在上述两季中，总体的公寓价格增长仅为4.5%，“预示着增长正在减少。”

公寓价格下跌说明了市场供过于求，CBD的内城南区尤其脆弱。

悉尼内城南区也是130亿澳元Green Square项目所在地，开发商Crown Group，Meriton和Mirvac也在建公寓。

报告称：“如果所有的项目都在内城开展，到2020年将新增45800套新公寓，这或许会造成悉尼短期的供过于求。”

其他的供过于求迹象还包括新期房公寓销售和卖家打折转售。

平均上，近逾50%的去年营销期房项目是在发售一个月内卖出去的。这比2014年房市繁荣期的87.7%要少。

调整是毫无疑问的

好消息是，虽然价格下跌了，但很多这些内城郊区在繁荣期的增长率仍有两位数。一些郊区仍在上涨，如Chippendale。

开发商似乎也没受到价格下跌的影响，很多仍在加紧开发和购买。

在Waterloo，Mirvac刚发售了220套公寓和排屋，一些外国开发商则以3千万-4千万澳元的价格抢购Zetland和Alexandria的地盘。

Ray White的Mark McFarlane说，虽然一些开发商需要去掉过高的价格以降低风险，但大多数Rosebery公寓售卖平稳。

Real Estate Institute NSW的主席John Cunningham说，价格变动不应该被认为是一个衰退的信号，而是调整。

他说，每个郊区都有自己的小型经济体系，价格也会随着供需关系而变化。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
crane15	+ 3	感谢分享

查看全部评分

victorvic

皮靴族

发表于 2016-4-13 17:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 victorvic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 victorvic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 victorvic 于 2016-4-13 17:49 编辑

准备等跌到一百澳币一套的时候再进场抄底了。我预定一万套。

原因是这么短的时间就跌了19%了，那离我的目标99.9%还差80%而已，明年肯定能等到。

ying2014

铜靴族

发表于 2016-4-13 17:54 |显示全部楼层

此文章由 ying2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ying2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错

登陆

铜靴族

发表于 2016-4-13 18:00 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-4-13 18:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爱摇滚的大象原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱摇滚的大象所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-4-13 18:02 编辑

Zetland, Green Square, Rosebery, Waterloo, Alexandria, Mascot,这一片的地区新房子太多太多，还要建几万套，真的有点类似墨尔本的Dockland了。两房楼花卖140万，二手房价格只有80-100万，是不是太虚高了啊。周边交通拥挤，火车站也远，商店很少，晚上要找个吃的都没有，生活不方便啊。

rajtax

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-13 18:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rajtax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rajtax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是买华人区破房子靠谱

小花猫喵喵

皮靴族

发表于 2016-4-13 18:21 |显示全部楼层

此文章由小花猫喵喵原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小花猫喵喵所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开发那么多，是要跌

fademark

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-13 18:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很不靠谱的报告“Rosebery的新公寓和再售公寓价格跌幅高达19%”

从去年Rosebery 二手房维持在80多万的均价，除了Kimberley有80万下的，什么时候跌过啊？ JLL自己造的the burcham楼花去年三房要2.2 million，隔两条街后面的house 500平米是2m均价，今年三房楼花要价降低到1.7了，这就是所谓的降价？那干脆叫1000万得了

最后的接盘侠

皮靴族

发表于 2016-4-13 18:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由最后的接盘侠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者最后的接盘侠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

居然敢抢老刘的文章……

gozh2005

皮靴族

发表于 2016-4-13 19:10 |显示全部楼层

此文章由 gozh2005 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gozh2005 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rajtax 发表于 2016-4-13 18:02
还是买华人区破房子靠谱

我觉得如果公寓大跌，开发商不干了，大地破房卖给谁呀？

aimili424

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-13 19:13 |显示全部楼层

此文章由 aimili424 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aimili424 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

“在上述两季中，总体的公寓价格增长仅为4.5%，“预示着增长正在减少。””

这句话什么意思？

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2016-4-13 19:14 |显示全部楼层

此文章由 xiaobaoluo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaobaoluo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

增长趋缓了

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
aimili424	+ 5	我很赞同

查看全部评分

datou1981

金靴族

发表于 2016-4-13 19:29 |显示全部楼层

此文章由 datou1981 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 datou1981 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个股和大盘不同步了啊......

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-4-13 19:37 |显示全部楼层

此文章由 wcsydney2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wcsydney2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不觉得有降啊！

sydneysun

皮靴族

发表于 2016-4-13 21:04 |显示全部楼层

此文章由 sydneysun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneysun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小编也要吃饭，理解

jedi_knight

银靴族

发表于 2016-4-13 21:09 |显示全部楼层

此文章由 jedi_knight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jedi_knight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小编发文要靠点击量，现在唱多的没人看，唱空的看的多

shawn-oz

金靴族

发表于 2016-4-13 21:12 |显示全部楼层

此文章由 shawn-oz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shawn-oz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听得挺吓人的

chuobo3

皮靴族

发表于 2016-4-13 21:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chuobo3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chuobo3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

下周见分晓

咱家那house

布鞋族

发表于 2016-4-13 21:24 |显示全部楼层

此文章由咱家那house 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者咱家那house 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错

大成

金靴族

发表于 2016-4-13 21:25 |显示全部楼层

此文章由大成原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大成所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就看不起这种哗众取宠的文章，断章取义不说，没有实例，数据没有出处，就靠博眼球吸引点击量

zgz128

皮靴族

发表于 2016-4-13 21:30 |显示全部楼层

此文章由 zgz128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zgz128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sydfuzhou

银靴族

发表于 2016-4-13 21:36 |显示全部楼层

此文章由 sydfuzhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydfuzhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等着抄底

zttmier

铜靴族

发表于 2016-4-13 21:39 |显示全部楼层

此文章由 zttmier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zttmier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感谢分享

gyxyxgu

草鞋族

发表于 2016-4-13 21:39 |显示全部楼层

此文章由 gyxyxgu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gyxyxgu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢

j186l77

皮靴族

发表于 2016-4-13 22:27 |显示全部楼层

此文章由 j186l77 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 j186l77 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感谢分享!

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-4-14 10:19 |显示全部楼层

此文章由狗狗的旅途原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者狗狗的旅途所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看看有几个跌停板

jennifercd

金靴族

发表于 2016-4-14 11:04 |显示全部楼层

此文章由 jennifercd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jennifercd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼人口增长快，公寓价格很坚挺啊。

柚子茶

木屐族

发表于 2016-4-14 11:29 |显示全部楼层

此文章由柚子茶原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者柚子茶所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花不晓得，二手房一直在关注，没觉得降价。要是降价10%赶紧来一套压压惊

gknz

木屐族

发表于 2016-4-14 11:35 |显示全部楼层

此文章由 gknz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gknz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没感觉到降啊

剥洋葱

皮靴族

发表于 2016-4-14 11:38 |显示全部楼层

此文章由剥洋葱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者剥洋葱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

victorvic 发表于 2016-4-13 17:46
准备等跌到一百澳币一套的时候再进场抄底了。我预定一万套。

原因是这么短的时间就跌了19%了，那离我 ...

来来来，我手里就有一套，bigW买的，现在100刀卖你要不要，老大了，三层呢，可以住十几个洋娃娃呢

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 悉尼内城公寓房价跌幅高达19% [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块