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steven128

皮靴族

发表于 2016-4-5 22:06 |显示全部楼层

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请教大家一个问题，投资房带泳池出租，泳池带2个系统，1个过滤系统运转良好，还有1个独立的系统带SPA，冷热水，但好像不能用了。租客住进去没多久就要求恢复带SPA的那个系统说冬天要游泳。

我需要去修复这个系统吗？我出租房子带了泳池和过滤系统，但这种SPA系统应该不是基本设施吧

年轮

名字真难取

皮靴族

发表于 2016-4-5 23:04 |显示全部楼层

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你广告上说没说要有SPA系统

steven128

皮靴族

发表于 2016-4-5 23:11 |显示全部楼层

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名字真难取发表于 2016-4-5 23:04
你广告上说没说要有SPA系统

没有写啊

年轮

小白猪猪

银靴族

发表于 2016-4-6 05:40 来自手机 |显示全部楼层

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不用管它

nba2007

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禁止发言

发表于 2016-4-6 05:51 来自手机 |显示全部楼层

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你冬天不给人用，人不给你维护

物尽其用

皮靴族

发表于 2016-4-6 06:43 来自手机 |显示全部楼层

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不用理他

大地飞歌

皮靴族

发表于 2016-4-6 09:05 |显示全部楼层

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要用可以啊，多收钱，维护费

qqangela

皮靴族

发表于 2016-4-6 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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只要在房子里的都要可以使用。不然就拆掉。你的agent 没给你做entry report 吗。你的房客可以要补偿。会很麻烦。一般房东会输。

steven128

皮靴族

发表于 2016-4-6 12:33 |显示全部楼层

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nba2007 发表于 2016-4-6 05:51
你冬天不给人用，人不给你维护

维护是我出钱请维护公司的，药水租客买

年轮

steven128

皮靴族

发表于 2016-4-6 12:36 |显示全部楼层

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qqangela 发表于 2016-4-6 11:55
只要在房子里的都要可以使用。不然就拆掉。你的agent 没给你做entry report 吗。你的房客可以要补偿。 ...

SPA系统本来装着，但是很久没用了，线早坏了。

但泳池过滤是好的，泳池是可以用的，又没规定泳池一定要能用SPA和热水的

年轮

xiaochuan39

皮靴族

发表于 2016-4-6 12:44 |显示全部楼层

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惹毛租客，他给你破坏房子

qqangela

皮靴族

发表于 2016-4-6 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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我的观点是泳池是带spa 的。所以spa 也要可以使用。

红豆冰山

白金靴族

发表于 2016-4-6 13:47 |显示全部楼层

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我的理解是，出租的时候里面有的东西必须都是能用的，除非你有特别说明。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-4-6 14:57 |显示全部楼层

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好奇你房子租金多少。如果租金合理，给他们修了也行。租金不高，修个jb 就说不修了，以后也不给你们用了，不满意就搬走，除非合同里面写了spa 是算fixture 租给租客的。

天歌

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-6 15:26 |显示全部楼层

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合同里没有不必修。

cnmhsly

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发表于 2016-4-6 15:35 |显示全部楼层

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反正负扣税修了也没坏处，不爽就明年＋钱咯。。。。让她知道跟房东提要求没有好下场。

fatyu001

布鞋族

发表于 2016-4-6 17:34 |显示全部楼层

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cnmhsly 发表于 2016-4-6 15:35
反正负扣税修了也没坏处，不爽就明年＋钱咯。。。。让她知道跟房东提要求没有好下场。 ...

好主意

steven128

皮靴族

发表于 2016-4-6 20:32 |显示全部楼层

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谢谢各位的建议

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-6 20:49 |显示全部楼层

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填了，加建

steven128

皮靴族

发表于 2016-4-6 21:37 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2016-4-6 20:49
填了，加建

泳池是卖点，填了舍不得

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