碰到无赖房客。

noway

房子整租，以前的房客，签了半年，住了3个月就搬走了，房子空了1个半月才又租出，镑金在fair trading。 他全要，我只好申请tribunal. 本来想扣了镑金就算了，现在要他付这１个半月的房租。

他在各种租房网站上发帖，放了房子照片，地址，说房东坏话，有人给他支招说只要说他担心房子不安全要搬他就可以拿回镑金，他也不想想，我越晚找到租客对他越不利，而且他根本没法证明房子不安全，因为房子很安全。

现在等tribunal开庭。

麻烦的是他还在时不时地使坏，比如找清洁工上门干活，将来多半还会有别的人上门来骚扰现房客，如果现房客不堪骚扰要搬，我想这个损失还是要找他还。邻居在盖房，摄像机24小时监控，我们关系很好，清洁工他帮忙挡了。

有人碰到过这种吗？给我支支招。谢了。

我是希望他停止，以免我们有更多的财务纠纷，因为他做任何事造成我财务损失我总要告到ｆａｉｒ　ｔｒａｄｉｎｇ要他给钱的。

lga

中介呢？买房东保险了吗？

noway

lga 发表于 2016-3-31 12:29
中介呢？买房东保险了吗？

自己和房客签约整租的。没中介。还好没中介，要是要中介出面去仲裁庭很贵。
没买房东险只有房子保险。

noway

求高招。

Wallaw

一没中介二没保险，还能有什么高招？

noway

Wallaw 发表于 2016-3-31 13:27
一没中介二没保险，还能有什么高招？

也是。唉。他要搞只好陪他搞下去。我是不想和他有任何瓜葛，但没办法， 他这么搞下去，出了事还得告他。

noway

搞不懂他拿着学生签证一新生，怎么这么爱惹事。无知无畏吧。

Wallaw

垃圾年年有，今年特别多。买个教训，赶紧弄个保险才是。

SAland

noway 发表于 2016-3-31 13:33
搞不懂他拿着学生签证一新生，怎么这么爱惹事。无知无畏吧。

try contacting his school's international student office

noway

SAland 发表于 2016-3-31 13:40
try contacting his school's international student office

他们能做什么？教育他？

SAland

noway 发表于 2016-3-31 13:42
他们能做什么？教育他？

he has been harassing you and the new tenant, you can threaten to take legal action and the international student's office will pass on such information, most likely he'll treat it seriously and behave a bit

noway

SAland 发表于 2016-3-31 13:52
he has been harassing you and the new tenant, you can threaten to take legal action and the intern ...

谢谢。我会试试。

noway

Wallaw 发表于 2016-3-31 13:35
垃圾年年有，今年特别多。买个教训，赶紧弄个保险才是。

马上买。这样现在的房客要是被他使的招骚扰了要搬走，保险公司会给我cover lose ， 而且保险公司会跟他追讨这个钱。
这招好。

noway

他做的还不止这些，他还诬告到fair trading 说房子非法搭建，fair trading就要求提供所有的合法文件，他以为他一告一个准，他没想到每一步都是合法的，不过这确实给我增加了额外工作，ｅｍａｉｌ那些文件给ｆａｉｒ　ｔｒａｄｉｎｇ，而他却可以不付任何代价。
我有预感，他还会继续向不同的政府部门诬告。
这次ｔｒｉｂｕｎａｌ就是要房租，他继续这么下去，下次要他赔偿因此我搭上的时间。

lemonteawithice

怎可以房东保险也不买的

lga

去tribunal 要回全部租金可能性不大。他还可以告到康少你几证乱搭建。

noway

lga 发表于 2016-3-31 16:04
去tribunal 要回全部租金可能性不大。他还可以告到康少你几证乱搭建。

他已经告到fair trading 了，一个证都不少， 告都是诬告， fair trading 已经转到康少了， 我已经花费时间提供所有合法证据了， 这事已过去，不过他要是继续乱告我得上告让他赔偿诬告造成我的时间和精力支出， 看他是没完的样子我才来这里问。一出又一出啊。请问你为什么说去tribunal 要回全部租金可能性不大？

暮眼蝶

违法打工吗？去检举一下？

obz

so bad

肥羊

这是神马房客，，，

Junko

中国来的小留学生？

workhard

现在留学生真是厉害啊。我看真要和学校聊了

szren

留学生在学校有免费法律咨询的，必要时还有人代表他们打官司，而你什么都没有，很被动的。绝大多数学校都会帮助自己的学生，认为他们是弱势群体，你是房东，如果不通过中介出租的话，就很麻烦。

noway

teiyuau 发表于 2016-3-31 22:43
中国来的小留学生？

是。一来就做代购那种，也打工。

noway

szren 发表于 2016-4-1 09:34
留学生在学校有免费法律咨询的，必要时还有人代表他们打官司，而你什么都没有，很被动的。绝大多数学校都会 ...

本来我是被动的，但他这些下三滥的动作把他自己放在被动位置上了。

VVV小熙VVV

noway 发表于 2016-4-1 09:34
是。一来就做代购那种，也打工。

你报警啊，你说他非法侵入你的property，然后把门锁换了啊。怎么能随便进去呢？

noway

暮眼蝶 发表于 2016-3-31 20:07
违法打工吗？去检举一下？

是违法的，现金工。这次搬是因为找到一个新的工，不知什么原因必须搬，我怀疑是不是老板要求他去租老板指定的房子。
我是可以查出他打工的地方去检举，不过不想做这种事，这种人也是可怜的。

dgjb7880

这是年轻气盛啊。飞得要搞出点什么不可。LZ要不请个什么人从中调解调解?

noway

VVV小熙VVV 发表于 2016-4-1 09:37
你报警啊，你说他非法侵入你的property，然后把门锁换了啊。怎么能随便进去呢？ ...

他没有自己来，至少我没发现他自己来，他打电话约清洁工到这个地址来。

noway

dgjb7880 发表于 2016-4-1 09:44
这是年轻气盛啊。飞得要搞出点什么不可。LZ要不请个什么人从中调解调解?

没有用，他先向fair trading complain， fair trading　有个联系人已经和他说了他发诽谤广告的后果，现在他又出了找清洁工上门这一招，这种招我事先都想不到，不知将来还有什么招。他应该不敢自己上门，邻居盖房，　四周放了好几个监控探头。
设身处地地想，损失钱的事我也碰到过，曾经我的一颗大树一半长到隔壁院子里，邻居砍了那一半，树枝全扔过来，我咨询过后知道邻居是可以这么做的，就自己出钱找人清走，事就过去了。后来我砍了那棵树，找人来刨树根，报了价，等他干完他说超了，按原价他要赔，我理解，总不能让人赔，他要求加多少就加给他，事也过去了。　要是我这个房客遇上这事可能也是要去打官司的。