转贴:房价为何永不下跌？股神巴菲特曝惊天秘密(图)

liu263

　

　中国房价尤其是农历春节后一路飙升，中国楼市泡沫论再次出现，对于房价泡沫破裂对全球经济的影响，甚至有分析认为，如果中国史无前例的房地产泡沫破灭，将会导致全球再次危机。而对于房价泡沫的原因，股神巴菲特则道出了其中的秘密。

　　据华尔街见闻3月22日援引江金泽的文章报道称，巴菲特认为“房价永不下跌”的假设在创造泡沫，另外一个因素则是因为美元不值钱了。

　　文章称，巴菲特在2010年，即上次全球金融危机后曾接受美国“金融危机调查委员会”的问询，不过具体内容直到上周才被美国政府公开。巴菲特并不经常发表公开讲话，所以这次问询中，不少关于泡沫和房地产的内容值得大家关注，尤其是在最近中国大城市房价飙涨的背景下。

　　他说，基本原因，你知道，根植在人们内心的一种观点就是，房产价格不会下跌，几乎每一个人，都屈从于这一观点。但当人口中大比例都在这种想法的驱动下购买了住房时，泡沫就产生了。

　　另外，巴菲特认为，我们在房地产市场也看到了一样的情景。房价随着时间的推移会越来越高，因为我们手中的美元越来越不值钱，这样的想法完全是一种前提假设。房价的上涨不是因为建筑成本上升，也不是因为设计精美，而是因为美元不值钱了，一套40年前买的房子会比当时卖更多钱。

　　对于中国房地产泡沫带来的可怕后果，很多文章早有论述，其中有文章认为，最大引发危机的可能性因素是中国史无前例的房地产泡沫破灭。

　　回头看看1989年日本股票市场处在繁荣巅峰和房地产泡沫时期。那时候日本人大肆购买房产，从卵石滩到洛克菲勒中心到伦敦。然而在他们投标结束之后，这些日本人在出售这些资产时却遭受到了非常大的损失。

　　不幸的是，中国房市投资者疯狂更甚日本。

　　想想由中国吹起来的房地产泡沫最终破灭会导致怎样的情形？

　　更加富裕的中国人满世界购买房产的能力也一路上涨。也正是他们将全球的房地产泡沫推至最高点的边缘。

　　考虑到中国房地产已经放缓，价格回落已经超过一年。这就能准确说明为何中国股票市场在短于一年内的时间增长幅度居然可以超过160%。当中国的投资者意识到已经不能在房地产泡沫中赚快钱的时候，他们将目光转向了股票。只是在这些盲目资金蜂拥进场之后，上海证券综合指数却在两个半月的时间里暴跌了 42%。

　　而且，这样的后果可能会持续上演。

　　对于，中国如何控制房价进一步上涨，有观点认为，政府并不能遏制房价上涨的状况，为什么这么说呢？因为就当前的形式来看，政府无法控制房地产业务的买卖交易，除非房产所有权归国家所有，国家从开发商的手里把楼盘买过来之后再卖给百姓。但是，就现在来看是不可能的。在不能控制房价上涨的情况下，就只能先从金融入手，就是严格管理首付贷的相关金融业务发展，禁止类似可以免去首付的金融产品继续出现在市场上。

datou1981

他的意思...下一次金融风暴由中国引起的?

Poweregg

看到了苏州。。。。。。

不过听说就园区涨，老城区没涨，也不知真假。。。。。。。。

plainbbs

啥秘密呀？
人民币超发？这不是地球人都知道的事么
美元贬值？中国房地产可是以人民币计价的哟

songruobing

看了两遍没看见巴菲特有什么秘密

aukaola

这么说来澳洲房价这么涨也是因为澳币不值钱了吗...?

sunnyclh1211

厦门的收入不高，但是房价却很高，就是因为环境好

datou1981

sunnyclh1211 发表于 2016-3-24 12:18
厦门的收入不高，但是房价却很高，就是因为环境好

空气好啊.....

datou1981

plainbbs 发表于 2016-3-24 12:06
啥秘密呀？
人民币超发？这不是地球人都知道的事么
美元贬值？中国房地产可是以人民币计价的哟 ...

大概意思就是这是由中国人到处买房炒高的地产泡沫......如果中国崩了..全球地产都会被重创

delivercn

股神的秘密不会随便透露的

findcaiyzh

北京上海收入房价比也不是很高吗， 14， 悉尼估计也有10多了吧

sunnyclh1211

datou1981 发表于 2016-3-24 12:21
空气好啊.....

思明那边均价都上4万了

datou1981

sunnyclh1211 发表于 2016-3-24 12:35
思明那边均价都上4万了

总比北京吸霾好啊.....

yvonne.li

渔妇

看这房价，吓人

阳光丽人

房价上涨 自有它的道理

jackliu2008

阳光丽人 发表于 2016-3-24 13:03
房价上涨 自有它的道理

Can not agree more. 存在的 就是合理的

idlepoison

这是微信朋友圈的巴菲特吧

sydneysun

但凡从收入房价比来探讨中国楼市的，基本就是不懂中国楼市啊

ying2014

似是而非

天涯浪客

乱了吧？感觉和巴菲特没啥关系。

bourne126

把久得发臭的旧闻当新闻发，楼主你当大家如你想象的都弱智啊？

liu263

bourne126 发表于 2016-3-25 19:43
把久得发臭的旧闻当新闻发，楼主你当大家如你想象的都弱智啊？

你长眼睛了么？文中提到是3月22日。

magictime

据说巴菲特是要和他高价吃饭才会说点他的秘密。。

大尾巴猫

所以楼主还在租房帮别人还房贷呢，呵呵

猪肉荣

idlepoison 发表于 2016-3-24 14:30
这是微信朋友圈的巴菲特吧

姓巴名菲特的搓脚大汉

澳洲风情

没看出啥惊天秘密，还是让多多哥哥来讲讲吧

猪肉荣

刘翻译把矛头对准了体量更大的一线城市，悉尼墨尔本这种小市场已经满足不了刘生唱空的雄心了

澳洲风情

中国“北上深”房价的非理性上涨是压垮二三线城市居民和广大农民的最后一根稻草。中国有钱人的资金全球大转移也让绝大多数的世界人民倍感压力。这是不争的事实。试想一下，当”北上深“房价被某些利益集团和人性的贪婪绑架强奸到上千万的时候，用屁股都能想明白，谁是最大的受益者。每每在央行狂印钞票促成每一笔交易后，普通老百姓的痛苦指数就要增添几分。农民没心种地了，工人没心做工了，商人也黑了良心了，市场上一把葱，一把蒜的价格也涨到让你心惊肉跳的时候。浮躁无助的中国人民也只有沉浸在一夜暴富的意淫中麻木自己了。这就是中国现状。可悲可叹

gegedan

datou1981 发表于 2016-3-24 12:26
大概意思就是这是由中国人到处买房炒高的地产泡沫......如果中国崩了..全球地产都会被重创 ...

中国什么时候什么情况下会崩？
总说中国要崩说了好几十年了，崩了吗？