通胀来了，离全球性加息还会远吗

ZxxxxZ

   首先，无论是QE，QQE，低利率，负利率，本身的目的都是推高通胀，刺激经济增长，而不是涨房价，拉开贫富差距，扭曲社会创造财富的手段。至于房价大涨，只能说是各国央行为了推高通胀所使用的这些猛药的副作用，虽然的确是增加了有房阶级的财富，但这些财富是建立在债务不断上升的情况下的，是不可能持续发展的，目前澳大利亚的人均债务全球最高。
    现在，G20峰会之后，美元一改之前的强势，开始大幅贬值=大宗商品上涨=通胀上升，美国上个月的CPI指数已到1.7，中国则到了2.3，可以说都到了面临加息的零界点，如果美元继续贬值+华尔街操作大宗价格继续上涨，毫无疑问，今年下半年各国的通膨必定要超过加息的临界数值，到时全球央行为了抗通胀，肯定是要开始加息，届时，就是对资产价格的最大打击。
    事实就是，各国央行的各种货币，利率的政策手段都是失败的，就连实施了25年的货币宽松政策的日本央行也已经承认自己的失败，因为这些手段不但无法提升市场的需求，反而让少部分人得到了更多的财富，最后却进一步压低市场的需求，因为在获得银行的宽松货币面前，人和人是不平等的。我个人认为，运气好的话，房价应该还有一波可以玩玩，但也仅剩最后一波，至于最近的各别房子卖出高于市场的价格，毫无疑问地，国内之前一线猛涨，那些套了现的同学自然可以在这里壕一把，在澳大利亚打工国内房产不多的朋友，也就不要想入非非了。房地产的价格是依托于所在地创造财富的能力，如果价格是通过非正常的货币利率政策推高而超过了这个能力时，自然当货币，利率正常化后，价格是一定要回落的
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炸猪排蘸辣酱油

   我觉得现在用这个来解释比较合理。。。

什么是滞胀
　　滞胀全称停滞性通货膨胀(Stagflation)又称为萧条膨胀或膨胀衰退，在经济学，特别是宏观经济学中，特指经济停滞(Stagnation)与高通货膨胀(Inflation)，失业以及不景气同时存在的经济现象。通俗的说就是指物价上升，但经济停滞不前。它是通货膨胀长期发展的结果。

ZxxxxZ

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-3-21 23:27
我觉得现在用这个来解释比较合理。。。

什么是滞胀

    现在基本确定就是在滞胀中，其实比通胀更糟糕，因为通胀的话，至少大家的收入应该还是一定程度上涨的，而澳大利亚去年的工资涨幅已到了历史新低。。。。我只是觉得用通胀更能表达出大宗物价的上涨，lol

nmanz

请问这是什么前奏？

ZxxxxZ

nmanz 发表于 2016-3-21 23:34
请问这是什么前奏？

    逃顶的前奏

fangfang1

通胀不是决定加息的唯一因素吧

ZxxxxZ

这次是美联储配合华尔街推高全球的通胀，逼的之前一直在采取货币宽松+低利率的各国央行先加息，这样美国佬就不必自己一个人唱独角戏了，因为当大家步伐一致时，永远是美国的美元资产最吸引人。

ZxxxxZ

fangfang1 发表于 2016-3-21 23:44
通胀不是决定加息的唯一因素吧

    现代经济，通胀基本就是加息的最大因素，当然失业率，GDP也很关键，现在美国的失业率才4.8%，是相当低的，也为加息做了充足的条件。现在是美元本位制的年代，除了欧元区，所有货币的背后抵押资产都是美元，所以最简单的就是，美元宽松=全球进入通货膨胀=全球资产价格上涨，美元收紧=全球进入通货紧缩=全球资产价格下跌。
    全球最健康的经济体德国，是发达国家里唯一一个不靠房地产的，所以债务低，最健康

jettzhang

赞成你的观点，刺激经济的抗生素打下去没什么效果了，大夫还有什么法子呢？
美国经济数据向好，做好加息的基础，然后，因为很多外面美元资产回笼会引起其他国家的加速通胀，如果其他国家不跟随加息，并就业和经济都不好，就是损失大量美元储备，引发汇率大战，如果经济好，加速拉涨资产价格，但是这次各种大宗商品价格跌破十年新低，表明，这条的可能性不大了，因为没人接盘了，加息自己的经济都不好了，也死马当活马医了。这两年必须是一场轰轰烈烈的电影。

hotortwo

刚看标题以为是巴马主席回来了

不过楼主的分析似乎有些道理

ZxxxxZ

jettzhang 发表于 2016-3-22 00:18
赞成你的观点，刺激经济的抗生素打下去没什么效果了，大夫还有什么法子呢？
美国经济数据向好，做好加息的 ...

这次就是在滞涨的年代玩通胀的手段=该死的行业死掉，该跳楼的投资客跳楼。我好奇的是，美国佬这次这么玩，是一开始就准备好的，还是看到各国央行不配合他，临时想出来的

大尾巴猫

ZxxxxZ 发表于 2016-3-21 23:52
现代经济，通胀基本就是加息的最大因素，当然失业率，GDP也很关键，现在美国的失业率才4.8%，是相当 ...

2015年1至9月与2014年同期德国7大城市房价的增长进行了比较。例如：一套高配、约60、70平米的单元房--慕尼黑的租金增长高达7.4%。其次是斯图加特(6.8%)、柏林（4.4%）、法兰克福（3.8%）、杜塞尔多夫（3%）、科隆（3%）和汉堡（1%）。

比租金涨的更快的是购房价格。在对上述7大城市的调查后发现：斯图加特的房价增长最高，达18.8%，其次是柏林(14.4%)、慕尼黑(12.9%)、科隆(12.5%)、法兰克福(11.7%)、汉堡（9.4%）及杜塞尔多夫（8.7%）。

  观看视频02:19
德国房价节节攀升 穷人住不起

2016还会涨吗？

报告总结称，2016年，德国租房和购房价格可能还会继续上升。"明镜在线"引述联邦政府顾问、经济学家拉尔斯·费尔德（Lars Feld）的话称，"目前德国大城市的房屋租赁价格仍存在继续上涨的风险。"

尽管如此，德国房地产从业人员认为，目前银行的低利率存贷仍是促成投资者购房的一大趋势。去年德国仅商业地产的投资就超过550亿欧元。

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德国大城市房价暴涨，9个月涨幅完爆澳洲一整年。悉尼2015年才涨了9%而已，放在德国只能算是倒数

chen_edward

nmanz 发表于 2016-3-21 23:34
请问这是什么前奏？

烧鸭和毛巴马的节奏。
就是让你别买房，五年后悔青肠子的前奏。
这就叫节日未到，娱乐先行。

fangfang1

Opinion: Is Janet Yellen blind to the rebound in inflation? http://on.mktw.net/21zDoU7
耶妈认为通胀并不确定哦

ZxxxxZ

大尾巴猫 发表于 2016-3-22 05:28
2015年1至9月与2014年同期德国7大城市房价的增长进行了比较。例如：一套高配、约60、70平米的单元房--慕 ...

德国房价涨就是因为他健康的经济体，因为炒德国房子的都是欧元区其它国家的人，为了保值，为了避险。所以，虽然德国房价涨，但他债务率是很低的，但澳大利亚呢？各项债务指标全球第一，所以现在银行各种限制贷款，因为害怕了。可悲的是，去年澳大利亚的房产税收已经成为政府最大的收入来源，基本是矿业的2倍，房价上涨=债务上升，澳大利亚是要在负债率不断上升的这条路上走下去了

ZxxxxZ

chen_edward 发表于 2016-3-22 05:36
烧鸭和毛巴马的节奏。
就是让你别买房，五年后悔青肠子的前奏。
这就叫节日未到，娱乐先行。  :l ...

短期内，我认为房价会跟着大宗的上涨而上涨，甚至是急涨，如果你是房东，那就恭喜你。但要是大宗真的不停上涨，就一定会推高CPI，也就一定会推高通膨，那么再接下来会发生什么？你自己判断咯。

panada

ZxxxxZ 发表于 2016-3-22 09:39
短期内，我认为房价会跟着大宗的上涨而上涨，甚至是急涨，如果你是房东，那就恭喜你。但要是大宗真的不停 ...

这是叫大家赶紧炒个短线的意思吗？

ZxxxxZ

panada 发表于 2016-3-22 09:42
这是叫大家赶紧炒个短线的意思吗？

其实是可以的，半年至一年内房价一定会继续涨

edwardt

巴马主席马甲？

流星蝴蝶结

所以是要赶紧固定利率的节奏吗

ZxxxxZ

流星蝴蝶结 发表于 2016-3-22 09:52
所以是要赶紧固定利率的节奏吗

是的，而且固定的时间越长越好

jettzhang

ZxxxxZ 发表于 2016-3-22 00:32
这次就是在滞涨的年代玩通胀的手段=该死的行业死掉，该跳楼的投资客跳楼。我好奇的是，美国佬这次这么玩 ...

一次一次QE发觉他们这么做的受益越来越小了，所以当时应该是准备好把资源价格推到历史高峰，借助一点点所谓的国际事件，全力打下来。抽逃其他国家的美资，造成那些以美元计算的价格的资源，没有承托力了。从而大范围地影响全球。我觉得他们这班金融精英不会打没有把握的仗。这么做的后续预计受益和方向应该都已经研究出来了。

chen_edward

ZxxxxZ 发表于 2016-3-22 09:39
短期内，我认为房价会跟着大宗的上涨而上涨，甚至是急涨，如果你是房东，那就恭喜你。但要是大宗真的不停 ...

呵呵

一条大鱼

ZxxxxZ 发表于 2016-3-22 09:30
德国房价涨就是因为他健康的经济体，因为炒德国房子的都是欧元区其它国家的人，为了保值，为了避险。所以 ...

澳洲也就是家庭债务高，政府债务极低，低得不像发达国家。

Raymondukelee

一条大鱼 发表于 2016-3-22 20:17
澳洲也就是家庭债务高，政府债务极低，低得不像发达国家。

是发达国家吗？

一条大鱼

Raymondukelee 发表于 2016-3-22 21:18
是发达国家吗？

1970年人均gdp就超过英法，不发达么？

YugaYuga

挺想念毛拔马主席的 ~~~

Raymondukelee

一条大鱼 发表于 2016-3-22 20:20
1970年人均gdp就超过英法，不发达么？

本是一句玩笑话

要是这么探讨

这分怎么说

我倒是不认为 沙特 卡塔尔是发达国家

发达国家指的是科技 军事 等综合实力

单纯有钱  只能叫富国

不能叫发达国家


欢迎探讨

一条大鱼

Raymondukelee 发表于 2016-3-22 21:25
本是一句玩笑话

要是这么探讨

我以为你说的是IMF定义的发达国家，原来是你自己定义的。不用探讨了，你相信自己就好。

hotortwo

一条大鱼 发表于 2016-3-22 21:20
1970年人均gdp就超过英法，不发达么？

爱马。。。

俺天朝春秋战国时期就超过英法美日了。。。