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ville

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发表于 2016-3-17 07:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 ville 于 2020-4-14 21:06 编辑

中介是barry plant
leasing fee 是3.3% of annual rental
management fee 是6%
（原本是4.4%和7.7%，我说有点高啊~对方就给了上面的rate）

其他100以内的就不一一阐述了，不知道这价格咋样，第一次做地主，不了解行情

还有tenancy check有必要做吗，每次收费19.5
小弟先谢过了~

Ninie

木屐族

发表于 2016-3-17 08:44 |显示全部楼层

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收费高了些，leasing fee 1-2 weeks rent，management fee 4%起，要看物业大小。找两三个代理聊聊。

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vickyvicky

银靴族

发表于 2016-3-17 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2016-3-17 08:50 编辑

我找的Raywhite management fee 5.5%; leasing fee one week rental; 5 dollars per month for invoice fee; tenant check is free

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ghy123

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发表于 2016-3-17 16:23 |显示全部楼层

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你在Sydney南区吗？

进口香蕉

皮靴族

发表于 2016-3-17 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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我的是
two weeks rental leasing fee
8% management

rangerwu

布鞋族

发表于 2016-3-17 20:22 |显示全部楼层

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在墨尔本吗? 这比我公司收贵不少。我们收一周，5.5

rangerwu

布鞋族

发表于 2016-3-17 20:23 |显示全部楼层

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Tenant check very important

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mikelee19

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发表于 2016-3-17 21:09 |显示全部楼层

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学习

lukale

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发表于 2016-3-17 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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看看

fjfqlinzm

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发表于 2016-3-17 21:15 |显示全部楼层

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马上也要出租房子，中介给我5%包括GST

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csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-3-17 21:54 |显示全部楼层

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说实在的,有些小中介根本不check tenant的
大中介是不是真的给check就不知道了

自己出租和中介出租有什么不同呢，如果房客破产了没钱交房租的话不管是中介还是个人都拿他们没办法啊。总觉得找中介没什么必要。

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不借不高兴

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-3-17 21:54 |显示全部楼层

而且中介办事效率低

Kristy622

木屐族

发表于 2016-3-17 22:24 |显示全部楼层

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一般都是一个星期的leasing fee, 5% management fee.

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magictime

皮靴族

发表于 2016-3-17 22:32 |显示全部楼层

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这个贴好，涨姿势了

bluesknight

金靴族

发表于 2016-3-17 22:50 |显示全部楼层

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3.3%相当于1.7周房租，算正常水平。
6%的管理费不算高也不算低，house的话正常，unit/apartment的话偏高了一点点。一般是4.4%~5.5%。

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ville

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禁止发言

发表于 2016-3-18 06:25 |显示全部楼层

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已经签约了，感谢楼上大家
接下来就看中介找房客是否给力了

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-3-18 10:07 |显示全部楼层

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organic

银靴族

发表于 2016-3-31 16:43 |显示全部楼层

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我的也是barry plant 1 week rental for leasing fee. management fee is 5.5%including gst.
有做tenants check

mmleif

布鞋族

发表于 2016-3-31 17:57 |显示全部楼层

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租房不找ray white，但是出租可以试一下。

jasonpan50

光脚族

发表于 2016-4-1 12:00 |显示全部楼层

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大家如果以后想租房可以找我， letting fee 1周，然后管理费前半年$9.9/week

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2016-4-1 12:03 |显示全部楼层

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mikelee19 发表于 2016-3-17 21:09
学习

agree.

小宇燕

皮靴族

发表于 2016-4-1 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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鬼佬中介从来不接电话啊，要找也找个华人的。我的是4.4

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-4-1 23:12 |显示全部楼层

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xiaobaoluo 发表于 2016-4-1 12:03
agree.

thanks

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2016-4-1 23:13 |显示全部楼层

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mikelee19 发表于 2016-4-1 23:12
thanks

You're welcome.

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-4-2 20:10 |显示全部楼层

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xiaobaoluo 发表于 2016-4-1 23:13
You're welcome.

not at all

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2016-4-2 20:40 |显示全部楼层

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mikelee19 发表于 2016-4-2 20:10
not at all

Good evening.

yangarnet

木屐族

发表于 2016-4-2 22:52 |显示全部楼层

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bluesknight 发表于 2016-3-17 22:50
3.3%相当于1.7周房租，算正常水平。
6%的管理费不算高也不算低，house的话正常，unit/apartment的话偏高了 ...

请问下，能解释下 3.3% 和6%的管理费含义吗？
是不是这样理解：
加入每周租金$500, 中介不算空置情况，那么一年总租金就是 500*52 = 26000

那么，中介总共收取的费用就是: 26000*(3.3% + 6%) = $2418, 相当于一个月的房租给中介。是这样理解吗？

谢谢

bluesknight

金靴族

发表于 2016-4-3 16:23 |显示全部楼层

yangarnet 发表于 2016-4-2 21:52
请问下，能解释下 3.3% 和6%的管理费含义吗？
是不是这样理解：
加入每周租金$500, 中介不算空置情况，那 ...

letting fee 3.3%是按年租金算得，就是周租*52*3.3%。房子租出后一次性收取。

6%管理费是按实际收到的租金算的，中介收到房租后先扣6%的管理费，剩下的才打入房东帐户。

bobova

银靴族

发表于 2016-4-3 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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小宇燕发表于 2016-4-1 21:51
鬼佬中介从来不接电话啊，要找也找个华人的。我的是4.4

啊，不接电话怎么沟通，

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-4-3 22:06 |显示全部楼层

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xiaobaoluo 发表于 2016-4-2 19:40
Good evening.

good night

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