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[地区选择] 请教Cranbourne North区的投资房 [复制链接]

simple

草鞋族

发表于 2016-3-16 22:36 |显示全部楼层

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我有一个国内的朋友想买Cranbourne North区的新房做投资。本人住在布村，对墨尔本的情况了解甚少，特在此向懂行的或熟悉这个地区的人请教。我贴了一个房子的图，希望大家帮我看看。我朋友关心的是这个价钱是不是合适，这类新房在这个区的升值前景如何，还有这个区华人生活是否方便。在此先向各位道谢了。

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erictsai

木屐族

发表于 2016-3-16 22:39 |显示全部楼层

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我曾经考虑过Cranbourne North，但后来放弃了。那附近有一大片正在盖的新房，升值潜力不好说；另外就是太远了，华人好像也不多，印度人不少。往南到Cranbourne有色人种就多了。倒是有个小学还凑活。

simple

草鞋族

发表于 2016-3-17 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢，自己顶一下。这个价格还可以吗？本人直觉这样的价在墨尔本买新房应该是很偏的地区了。

maxdll

铜靴族

发表于 2016-3-17 07:27 |显示全部楼层

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曾经看过这个区的房子，最后放弃，因为社区人员组成不好，交通也不方便，这就意味着升值和出租都会有问题。另外，这个价格好像高了20%左右。一家之言，仅供参考。

if you never never go, you never never know

punky

金靴族

发表于 2016-3-17 07:29 |显示全部楼层

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绝对正现金流，但投资房追求的是啥，如果看一下这几年的涨幅，估计你会放弃。

simple

草鞋族

发表于 2016-3-17 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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多谢各位热心人

413x

金靴族

发表于 2016-3-17 09:37 |显示全部楼层

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这个价格买这个区太贵了。

旁边新开发的片区太多了。这个地区的人口增长应该是全国前5名之内的，到处都在建房子。

45万左右也许还值得考虑。

scoopy

银靴族

发表于 2016-3-17 09:38 |显示全部楼层

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借楼请教下，请问国内没来过澳洲的能在澳洲买房吗？大致什么手续？办贷款和住澳洲的有什么区别吗?

持分感谢。

yaol

铜靴族

发表于 2016-3-17 09:42 |显示全部楼层

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我在cranbourne east有个投资房 41w和你这个房子一样大啊我的地还700平呢这价钱是坑国内土豪呢

在四十万的价位上那里做投资房没什么不好正现金流好租（新房都好租）华人自住就算了同样价位有更好的选择

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-3-17 09:45 |显示全部楼层

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这个区不应该买超过45万的独立房子， 40万左右基本就是丢下去10年不需要看自己养自己升值就得靠时间去填补了，好处反正是你的投入低也就10来万还能做折旧退税

yaol

铜靴族

发表于 2016-3-17 09:48 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2016-3-17 09:45
这个区不应该买超过45万的独立房子， 40万左右基本就是丢下去10年不需要看自己养自己升值就得靠时间去填 ...

40万的投资房是不需要投入的 100%贷款加正现金流碰上一个好租户的话真的可以忘掉其存在了

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-3-17 09:51 |显示全部楼层

yaol 发表于 2016-3-17 10:48
40万的投资房是不需要投入的 100%贷款加正现金流碰上一个好租户的话真的可以忘掉其存在了 ...

哪有那么容易都是100%贷款总归还是25%从自住房里拿出去现在贷款不那么好做这种鸡肋房很多人不愿意选的

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2016-3-17 10:01 |显示全部楼层

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512的地，除非是豪装的大房，否则这个区是卖不到这个价的。

simple

草鞋族

发表于 2016-3-17 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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scoopy 发表于 2016-3-17 10:38
借楼请教下，请问国内没来过澳洲的能在澳洲买房吗？大致什么手续？办贷款和住澳洲的有什么区别吗?

持分感 ...

很久前我问过中介，说是国内人可以买新房，好像要首付80%，可以银行代款。可以找个中介聊聊，他们肯定会热心回复

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mlink3

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发表于 2016-3-17 11:38 |显示全部楼层

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我的天这么贵！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

应该少20万

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