现在买投资房是不是有点脑袋发涨呢？

maleela

今天看AUCTION,有一栋房子很喜欢，地点不错，价钱比去年便宜很多，脑袋发涨就给了一个OFFER，现在无限后悔中。房东还没有决定。我可不可以反悔呀？但是已经看了SECTION 32了。通常给OFFER的有效期是多久？

RichC

这两年房子肯定降比升的可能大，ls最好还是再观望，现在拿现金的最大

maleela

是呀，我现在后悔死了。

redsummer

毛主席说过一句话,大概意思是这样的
现在认为对的,过几年再看可能就是错的了;
现在认为是错的,过几年可能就是对的
现在对的,未必就是永远对
现在错的,未必就是永远错

patrickzhu

原帖由 redsummer 于 2008-10-26 00:42 发表
毛主席说过一句话,大概意思是这样的
现在认为对的,过几年再看可能就是错的了;
现在认为是错的,过几年可能就是对的
现在对的,未必就是永远对
现在错的,未必就是永远错

呵呵，再加一句，
既然做了就不要后悔。

哈哈，开开玩笑，楼主别介意。

楼上redsummer说的还是有道理的。

魔头

自己的房子， 还不是要自己买， 自己住

能有啥个早晚啊， 还租房替房东还钱啊

masakiwangjun

现在出手确实有点脑热，哎。

chyy

口头offer 又没关系的，你又没签名什么的

CMAO

Agree LS, you can break your offer, but the real estate agent who you deal with would treat you any more.

miao123

不是说股票和楼市都是买涨不买跌的吗？

萱草无忧

同意10楼的，看好了还贷又不紧张的话买也未尝不可。

something110

楼主的房子如果是30多万，40万以内的话，你现在是做了个正确的决定，再过两个月你就会看到希望，圣诞节之前，利息降到5.25%，房租几乎可以cover住利息了，余下的再减点税，万事大吉。从长期投资来讲，房市肯定会升，而且效果最明显的就是低中价位的房子，当然suburb也很重要。

gnorud

决定好难做。。自己赌看看

不会游泳的鱼

原帖由 flywood 于 2008-10-27 09:34 发表
同意10楼的，看好了还贷又不紧张的话买也未尝不可。

小心房价下跌银行平仓

degra

原帖由 不会游泳的鱼 于 2008-10-27 13:47 发表


小心房价下跌银行平仓

澳洲银行会平仓吗？

thya2008

如果物有所值, 买下无妨.

tony31fan

这种事很难预测的，美国次贷危机刚开始时，谁能想到美元会走的这么强？现在一片看跌房价，但澳币跌的这么凶，如果引起普遍的输入型通胀，那时不是人人都要抢购房子来抵御通胀了吗？

maleela

唉，我是输不起呀，毕竟是全部积蓄加贷款。今天跟AGENT说不要了。他只说，房主已经同意卖了，价钱比去年便宜太多，如果我改变主意再给他打电话。心里很过意不去，真是感到很抱歉，觉得自己很卑鄙。

galway

原帖由 maleela 于 2008-10-27 19:57 发表
唉，我是输不起呀，毕竟是全部积蓄加贷款。今天跟AGENT说不要了。他只说，房主已经同意卖了，价钱比去年便宜太多，如果我改变主意再给他打电话。心里很过意不去，真是感到很抱歉，觉得自己很卑鄙。

房东为什么要卖？为什么愿意这个价格卖？

基本上都是买的不如卖的精:)

maleela

回楼上，房东死了，他的孩子们继承了遗产。现在卖一定要比明年卖好。

galway

原帖由 maleela 于 2008-10-27 21:27 发表
回楼上，房东死了，他的孩子们继承了遗产。现在卖一定要比明年卖好。

所以，投资房为什么不等明年买呢？哪怕是再等半年

galway

要是等了很久的自住房，似乎400K的价格应该是不错了，折合现在的美元200多K，和美国差不多了。不过还是谨慎些，很多价格后面有陷阱的，多留心lz.

maleela

谢谢GALWAY,已经厚颜无耻地推掉了，因为是投资房，而且价钱大于500K，所以会再观察一段时间。

andrewliu1978

原帖由 galway 于 2008-10-27 23:12 发表
要是等了很久的自住房，似乎400K的价格应该是不错了，折合现在的美元200多K，和美国差不多了。不过还是谨慎些，很多价格后面有陷阱的，多留心lz.

房价不能这么按绝对价值比吧
即使比了房价的绝对价值，也该比收入的绝对价值，呵呵
人家房子20万美元，收入8万美元
澳洲房子40万澳元（20万美元），收入8万澳元（4万美元）

andrewliu1978

原帖由 maleela 于 2008-10-28 21:38 发表
谢谢GALWAY,已经厚颜无耻地推掉了，因为是投资房，而且价钱大于500K，所以会再观察一段时间。

安啦，又没签合同，不必内疚
何况签了合同都可以反悔

黑山老妖

原帖由 maleela 于 28/10/2008 21:38 发表
谢谢GALWAY,已经厚颜无耻地推掉了，因为是投资房，而且价钱大于500K，所以会再观察一段时间。

Good move.

galway

原帖由 andrewliu1978 于 2008-10-28 22:33 发表


房价不能这么按绝对价值比吧
即使比了房价的绝对价值，也该比收入的绝对价值，呵呵
人家房子20万美元，收入8万美元
澳洲房子40万澳元（20万美元），收入8万澳元（4万美元）

当然同意这个了，有多少钱办多少事儿:)

但是，不少华人是有海外资产的，所以这个时候汇率就有点儿意思了。拿澳洲薪水的，确实还是相对受苦的，泡沫空间依然很大...

ATO

房价还没开始下跌呢，处于将要破位的技术关口，耐心等待吧