新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 最近几周悉尼的租房市场行情变天了

精华好帖回顾
· 参加活动那一碗桂花糖芋艿 (2011-4-4) 明河素月	· K&W 带着帐篷游澳洲@12年9月自驾4500公里Mungo NP--Hattah-Kulkyne NP--Murray-sunset NP--袋鼠岛- (2012-10-28) 长耳兔
· 决战SURREY HILLS之巅! 完整版 (2007-10-27) lss123	· 请问谁知道上海拿公积金和养老金加失业金需要多久时间? (2005-8-15) 浅浅

12 3 / 3 页下一页

查看: 10196|回复: 60

[行情讨论] 最近几周悉尼的租房市场行情变天了 [复制链接]

Tomm

皮靴族

发表于 2016-3-10 09:53 |显示全部楼层

此文章由 Tomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Tomm 于 2016-3-10 10:10 编辑

最近几周突然发现,几个区域的租金都涨了不少,前两天帮一个朋友租某交通便利华人区的share房,条件好的都是根本租不到,自己一个投资房整租也是昨天租出去了,租金涨了50,挂上广告,一天租出,当天有10多个电话表达要租,第一个来看房的,二话不说拿下长租一年。
租房市场火爆,租金上涨我分析几个原因。
1.学生刚开学,租房旺季。
2 . council评估地价跳涨一倍,我的投资房区,房东成本上升,提高房租。
3.投资客近几个月减少,房子基本被自住客买走,区域投资房数量减少,而租客数量增多。
4.随着区域高层apartment增多,近区域中心路边越来越限制停车,停车需求变得越来越重要,能提供3到4个停车位的大地破house,离车站再近点,会越来越变成租房市场的稀缺资源,今年明显有感觉,因为打电话的多组租客,都是apartment一到2个停车位满足不了的,只能来找我这种,或者放弃华人区,寻找更远的火车2,3站外的house。
5.很多自住房的购买者最近都在观望,很多还是保持租房,导致房源释放不出。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
victorvic	+ 2	感谢分享

查看全部评分

快快乐乐，

maxinfang

金靴族

发表于 2016-3-10 09:58 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这时候是火
上个月帮朋友租一套马上拿到offer 我朋友说自己差一周不想浪费一周房租拒绝了

这个月叫我继续找就再也找不到合适的肯给offer的了

therocks

皮靴族

发表于 2016-3-10 10:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 therocks 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 therocks 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可介意说说是哪个区？

Felix-Dy

布鞋族

发表于 2016-3-10 10:22 |显示全部楼层

此文章由 Felix-Dy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Felix-Dy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

受益了

Tomm

皮靴族

发表于 2016-3-10 10:26 |显示全部楼层

此文章由 Tomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Tomm 于 2016-3-10 10:27 编辑

therocks 发表于 2016-3-10 10:20
可介意说说是哪个区？

A打头华人区,帮朋友的是B打头

快快乐乐，

Raymondukelee

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-10 10:31 |显示全部楼层

此文章由 Raymondukelee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Raymondukelee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Tomm 发表于 2016-3-10 09:26
A打头华人区,帮朋友的是B打头

auburn burwood

签名被屏蔽

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-3-10 10:43 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ashfield burwood？

1月开始Ashfield的确巨好租，价格我都咂舌，好多学生要，还往上加价

atom00

皮靴族

发表于 2016-3-10 10:46 |显示全部楼层

此文章由 atom00 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 atom00 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

a: ashfield ?

sydnewcomer

银靴族

发表于 2016-3-10 10:48 |显示全部楼层

此文章由 sydnewcomer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydnewcomer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Tomm 发表于 2016-3-10 10:26
A打头华人区,帮朋友的是B打头

ashfield? Burwood?

vvuuww

皮靴族

发表于 2016-3-10 10:58 |显示全部楼层

此文章由 vvuuww 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vvuuww 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是因为涨息，房租就涨了。。。

这绝对是利好，高房租会推动一批租客的购房意愿，房价要涨

Tomm

皮靴族

发表于 2016-3-10 11:05 |显示全部楼层

此文章由 Tomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

AUBURN, BURWOOD

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
audi	+ 4	感谢分享
moonlanding	+ 2	感谢分享

查看全部评分

fademark

铜靴族

发表于 2016-3-10 11:06 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不合理啊，刘总说新闻里绝望的房东都开始送ipad了吗

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
zmnick	+ 2	你太有才了

查看全部评分

moonlanding

皮靴族

发表于 2016-3-10 11:07 |显示全部楼层

此文章由 moonlanding 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moonlanding 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Tomm 发表于 2016-3-10 11:05
AUBURN, BURWOOD

AUburn的house？还是unit?

Tomm

皮靴族

发表于 2016-3-10 11:08 |显示全部楼层

此文章由 Tomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中心区域对学生确实是很难租房,ultimo有名的小白楼小两室已经1000元一周了

Tomm

皮靴族

发表于 2016-3-10 11:10 |显示全部楼层

此文章由 Tomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

moonlanding 发表于 2016-3-10 11:07
AUburn的house？还是unit?

快快乐乐，

83447557

金靴族

发表于 2016-3-10 11:11 |显示全部楼层

此文章由 83447557 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 83447557 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不合理啊, 朋友的房价值 1.7million, 放租1100，已 1个月没人看，现中介要降到850左右...（西北）

朋友650K的公寓，一出来500 就租了，（西）

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-3-10 13:08 |显示全部楼层

此文章由 lm2068830 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lm2068830 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

83447557 发表于 2016-3-10 11:11
不合理啊, 朋友的房价值 1.7million, 放租1100，已 1个月没人看，现中介要降到850左右...（西北）

朋友 ...

西北肯定不好租，那边工作岗位少，交通不方便。850在city租个公寓带健身房游泳池，生活质量肯定要比去西北住破house强。

mostwanted

铜靴族

发表于 2016-3-10 13:46 |显示全部楼层

此文章由 mostwanted 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mostwanted 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2人分租,房租都要一周500了, Sydney生活质量越来越不好,
那边工资确实是很高吗?

mostwanted

铜靴族

发表于 2016-3-10 13:47 |显示全部楼层

此文章由 mostwanted 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mostwanted 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Tomm 发表于 2016-3-10 11:08
中心区域对学生确实是很难租房,ultimo有名的小白楼小两室已经1000元一周了

2人分租,房租都要一周500了, Sydney生活质量越来越不好,
那边工资确实是很高吗?

一切都是最好的安排！

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-3-10 13:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由梦想house 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦想house 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一叶障目

wells1688

铜靴族

发表于 2016-3-10 13:54 |显示全部楼层

此文章由 wells1688 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wells1688 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mel什么情况？

影子女孩

布鞋族

发表于 2016-3-10 14:05 |显示全部楼层

此文章由影子女孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者影子女孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fademark 发表于 2016-3-10 11:06
不合理啊，刘总说新闻里绝望的房东都开始送ipad了吗

哈哈哈哈哈。

lulucat

皮靴族

发表于 2016-3-10 14:11 |显示全部楼层

此文章由 lulucat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lulucat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大成

金靴族

发表于 2016-3-10 14:15 |显示全部楼层

此文章由大成原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大成所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3月是涨租的好时候

Tomm

皮靴族

发表于 2016-3-10 14:16 |显示全部楼层

此文章由 Tomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mostwanted 发表于 2016-3-10 13:47
2人分租,房租都要一周500了, Sydney生活质量越来越不好,
那边工资确实是很高吗? ...

一个屋子住两个留学生

快快乐乐，

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-10 14:28 |显示全部楼层

此文章由水米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好几年没动的租金今年大涨了100 好像今年所有agent同步涨价来的

应该是澳币贬值和房价高涨的双重结果

不过每年2月底3月初都好租的就是了看去年圣诞的行情这好景应该长不了

Sunnister

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-10 14:37 |显示全部楼层

此文章由 Sunnister 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sunnister 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

水米发表于 2016-3-10 14:28
好几年没动的租金今年大涨了100 好像今年所有agent同步涨价来的

应该是澳币贬值和房价高涨的双重结果

今年才刚开始就大涨？怎么会一口气涨那么多

2009annie

皮靴族

发表于 2016-3-10 14:43 |显示全部楼层

此文章由 2009annie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2009annie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2e的house 5房的可以租多少？

kekeca

皮靴族

发表于 2016-3-10 14:50 |显示全部楼层

此文章由 kekeca 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kekeca 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Tomm 发表于 2016-3-10 11:08
中心区域对学生确实是很难租房,ultimo有名的小白楼小两室已经1000元一周了

小白楼到底是哪个楼啊？
听说很多边了，愣是不知道是那一个。

qqyang

银靴族

发表于 2016-3-10 14:51 |显示全部楼层

此文章由 qqyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

所以说，去掉negative gearing，最惨的是房客。

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 最近几周悉尼的租房市场行情变天了 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块