新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 面对银行低估价偏差太大，马上要settle的房东们都有什么 ...

精华好帖回顾
· E&E -- TAS - 2866公里全程游记更新结束 - 花费及总结在第2楼和20楼 (2009-11-25) 知秋一叶	· Australia Day (2005-1-26) 闲过信陵饮
· 【枣花酥】更新了第三次做图片，这回基本上有卖相了 (2013-5-17) james的猫	· 缘份，妙不可言 (2008-4-20) 月亮

12 / 2 页下一页

查看: 9252|回复: 52

[财务贷款] 面对银行低估价偏差太大，马上要settle的房东们都有什么招 [复制链接]

birdystar

木屐族

发表于 2016-3-8 09:46 |显示全部楼层

此文章由 birdystar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 birdystar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个朋友买的楼花，即将settle

买入价116万

银行股价105万

估计不止一位朋友碰到低估价的状况了吧

面对这种情况，房东们都有什么高招啊

另外，个人感觉这是一个不好的信号吗？银行释放的信息很明确啊，就是打压再打压。
房市再继续火下去的话，那不就是纯泡沫？

amei9125

皮靴族

发表于 2016-3-8 09:52 |显示全部楼层

此文章由 amei9125 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amei9125 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也要看房子的吧？我们买的房子银行说不用估价了，因为你们的价格很合适

luby

金靴族

发表于 2016-3-8 09:53 |显示全部楼层

此文章由 luby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

normal

euronet

皮靴族

发表于 2016-3-8 09:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 euronet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 euronet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

泡沫是你朋友造成的，不是社會的錯。怎麼116萬的樓花都夠膽買？如果銀行真的估全價，那就是真的泡沫了。我2年前買了一個樓花，結果銀行估計比我買價還高2萬。

birdystar

木屐族

发表于 2016-3-8 09:58 |显示全部楼层

此文章由 birdystar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 birdystar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

euronet 发表于 2016-3-8 09:54
泡沫是你朋友造成的，不是社會的錯。怎麼116萬的樓花都夠膽買？如果銀行真的估全價，那就是真的泡沫了。我2 ...

waterloo，mascot，greensquare，哪一个不是这个价呢

jlovesd18

铜靴族

发表于 2016-3-8 10:30 |显示全部楼层

此文章由 jlovesd18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jlovesd18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找broker，换银行

euronet

皮靴族

发表于 2016-3-8 10:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 euronet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 euronet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

birdystar 发表于 2016-3-8 09:58
waterloo，mascot，greensquare，哪一个不是这个价呢

大哥吖，不是市面上這個價你就一定要買的嘛？有人用槍逼你買？你自己用非理性價錢買了市場價格的APT，然後銀行不和你一齊瘋狂估全價，你就大叫樓市泡沫了。先檢查一下當初你買這樓花的時候，腦袋是不是有泡沫了

moonlanding

皮靴族

发表于 2016-3-8 10:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 moonlanding 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moonlanding 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

所以不要买楼花，买房子时别冲动。。

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-3-8 10:34 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再找别的银行再估价一次

Sunnister

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-8 10:35 |显示全部楼层

此文章由 Sunnister 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sunnister 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

birdystar 发表于 2016-3-8 09:58
waterloo，mascot，greensquare，哪一个不是这个价呢

这都是有预见性的事情，所以我朋友在那里购买时专门预备了10万块就是知道到时会低估这样的情况

CBD

皮靴族

发表于 2016-3-8 10:36 |显示全部楼层

此文章由 CBD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CBD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gaxi318

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-8 10:55 |显示全部楼层

此文章由 gaxi318 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gaxi318 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果觉得首付要出太多承受不起，不如还是卖掉吧，只要卖的比银行valuation高。
少亏一点是一点呀

Aviato

木屐族

发表于 2016-3-8 11:24 |显示全部楼层

此文章由 Aviato 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Aviato 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花本来就透支几年的涨幅了

xiaoyujun123

银靴族

发表于 2016-3-8 11:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiaoyujun123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoyujun123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花银行一向低估，实际上只能贷楼花价的70%。买之前就要知道的事情。

youxuan1420

木屐族

发表于 2016-3-8 11:29 |显示全部楼层

此文章由 youxuan1420 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 youxuan1420 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没什么好招，换个银行估价也差不多，因为找的估价师也都是同样那么些人。无非就是首付的时候多付一些就行了。自住的话倒也无所谓，十年八年后，就挣回来了。

七公主

银靴族

发表于 2016-3-8 11:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由七公主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者七公主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估低的话，只好补差价了

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2016-3-8 11:31 |显示全部楼层

此文章由 BesteverCPA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BesteverCPA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

euronet 发表于 2016-3-8 10:31
大哥吖，不是市面上這個價你就一定要買的嘛？有人用槍逼你買？你自己用非理性價錢買了市場價格的APT，然 ...

很多人都是看到开盘日那么多人排队，那么多人挤不进去，就很热血的买了楼花，其实情况和去参加旅游团被忽悠的买几万元的玉是一样一样的。

davidjonesshop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-8 11:41 |显示全部楼层

此文章由 davidjonesshop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davidjonesshop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行股价比刚买的一套贵了30万的飘过，去哪说理。当然是house

jack-ma

草鞋族

发表于 2016-3-8 18:29 |显示全部楼层

此文章由 jack-ma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jack-ma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花都会低估银行不傻

congtoulai

铜靴族

发表于 2016-3-8 20:43 |显示全部楼层

此文章由 congtoulai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 congtoulai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪个区？还是看位置吧。

除了上面说的那几个区，MQ park也是这个价。toga那个盘两房基本都是1米上下。户型朝向楼层都好的，肯定是过1.1的。

seattle0099

银靴族

发表于 2016-3-8 20:44 |显示全部楼层

此文章由 seattle0099 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seattle0099 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花一直都是估低价的。很正常不过。

母牛尾巴下一点

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-8 20:45 |显示全部楼层

此文章由母牛尾巴下一点原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者母牛尾巴下一点所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上年年底估价就开始偏低了。怎么破？多给点首付得了~

雪梨好

草鞋族

发表于 2016-3-8 20:50 |显示全部楼层

此文章由雪梨好原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雪梨好所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

换bank

darkjazz

皮靴族

发表于 2016-3-8 21:00 |显示全部楼层

此文章由 darkjazz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 darkjazz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花的固有风险，买的时候就应该已经考虑进去啦

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-8 21:14 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

朋友前两个月settle的楼花，不但一分钱没花，银行还倒给了两万刀

liz@aus

铜靴族

发表于 2016-3-8 21:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liz@aus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

招亲朋戚友借没钱去找高利贷unsecured personal loan, Liberty finance什么的

zhengtao

银靴族

发表于 2016-3-8 21:26 |显示全部楼层

此文章由 zhengtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Meriton的房子吧？我猜。

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-3-8 21:29 |显示全部楼层

此文章由潜水老虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者潜水老虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

路过

大成

金靴族

发表于 2016-3-8 21:52 |显示全部楼层

此文章由大成原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大成所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我银行估价74万，我61万买的楼花，真的，你说咋办好

mr_founder

银靴族

发表于 2016-3-8 23:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

davidjonesshop 发表于 2016-3-8 11:41
银行股价比刚买的一套贵了30万的飘过，去哪说理。当然是house

捡漏了

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 面对银行低估价偏差太大，马上要settle的房东们都有什么招 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块