新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 狐狸游新西兰南岛( 完成了) (2019-10-5) gifox · 走马观花日本旅游照。(更新完) (2013-2-5) cisco
· 汇总一下墨尔本各个区(suburbs)在oursteps上的口碑 (2006-7-1) viviancn · 〖毛家每日私房菜〗 No.62→ 正宗东北酸菜川白肉!!(最有东北特色的代表菜) (2006-6-3) powermao
Advertisement
Advertisement
查看: 8901|回复: 52

[其他讨论] 起诉过户师容易吗 [复制链接]

发表于 2016-3-7 19:40 |显示全部楼层
此文章由 kubuchulai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kubuchulai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 kubuchulai 于 2016-3-7 22:15 编辑

我的房子settle好了,收到一份费用清单,里面多了一项卖方过户费,我问了 conveyancer, 就是不给理由,而且拒接电话,我已经发EMAIL 给公司负责人,目前没有回复,估计想不了了之,我确定从来没有同意过这件事情,过户师也从来没有和我说过,我的broker 告诉我可以起诉这个conveyancer,有一个免费的机构可以得到帮助,我想问问大家我可以告的赢吗,主要是担心耽误了时间和精力还是一样的结果
Advertisement
Advertisement

发表于 2016-3-7 19:41 |显示全部楼层
此文章由 Shish 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Shish 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有个律师协会,你可以向他们投诉你的过户师。

发表于 2016-3-7 20:33 |显示全部楼层
此文章由 Shish 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Shish 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Law society of nsw

发表于 2016-3-7 20:33 |显示全部楼层
此文章由 Shish 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Shish 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2016-3-7 20:35 |显示全部楼层
此文章由 Shish 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Shish 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Making a complaint about a solicitor
The Law Society of New South Wales has a statutory obligation to maintain and improve the professional standards of the legal profession and to protect the public from inadequate advice and representation. These obligations are fulfilled in various ways – through education, investigation, intervention and support.

Through its co-regulatory role with the Office of the Legal Services Commissioner, The Law Society of New South Wales investigates complaints against solicitors, unqualified practitioners and associates of legal practice.

The Law Society of New South Wales ensures solicitors are ‘fit and proper’ persons for legal practice and undertakes litigation for complaints referred to the NSW Civil and Administrative Tribunal (NCAT) and the Courts.

Who may complain?
Any person can make a complaint about a solicitor. There need not be any formal relationship between the solicitor and the complainant.

How is a complaint made?
All complaints about solicitors must be made to the Office of the Legal Services Commissioner.

The complaint must:

be made in writing (but not email) within three years of the date on which the conduct complained about occurred
identify the complainant
identify the individual against whom the complaint is made, and
describe the alleged conduct that is the subject of the complaint.
The Commissioner has the discretion to accept a complaint about conduct that occurred more than three years ago if judged to be just and fair to do so. This will depend on the circumstances of each complaint.

What type of conduct can be complained about?
There are three types of conduct that can give rise to a complaint:

professional misconduct
unsatisfactory professional conduct, and
consumer disputes.
NB. Making a complaint is not the proper way to obtain an independent assessment of a solicitor's costs, although overcharging may be a conduct issue that is properly the subject of a complaint. Also see the document Your right to challenge legal costs.

What is professional misconduct?
The term ‘professional misconduct’ covers a broad range of acts and circumstances and is the most serious charge a solicitor can face as a member of the profession. Examples may include:

failing to abide by professional obligations
contravening the Legal Profession Act 2004 and the associated rules
dishonesty
charging excessive costs
being found guilty of a serious offence or tax offence
insolvency
What is unsatisfactory professional conduct?
This is the second most serious charge a solicitor can face. It generally involves a consistent or substantial failure to reach or maintain a reasonable standard of competence and diligence in the practise of law.

What is a consumer dispute?
Consumer disputes are disputes between a person and a solicitor about the conduct of a solicitor which does not involve an issue of unsatisfactory professional conduct or professional misconduct.

Can I be compensated?
If you have suffered loss because of the conduct of a solicitor you can make a request for a compensation order in your complaint. It is in your best interests to do this at the initial complaint stage.

A compensation order can request:

the solicitor repay their fees to you
the discharge of a lien, or
the solicitor pay you monetary compensation for the loss (limits and conditions apply).
For more detailed information download the Professional Standards Department's Complaints Process Information brochure.

发表于 2016-3-7 20:36 |显示全部楼层
此文章由 Shish 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Shish 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你也可以向department of fair trading投诉你的律师。
Advertisement
Advertisement

发表于 2016-3-7 20:40 |显示全部楼层
此文章由 tu2011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tu2011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
费用清单不是应该settle前就给的么,为什么settle完了才收到?

发表于 2016-3-7 20:54 |显示全部楼层
此文章由 kubuchulai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kubuchulai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我不知道,我的费用清单是settle 后一个礼拜我才收到,发现多了一笔额外支出,

发表于 2016-3-7 20:54 |显示全部楼层
此文章由 kubuchulai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kubuchulai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Shish 发表于 2016-3-7 21:36
你也可以向department of fair trading投诉你的律师。

很感谢你的回复,我现在知道去哪里投诉了

发表于 2016-3-7 21:00 |显示全部楼层
此文章由 jack.h 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jack.h 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Law society

这种事最好先协商,告诉他如果不。。。。。就向。。。。。投诉。

发表于 2016-3-7 21:00 |显示全部楼层
此文章由 我要穿花裙子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我要穿花裙子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你看仔细一些,再核算一下最后settle时的房款,有时候买房子对方的律师费是买方这边出支票支付的,但是这笔钱会从给卖方的尾款里扣掉的
Advertisement
Advertisement

发表于 2016-3-7 21:05 |显示全部楼层
此文章由 bmatt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bmatt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
赞同楼上,我也看到我的账单上有一笔给对方过户师的钱,仔细算了一下总额,没有错,是从付给卖方总额里面扣除出来直接发票开给对方过户师的。告之前一定算清楚总额,确定了再告。。不然浪费时间精力
don't give a damn

退役斑竹 特殊贡献奖章 新闻达人 三奖

发表于 2016-3-7 21:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 花生 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 花生 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你到底是买房还是卖房?

退役斑竹 特殊贡献奖章 新闻达人 三奖

发表于 2016-3-7 21:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 花生 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 花生 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果是买房,楼上2位说的可能性非常大
但是卖房的,就不够有这个费用
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-7 21:08 |显示全部楼层
此文章由 stevenhu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stevenhu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
过户律师要收钱的,地球人都知道,难道我理解有误
一般statement of adjustments都是两边律师核算过的

发表于 2016-3-7 21:09 |显示全部楼层
此文章由 114890015 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 114890015 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有问题,解释一下就好,但过户师为什么不给解释呢?一般有鬼
Advertisement
Advertisement

发表于 2016-3-7 21:13 |显示全部楼层
此文章由 kubuchulai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kubuchulai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
  我的付款清单上面有两笔过户费用,一笔是我付给我的过户师,还有一笔是卖方的过户费用,也是从 我的账户扣得钱,我去和他理论,他给不出对的理由,只有不接我的电话,打到office 也没有接,所以我才要投诉他,
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-7 21:15 |显示全部楼层
此文章由 stevenhu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stevenhu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bmatt 发表于 2016-3-7 22:05
赞同楼上,我也看到我的账单上有一笔给对方过户师的钱,仔细算了一下总额,没有错,是从付给卖方总额里面扣 ...

对的,卖方律师通常直接从settlement里面直接扣除自己的费用,只要statement of adjustment 的total没错就没问题,至于卖方怎么distribute funds那是人家的钱,咱管不着(monkey24)
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-7 21:16 |显示全部楼层
此文章由 stevenhu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stevenhu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
kubuchulai 发表于 2016-3-7 22:13
我的付款清单上面有两笔过户费用,一笔是我付给我的过户师,还有一笔是卖方的过户费用,也是从 我的账户 ...

把statement of adjustments 发上来,帮你看看

发表于 2016-3-7 21:18 |显示全部楼层
此文章由 Rrtt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Rrtt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个我也有遇到,只要你核算购买房产的总金额没错就好。卖方会指导把购买款的一部分直接打到卖方的账户上。而且这张支票的费用也不用你额外出。

发表于 2016-3-7 21:20 |显示全部楼层
此文章由 kubuchulai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kubuchulai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是啊,我也不想花精力弄去投诉别人 ,可是我只是想弄明白具体什么情况,可是对方就是不解释清楚,所以挺生气的
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-7 21:56 |显示全部楼层
此文章由 farmerzheng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 farmerzheng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 farmerzheng 于 2016-3-7 23:22 编辑

大哥您看的那个叫拆分明细,比如说你一共支付了100万房款,vendor可以自由支配这笔钱干嘛用,拆分如下:

1)偿还银行未清贷款60万,款项直接支付给mortgage机构
2)清算各种帐单1万,款项支付给各个能源公司
3)过户师费,2千,款项直接支付给他的过户师
4)中介费3万,直接支付给中介
5)最后剩下的36.7万进入vendor自己的账户

虽然你看到自己的钱跑到对方过户师的账号上了,但是你并没有为此多支付一毛钱。

过户师不理你,说句不好听的,恐怕是因为觉得这问题太蠢了……你这气生得简直是不要不要的……

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
Georgie + 3 我很赞同

查看全部评分

签名被屏蔽

发表于 2016-3-7 22:02 |显示全部楼层
此文章由 luluwawa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luluwawa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
kubuchulai 发表于 2016-3-7 22:20
是啊,我也不想花精力弄去投诉别人 ,可是我只是想弄明白具体什么情况,可是对方就是不解释清楚,所以挺生 ...

你自己再仔细算算,一般不会错的。除非他们和你有仇故意为之。个人看法

发表于 2016-3-7 22:13 |显示全部楼层
此文章由 kubuchulai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kubuchulai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果是这样的情况,我找人帮我我算算,如果还是不对,再上来请教大家,先谢谢各位了



发表于 2016-3-7 22:20 |显示全部楼层
此文章由 erictsai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 erictsai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
22楼说的有道理
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-7 22:33 |显示全部楼层
此文章由 Georgie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Georgie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主是第一次买房吧,又不够冷静。先把帐自己搞清楚,再去投诉。这么大气。
Advertisement
Advertisement

发表于 2016-3-7 22:45 |显示全部楼层
此文章由 JhYu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
应该是LZ没搞清楚,过户师不会犯这种低级错误。

发表于 2016-3-7 22:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 leelingqing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leelingqing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
22楼是正解, 楼主看来是第一次买房。

发表于 2016-3-7 23:03 |显示全部楼层
此文章由 烈火 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 烈火 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
更好的办法是在这公布律师的名字地址,让他以后无生意

发表于 2016-3-7 23:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 左手写她 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 左手写她 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
过户尸躺枪
简单的说吧 你付给卖家的总额还是那么多的 卖家拿着钱想干嘛干嘛  是付律师费还是买鸡腿你管不着啊 只是支票的明目不同 你看到的只是卖家给出的cheque direction
那么你要付给卖家多少钱?去看看settlement statement的total……

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部