悉尼: 隔壁邻居建房墙快贴到我家窗户了，求支招

Tobytemp

人在国内，house通过中介现在租出去了，本来只知道隔壁是大地破房，前阵听说隔壁鬼佬夫妻开始建新房了，今天收到中介发来routine inspection照片，无意中发现居然房子三四个月里已经起到二层楼窗户那么高了，胸闷的是那堵两层楼的墙感觉简直贴着我家窗户，严重影响采光和隐私。我家房子原来房东扩建过，所以一楼那一排客厅，卧室，洗衣房靠篱笆这侧都有窗，二楼是扩建的，这侧都没窗。本来我们房子这侧是离篱笆近，目测只有一两米，但当初买房时，隔壁邻居是一层房，离得很远。现在他们也贴着篱笆造了个二层，一楼没窗，二楼有窗，所以他家采光隐私都没问题，我家都有问题。我现在想问:
1. council网站上有他家DA，我如果联系council可以看到他家图纸吗？
2. 如果他实际建造与DA不符，我是向council投诉还是叫律师给邻居发信？
3. 如果他没违规 (因为我郁闷地发现居然我们这侧也离篱笆这么近），我怎么变通？我可以要求他至少二楼这侧不能开窗户吗？
4. 房子已起，如果违规，澳洲这边是谁执法？好像没国内这种强拆队吧？
5. 以后卖房，这是不是莫名就成了硬伤房了？胸闷！

Tobytemp

有谁知道一般建房需要栋距多远，开窗是什么要求？这个每个council都要求一样吗？我怎么记得开窗要求不能看到邻居后院？现在这个独栋比国内联排栋距还近，郁闷至极！

天歌

你的房子离篱笆近，他的这回也离着篱笆近了。近到和你样？你就不郁闷了是吧？一般会给你发信，你查查。

Tobytemp

邻居给我发信？

Tobytemp

上次他们造房，把两家中间的篱笆弄倒了，中介给他们发了信，还把他们喊到公司，鬼佬对鬼佬，这事很顺利就解决了。这次中介不愿介入了。

ddbear

自己联系council先 了解法规和对方da 话说对方建房da时会有信寄到你家 图纸就在信里。。。

stmimi

”快“到我的........不确切的想法。  应该量好尺寸，有根有据的找邻居。

auabcd123

sydney22

邻居申请permit的时候反对还有点机会，现在人家房子都盖完了，只要他是按照图纸盖的就没有任何错。告到哪里你都赢不了

ssbb

千里房东不容易啊。

kennethfun

盖都盖好了，没办法了。

toshio_yakawa

talk to a lawyer on privacy issues.

xiaochuan39

1. council网站上有他家DA，我如果联系council可以看到他家图纸吗？
他们申请DA的时候，council会寄设计图纸和DA资料给你的。你可能没收到，你联系council再要一份。那时候投诉可能可以改设计之类的。
现在如果已经approved的话就太晚了。只要他现在建设的时候没违反当初council的DA规定，完全合法合理，没办法了。
以前我们对街造房子，DA approve阶段我投诉过阳光问题，后来他们就做了shadow projection的diagram来证明没有大影响，后来也就不了了之了。
所以我感觉即使你投诉，除非有大问题，否则也很难有效果。

2. 如果他实际建造与DA不符，我是向council投诉还是叫律师给邻居发信？
联系council先。

3. 如果他没违规 (因为我郁闷地发现居然我们这侧也离篱笆这么近），我怎么变通？我可以要求他至少二楼这侧不能开窗户吗？
人家设计图都定稿了，说不定材料都买好了。一般不太可能变通。
你可以直接联系那个邻居，私下看看有没有可能变通。

改变图纸的话，建筑公司就不肯了（除非是还没定稿的时候）， 现在再改图纸，还要重新DA申请，怎么可能人家愿意。

每个council规定不一样， 我们那里，房子墙壁离左右的篱笆0.9米就和规定了。 所以几乎是瓦片贴着隔壁瓦片的。。
你自己的房子这样，难道不许别人也这样。

4. 房子已起，如果违规，澳洲这边是谁执法？好像没国内这种强拆队吧？
council是规定的作者，也是执行者。违法建筑，你应该先联系council。

5. 以后卖房，这是不是莫名就成了硬伤房了？胸闷！
看开点吧。 整条街整齐的新房子， 也会对你的房子有好处的。不一定是伤。

Bojiu

问问Council吧，可以要到图纸。 有极小的几率他们没有按照图纸盖或者没有Approval。。。

如果他们申请boundary setback relaxation 这种，然后和Council说联系不到你，Council同意了，那就没特别多办法了。。

wangsam

邻居建房council审批的时候会给你发信，附带图纸，一般一个月内有问题要通知council。你不通知代表你接受了。何况人家都盖起来了，说明da或者cdc都有approval了。现在再反对可能作用不大。再有一般房子和boundary都有set back，你有时间看看setback是否满足就行了。满足你就没办法，不满足或许可以投诉一下

十亭

建高了, 就显得距离近了. 大家多理解一些吧.  如果隔壁建APRTMENT 岂不是更郁闷.

coolbzk

木已成舟，生米成熟饭，黄花闺女变少妇，LZ，你就认了吧

fangchong

If you did not receive letter from council, that's mean they did not go through council, they go through private certifies. The plan will be within regulation and no need to ask neighbour's opinion. It may look closer from photo, but it need 1m away from fence. (Ground floor).
I am sure it's under regulation. First floor no window, second floor usually require high window which above floor 1.8m, unless they step on chair they won't see you.
Finally, just relax. No many illegal buildings in Sydney. You feel uncomfortable but may all under regulation. If you look around 2 new houses build same time, all 2 stories, you see they are very close. But They are at least 2 or 3 meters in between..

菜鸟猪

昨晚channel 9 current affair刚报道了个握手楼   阳台相隔30公分  比当事人住的还高6层楼  悲剧

OCV

council批之前会征求邻居意见，可能当时的信你没收到，现在难！只能去council问问

candyrain

很可能council早已经发了信给楼主了。如果楼主是委托中介出租的房子，楼主看看和中介的合同，中介按说有义务代理房主收信，并且也可能有义务及时告知房主。这种council的信件，也会同时寄给你的中介一份的。我的出租房就是，所有相关信件，council寄给我一份，同时也寄给中介一份。

susansz

新洲，90公分距离fence。如果是两层的，感觉上会很近。

Babuza

前车之鉴

fzds

菜鸟猪 发表于 2016-2-25 12:10
昨晚channel 9 current affair刚报道了个握手楼   阳台相隔30公分  比当事人住的还高6层楼  悲剧 ...

这不中国的城中村嘛。

tigerbalm

may be too late to change

momohan

晚啦， 你只是挡了阳光， 人家几十万投进去了， 你当初也没反对。 要是你愿意出钱让人家拆掉房子按照你想要的造再给赔偿才有的谈。

关于设计方案， 人家是被政府批准允许了才造的。 你找不到什么设计漏洞的， 人家不是白花钱找熟悉COUNCIL设计师设计的。

panada

本来我们房子这侧是离篱笆近，目测只有一两米，但当初买房时，隔壁邻居是一层房，离得很远。现在他们也贴着篱笆造了个二层，一楼没窗，二楼有窗


这是只准楼主放火，不许邻居点灯吗？

momohan

panada 发表于 2016-2-25 15:22
本来我们房子这侧是离篱笆近，目测只有一两米，但当初买房时，隔壁邻居是一层房，离得很远。现在他们也贴着 ...

下次我就沿着土地四边早早把房子全弄起来2层的， 每边都靠近土地变， 每个边都弄窗子， 左邻右舍谁敢起2层我就投诉他挡住阳光，影响我房屋价值。不让他弄。

panada

momohan 发表于 2016-2-25 15:26
下次我就沿着土地四边早早把房子全弄起来2层的， 每边都靠近土地变， 每个边都弄窗子， 左邻右舍谁敢起2 ...

那你得建双层四合院。。。

ophelia_cn1

楼主房子贴着地界造
现在好邻居也是这个思路
缘分啊