墨尔本最穷的人买房求推荐

pessotto7

40w左右，不超过45w，在墨尔本怎么选房？请各位畅所欲言，为墨尔本最穷的人支支招。别扯pointcook，离火车站太远。Melton也pass了吧，太远。东南区基本上35km以内住不起了。首付大概12w，贷款30w，想买house，希望有火车站，shopping center，学校再说（有可能送回中国几年打打基础），有目前以下几个选择：

1.werribee 近火车站，南侧在werribee secondary college校区内的房子。虽然一般，也算个校区房吧。。。
2.hoppers crossing火车站和shopping center之间的三角区域
3.altona meadows近火车站和shopping center的
4.south morang老区近火车站的
5.如下区域检漏：mill park, taylors lake, Sydenham, keilor down, Chelsea height,
6.远东南 NaWa（不会拼）？Hallam（听着就像阿拉伯语）
7. st Albans 听说比dandenong还乱？周边的kealba怎么样？
8.tarneit？
9.craigieburn?Jacana怎么样？Jacana西边的Gladstone Park 如何？有人住在那一片么？

再问一下，穷人还有必要参加auction么？还是直接找那种写着定价的房子去谈？
还有个问题，住在西区的筒子们觉得西区的一层house冬天是不是阴冷潮湿的？以前住过brunswick的一层，那个潮湿啊，地上经常看到蜗牛。东北人喜欢干爽一点。

sylar_y

想买house 就很偏僻啦。

说白了看你工作地点，如果不挑工作地点的话，西面20km开外 北面25km开外 东面30km开外 有可能找一找，  当然就算这么远了40w估计也是破旧的老房子，地也不大。

你想住的舒服 不如近city找一个apt或者 远点的unit 之类的，住着舒服多了，以后卖了换房也亏不了啥。

你想检漏以后大赚一笔的几率我感觉也很可能掉坑里爬不出来。 建议舒服为主。

多多18

你懂好多

pessotto7

sylar_y 发表于 2016-2-23 17:51
想买house 就很偏僻啦。

说白了看你工作地点，如果不挑工作地点的话，西面20km开外 北面25km开外 东面30k ...

呃，45w在city也就是个2室吧？以后父母如果来玩的话就住不开了啊，所以我想买个3房的house啊

澳巴

已经研究这么透彻了，谁还敢来忽悠你不是？

pessotto7

多多18 发表于 2016-2-23 17:51
你懂好多

你要是差钱的话，也能懂得多

pessotto7

澳巴 发表于 2016-2-23 17:54
已经研究这么透彻了，谁还敢来忽悠你不是？

请指教一下，哪个更合理啊？

mlink3

Endeavour hills, noble park north, dandenong north..42万。。house？ 不可能。

看了半天。。 hampton park...NARRE WARREN 房子差点的话有可能。。BERWICK也要房子差好多的才能买的到。。
如果火车也有， 房子又好的。。那只有PAKENHAM了。

sylar_y

我觉得 住的舒服最关键， 考虑投资就有点太遥远了。

如果你有小孩，你不怕烂区的小混混教会你孩子吸毒，犯罪么。。
而且太远了，你家人来了也不方便啊。
建议北区或者东区 找一个较为成熟一点的社区买一个3房的unit之类的，靠近公共交通。 换房的时候不一定大赚但是也不至于不好出手，要是破house的话，以后重建又是几十万，住又住的不舒服。

个人意见啊，不是中介
另外个人实在不喜欢西区，工厂太多，灰大。

wmwbull

你的要求應該是翻倍。。。。。。

lemonteawithice

最穷的人买不起房的好不好

paopaolong19

craigieburn

澳巴

pessotto7 发表于 2016-2-23 17:57
请指教一下，哪个更合理啊？

我当年的预算比你还少，不是照样买到了。
选哪个区我还是不说了，专业人士们会给出足够多的指导。
总之，东面好过西面是不必争论的话题。

scoopy

西北的Sunbury通火车，貌似也在楼主预算内。保值增值什么的我就不知道了。

多多18

pessotto7 发表于 2016-2-23 17:57
请指教一下，哪个更合理啊？

为什么一定要house，买个方便点的区的unit不也挺好的，增值也不错

pessotto7

mlink3 发表于 2016-2-23 17:58
Endeavour hills, noble park north, dandenong north..42万。。house？ 不可能。

看了半天。。 hampton p ...

我也挺看好Sydenham的，西南不考虑么？不是要有个新CBD么？

dafa

知足吧，40多万悉尼市中心35公里以外2房公寓都买不到

pessotto7

sylar_y 发表于 2016-2-23 17:59
我觉得 住的舒服最关键， 考虑投资就有点太遥远了。

如果你有小孩，你不怕烂区的小混混教会你孩子吸毒， ...

不知道我所说的3的远点的西南区是不是也是比较烂的区呢？
altona meadows我觉得应该不会很差吧？毕竟是hobsonbay council的

pessotto7

wmwbull 发表于 2016-2-23 18:00
你的要求應該是翻倍。。。。。。

呃，刮彩票么？那还是算了，没那命

pessotto7

lemonteawithice 发表于 2016-2-23 18:04
最穷的人买不起房的好不好

论坛里最穷好了吧？

东南飞

NARRE WARREN那片40万多一点差不多，刚有个朋友花这价钱买一house，不错的

pessotto7

paopaolong19 发表于 2016-2-23 18:04
craigieburn

呃，如果我想买西北的话，我就去jacana或者coolaroo了。。。住在那边能买到猪肉么？

pessotto7

澳巴 发表于 2016-2-23 18:05
我当年的预算比你还少，不是照样买到了。
选哪个区我还是不说了，专业人士们会给出足够多的指导。
总之， ...

那是当年。。。。能小窗我么？主要是东南我觉得我能承受得起的都太远了。。。难道真要去frankston north?

pessotto7

scoopy 发表于 2016-2-23 18:07
西北的Sunbury通火车，貌似也在楼主预算内。保值增值什么的我就不知道了。

跟Melton一样，有点太远了吧？

pessotto7

多多18 发表于 2016-2-23 18:09
为什么一定要house，买个方便点的区的unit不也挺好的，增值也不错

呃，总觉得house可扩展性更大

pessotto7

东南飞 发表于 2016-2-23 18:13
NARRE WARREN那片40万多一点差不多，刚有个朋友花这价钱买一house，不错的 ...

离city有点太远了哈，40km了吧？

pessotto7

dafa 发表于 2016-2-23 18:10
知足吧，40多万悉尼市中心35公里以外2房公寓都买不到

所以我不去悉尼啊

wmwbull

pessotto7 发表于 2016-2-23 17:53
呃，45w在city也就是个2室吧？以后父母如果来玩的话就住不开了啊，所以我想买个3房的house啊 ...

想法正確。。。但困難重重。。。。。。

sylar_y

pessotto7 发表于 2016-2-23 18:11
不知道我所说的3的远点的西南区是不是也是比较烂的区呢？
altona meadows我觉得应该不会很差吧？毕竟是ho ...

那也太远了吧

另外 werribee 那边以前新闻说 领救济的很多，具体不知道没去过


北面远一点epping那边怎么样，costco 今年貌似会在那边开一个，不知道今年还是明年就能开业。  当然40万能买什么样的我不清楚。

远东就要非常非常远了。  坐火车1个半小时进城的感觉，而且火车站附近你这预算也肯定不容易

altona meadows 不就跟 pc 挨着么，那还不如pc， 华人多点，房子新点。。

总之 你多逛逛 自己感觉下吧。 pc 和北面进城交通比东面差， 所以也取决于你工作地点

pessotto7

wmwbull 发表于 2016-2-23 18:20
想法正確。。。但困難重重。。。。。。

金靴大神，指导一下吧。。。