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[地区选择] 请教一个Land Tax问题，我把自己房子出租了，租别人房子住 [复制链接]

eardan

光脚族

发表于 2016-2-22 12:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 eardan 于 2016-2-22 12:18 编辑

维州Land Tax的规定是自住房不用交Land Tax，所以一直也没有交，也没有收到过Notice
但是现在遇到了一个问题，我把自己的房子出租了，然后租别人的房子住。
也就是说，我名下只有一套房，但是并不是我的自住房，属于出租房
目前出租租金大概$1800/月，我租别人的房子租金大概$1500/月，虽然每个月能够节省300元左右
但是这种情况下，我需要交Land Tax吗？

如果要交Land Tax，大概是多少税率？一年月还要几千就亏了啊？

另外我自己房子变成出租房了，但我名下只有一套房产，以后我卖的话，是算自住房免税还是算出租房交增值税呢？

谢谢各位大侠指条路啊！

01121999

皮靴族

发表于 2016-2-22 12:20 |显示全部楼层

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6年法则，自住房出租不超过6年不需要缴增值税，land tax对1套房产豁免，维州应该也差不多吧

weekends

金靴族

发表于 2016-2-22 13:46 |显示全部楼层

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自住的出租，好像要交，专家点评一下

jingw

皮靴族

发表于 2016-2-22 13:51 |显示全部楼层

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自住房出租要交，如果地价值250000以下就可以不交。

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-2-22 13:56 |显示全部楼层

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楼上正解

All_Black

银靴族

发表于 2016-2-22 13:56 |显示全部楼层

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这个Land Tax 每年几千的交，感觉很多啊。。。打个比方，一年交4K，十年就是40K。。真是一笔不小的负担。。

eardan

光脚族

发表于 2016-2-22 14:23 |显示全部楼层

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想问一下，自住房不用交，把自住房出租了就要交了？可是自己再租房还是要钱的啊，这样不是不公平吗？
我中间只赚了300块/月的差价而已，我可以提供我租房交租金的证明
这种情况也要交100%的 Land Tax吗？

新panda

铜靴族

发表于 2016-2-22 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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01121999 发表于 2016-2-22 12:20
6年法则，自住房出租不超过6年不需要缴增值税，land tax对1套房产豁免，维州应该也差不多吧 ...

6年法则又不能随便乱用

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