是选远一些的大House还是近一些的townhouse呢？

我要穿花裙子

上一次买自住房时，因为一直想住house，毫不犹豫的买了一个700多平的大地大房，住了4年多，弊病越来越明显。具体如下：
1. 花园工作量繁重，没有孩子时周末有时间稍微整理一下，有了孩子之后周末就是带孩子，陪他出去玩，没有时间和精力去打理花园了。而且说实话，我和先生都不是喜欢做花园工作的人，即使有时间，我们也想出去走走
2. 交通出行不方便，我和先生都开车，但我父母过来帮着带孩子，他们出门实在是太不方便了，没有火车，公交车要30分钟才有一班
3. 距离上班地点远，以前没孩子时不觉得，反正bus上看看书时间也就过去了，有了孩子之后每天下班都是归心似箭。而且去年下半年我们这个区房子成交量十分可观，上年纪的老人都downsize走了，新住户大部分都是上班族，新的问题就出现了——现在每天上下班时间都超级堵，车很多，上班单程要增加10-15分钟。

综合以上问题，我想换房子，打算换离CBD近一些，出行方便，学校不错的区（主要看lower north shore），当然肯定要downsize了，可是看来看去，我觉得我能负担的基本就是townhouse了，但又有些顾虑：
1. 住习惯了house，不知道townhouse会不会觉得空间不够？尤其是和父母一起
2. House毕竟是自己的地皮，而地皮永远是不会贬值的，townhouse保值性会不会不高？
3. 因为会和邻居share同一面墙，会不会采光不好？或者因为噪音而互相影响呢？

说实话有些不甘心去住townhouse，总觉得从house帮到townhouse像降级了一样，希望大家也给点意见吧。虽然说每个人价值观不同，但还是想听听足友，尤其是有经验的朋友的建议。

yueyue1174

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1170006，给您看个链接，刚刚足迹看到的买townhouse的吐苦水的。。。。

kennethfun

总考虑地升值的问题，怎么不考虑全家生活品质的问题呢？自己住怎么舒服怎么好，考虑太多太累了。想投资可以另外买投资物业嘛。再说TH也不是没有独立的，谁说一定是连墙？

Bennett

还不如买个宽敞的apt,  丑陋的townhouse真的没意思。

kennethfun

Bennett 发表于 2016-2-12 22:48
还不如买个宽敞的apt,  丑陋的townhouse真的没意思。

我也是住惯apt，安全，省心，有人收快递。不过无奈澳洲apt实在是太小。

mocha185

如果你买的是学区的th/unit，显然升值潜力要超过远郊house

smiledog

house的自由和私密性是其他 屋种 给不了的

richardleo

th要看运气，碰到好邻居就没啥。。。碰到个喜欢唱歌做礼拜或者爱做咖喱或者乱丢垃圾等等等，你会觉得日子很难熬。。

menzhu

各有利弊

weeded

1. 这和通勤之间要做出选择，哪个更烦恼
2. 地保值是以location为前提，你是否觉得未来几年在house附近有什么开发？所以有的地方的小unit比有的地方的大house还保值
3. 邻居会吵到，碰到印度人开party,咖喱加神曲，实在无奈

bhua9

有了孩子还是house好,　th孩子活动不开,　有老人过来住也觉得空间太小很局促.
别说从house换成th了,　身边的朋友有了老二纷纷从３房house换成４,５房的house呢.
关键还是又想要足够空间给每个人,　又要交通便利学校好,　那就得花钱.

bhua9

至于花园,　不知道你家花园多大.　最简单的办法就是把乱七八糟的植物拔掉全铺假草,一次搞定.给孩子跑的空间也大很多

我要穿花裙子

Bennett 发表于 2016-2-12 23:48
还不如买个宽敞的apt,  丑陋的townhouse真的没意思。

Apt澳洲的真心小啊，要找宽敞的不容易

我要穿花裙子

weeded 发表于 2016-2-13 09:05
1. 这和通勤之间要做出选择，哪个更烦恼
2. 地保值是以location为前提，你是否觉得未来几年在house附近有什 ...

我家附近现在在建一个大型医院，我也不知道以后升值空间如何。
至于学区，我们不想孩子以后总是要补习，所以没打算去Artarmon这类的顶尖公校

lubo_hong

没有完美的，钱有限，只能权衡利弊。

laoqiu

出门就堵车很烦人

idontknow

我要穿花裙子 发表于 2016-2-13 07:21
我家附近现在在建一个大型医院，我也不知道以后升值空间如何。
至于学区，我们不想孩子以后总是要补习， ...

楼主在French forest?

OHAYO

有老有小肯定是HOUSE空间够，和老人家合的起来也分得开。住在一起没有各自的空间，容易引发很多矛盾。地方宽敞，小孩有活动的地方跑来跑去。ART，UNIT，TH都有STRATA的，每个季度平均也要1000了，你可以请人每季度打理一下花园，用不了1000那么多的。

OZ518

house 的隐私性好，很多City, Chatswood 的apartment 都被非法经营成妓院

http://w w w.xkb.com.au/html/news/shehui/2016/0214/164625.html

我要穿花裙子

idontknow 发表于 2016-2-13 11:09
楼主在French forest?

不在

tina-go

OHAYO 发表于 2016-2-13 14:10
有老有小肯定是HOUSE空间够，和老人家合的起来也分得开。住在一起没有各自的空间，容易引发很多矛盾。地方 ...

我也这么觉得。但是我看unit apt楼下也有小公园playground.就出去和其他小朋友玩也挺好啊。

我要穿花裙子

OHAYO 发表于 2016-2-13 14:10
有老有小肯定是HOUSE空间够，和老人家合的起来也分得开。住在一起没有各自的空间，容易引发很多矛盾。地方 ...

老人不和我们常住的，他们有自己的房子，只是现在暂时帮忙带孩子。
我觉得house的打理不止是要做花园，还要清理gutter，做外部清洁，修剪树枝，维护草皮，每周要扫drive way，要扫院子，这些不能都找人做，总还是要自己干的

sylar_y

看自己喜欢喽。 不要考虑别人说投资啥的， 纠结的话就是为了自己舒服才纠结

xs8111

这种观念要改，但在足迹是主流

骑行神马

楼主当初买远处的house时没想到现在出现的问题么？

v.w

换个小地的house吧，或者新一点的duplex

xiaochahu

Location is the key 地不地其实没那么重要。

青榄

kennethfun 发表于 2016-2-12 23:44
总考虑地升值的问题，怎么不考虑全家生活品质的问题呢？自己住怎么舒服怎么好，考虑太多太累了。想投资可以 ...

强烈同意！
首先要考虑自己住的舒服，活得不累！！
人生苦短，享受当下吧！
长远看，房子总是升值的，多少而已！

keysersoze

如果只考虑升值，那一辈子注定房奴，再好的house你无暇享受又有什么意义呢。

candyrain

死要面子活受罪  什么不甘心 什么降级  哪个自己住的舒服就哪个