[日常管理] 租约到期了房客还不roll egg杂办 [复制链接]

发表于 2016-2-12 09:27 |显示全部楼层

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房客有說不租嗎?

租約若是未到期, 如果不續租, 要搬家, 只要給2周notice..
過了租約, 之後不租, 就要給3周notice

反正有bond, 你怕甚麼? 仲介會處理的　

榮華富貴不過是一坨大便

bl_helen

发表于 2016-2-12 09:28 |显示全部楼层

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租约到期双方如果不再续签合同，租客当然可以一直住下去，只不过没有租约时间限制。

你要想把房子空出来，需要提前发notice给租客，不是到期了人家自动搬走的。

好好说话为啥骂人滚

garysu

发表于 2016-2-12 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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lz给的信息太少了

你给租客出过notice了吗

sh1_hai

发表于 2016-2-12 09:34 |显示全部楼层

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楼主，租客又没有欠你钱，至于用滚嘛，我们都是在澳洲租过房的，通常这里的做法是第一年和中介签合同，然后从第二年开始就没有合同了，租客可以继续住下去，直到有一方提出不再续约（如果是房东不再续约，提前3个月Notice，如果是租客的话，提前3周Notice）

xelou

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-12 09:36 |显示全部楼层

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sh1_hai 发表于 2016-2-12 06:34
楼主，租客又没有欠你钱，至于用滚嘛，我们都是在澳洲租过房的，通常这里的做法是第一年和中介签合同，然后 ...

不欠钱但从没准时交过

签名被屏蔽

sh1_hai

发表于 2016-2-12 09:41 |显示全部楼层

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xelou 发表于 2016-2-12 09:36
不欠钱但从没准时交过

这个要看的，有时候是租客已经交了房租，但中介转给你晚了（中介只会说是租客晚交了），即便是租客晚了几天，问题也不会太大

stancey

木屐族

发表于 2016-2-12 10:13 |显示全部楼层

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你想要让他们走也可以给他们notice的呀，不必等他们先给你的。
或者发通知涨租金，租客自己也就会给notice走了。

gardenias

发表于 2016-2-12 10:21 |显示全部楼层

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就是你不想要让他们再续租走也可以给他们notice的呀好像是60天的notice 这点上不偏向房东的

或者涨租$$

farmerzheng

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发表于 2016-2-12 10:25 |显示全部楼层

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合同上写着你没有看么？租约到期后自动转入无固定期限合同，双方只要互相提前通知就可以了，房东貌似是3个月，租客貌似是1个月。

pisces9090

草鞋族

发表于 2016-2-12 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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为什么大家还要给这么没礼貌的楼主出主意？:curse:

640

发表于 2016-2-12 11:16 |显示全部楼层

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我觉得楼主的中介比较不专业吧。楼主才这么火大

kkllmyt

发表于 2016-2-12 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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这话说得真难听。

李十三

水晶靴族

发表于 2016-2-12 11:20 |显示全部楼层

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你给了notice吗？

DwyaneWade

发表于 2016-2-12 11:23 |显示全部楼层

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大家谅解下，30年贷款精神压力过大

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fzds	+ 2	你太有才了

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viva2006

铜靴族

发表于 2016-2-12 12:56 |显示全部楼层

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标题改一下，有点素质。

jerrywang

发表于 2016-2-12 13:12 |显示全部楼层

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你早干嘛去了

既然不喜欢这个房客, 租约又到期了, 不是正好给notice让他搬家嘛

现在给也不晚, 让他4周后vacant possession

hual

发表于 2016-2-15 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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碰到这样的房东，

gaddafi

发表于 2016-2-27 10:38 |显示全部楼层

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sh1_hai 发表于 2016-2-12 09:34
楼主，租客又没有欠你钱，至于用滚嘛，我们都是在澳洲租过房的，通常这里的做法是第一年和中介签合同，然后 ...

请问，我们的房客现在每次只续三个月，我想让他搬走自己住，这样我也需要提前三个月通知吗？三个月的租期怎么提前三个月通知？

gaddafi

发表于 2016-2-27 11:02 |显示全部楼层

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sh1_hai 发表于 2016-2-12 09:34
楼主，租客又没有欠你钱，至于用滚嘛，我们都是在澳洲租过房的，通常这里的做法是第一年和中介签合同，然后 ...

请问，我们的房客现在每次只续三个月，我想让他搬走自己住，这样我也需要提前三个月通知吗？三个月的租期怎么提前三个月通知？

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2016-2-27 11:32 |显示全部楼层

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roll egg

lhz26

发表于 2016-2-27 20:47 |显示全部楼层

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roll egg翻译成滚蛋太贴切了，哈哈。

fzds

发表于 2016-2-27 21:38 |显示全部楼层

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这种态度对待房客也太粗鲁了。:o

leslie1207