旧房extension, Architect. 这个收费怎样

weixu1978

安小时收费诶120\小时。邻居用过推荐的。这不是上不封顶 随便charge吗？

lina_g4

一般都是一口价，不应该按时间。

YugaYuga

这个小时费不贵，
但这位architect是否有诚信要看楼主的人品了  

weixu1978

lina_g4 发表于 2016-2-5 21:51
一般都是一口价，不应该按时间。

哦 哦 。 因为设计师说不清楚concept 原来的结构需要改造多少，所以时间无法估计；（ 其实extension部分才40M2.... 不过我是打算原来的结构也有变动的。

weixu1978

YugaYuga 发表于 2016-2-5 21:57
这个小时费不贵，
但这位architect是否有诚信要看楼主的人品了

邻居的2楼extension, 目测60m2吧。40小时。人品怎样？;)

YugaYuga

weixu1978 发表于 2016-2-5 21:02
邻居的2楼extension, 目测60m2吧。40小时。人品怎样？;)

40x120 = 4,800

如果是有执照的architect的话算是正常良心价了。

如果不是‘豪宅’类的加建，个人意见没有找architect【设计】的必要。你自己有比较清晰的构想的话，找有经验的draftsman足够了，可以少费不少银两。

pinky9pinky

啊，这么便宜？包括内部装修不？

pinky9pinky

理解错了，是设计费啊？我以为是建房的费用呢，吓死宝宝了

redragonfly

weixu1978 发表于 2016-2-5 21:57
哦 哦 。 因为设计师说不清楚concept 原来的结构需要改造多少，所以时间无法估计；（ 其实extension部分 ...

换人，经验丰富的都能估算出大约时间。

Bojiu

Architect 一小时120刀太便宜点了，估计没什么经验。在200刀左右算正常吧。 而且architecture 不管结构啊。。 他们只管设计。
不过extension确实没必要找Architect，感觉找个building designer就够了。
还要看看120刀加不加GST

weixu1978

Bojiu 发表于 2016-2-5 23:49
Architect 一小时120刀太便宜点了，估计没什么经验。在200刀左右算正常吧。 而且architecture 不管结构啊。 ...

感谢 感谢

weixu1978

今天来了个quote一口价8000   40%deposit upfront, even before concept stage. 是不是太多了？要是concept下来觉得不合适 想换architect,是不是 3000刀就扔了？

Bojiu

concept只需要floor plan 和elevations，其他的比如3D效果图啊什么的都不用，那些就是看着漂亮而已。 如果光是floor plan 和elevations 的话， 如果照building designer的话， 2000刀估计都用不了 （我们这边的designer）。

你让设计师 itemize 他的quote，然后你说你接受前面几条，到 preliminary floor plan & elevation， 后面先不用。如果设计师不愿意， 证明这8000刀是拍脑袋给出来的，毫不犹豫换人。

paparazzisyd

不贵，我找的是20年经验local,180+gst

oppstuu

40平方需要设计什么 楼主我帮你设计好了 这钱花的.......

weixu1978

Bojiu 发表于 2016-2-6 15:27
concept只需要floor plan 和elevations，其他的比如3D效果图啊什么的都不用，那些就是看着漂亮而已。 如果 ...

谢谢 谢谢啊。
弱弱的问一句，building designer和architect有啥区别啊。价格相差好远啊。其实收8000的我都不知是不是architect 原以为给画图让后邦交CDC审批就一定是architect了。。
我就是想extension个4，50M2, 不大，然后室内原有结构适当优化，若是找building designer, 要注意神马啊？感谢！

weixu1978

paparazzisyd 发表于 2016-2-6 16:39
不贵，我找的是20年经验local,180+gst

请问，您也是extension吗？纠结那么小面积该找个architect还是building designer画图就好了

weixu1978

oppstuu 发表于 2016-2-6 16:43
40平方需要设计什么 楼主我帮你设计好了 这钱花的.......

其实我也没啥概念 及时向往后扩点儿，加个卧室，厨房餐厅打点，不知从何入手

Bojiu

weixu1978 发表于 2016-2-6 20:19
谢谢 谢谢啊。
弱弱的问一句，building designer和architect有啥区别啊。价格相差好远啊。其实收8000的我 ...

找building designer 要注意什么。。是仁者见仁智者见智了。可能有些风格不一样吧。  

我现在central qld 倒是知道几个靠谱的building designer，不过如果我是你，在悉尼谁都不认识的话，我会找有accreditation 的那种 （新州好像还没有licenced 那种）。你可以搜 accreditation building designer Australia， 里面有个list，所有accredited building designer都在里面。 如果我是你， 我会和里面的人联系， 然后要上三五个quote，再说。如果对quality不放心的话， 可以找它那里面的’award winner‘ 嘛。

要了几个quote，每个都联系一下，问问问题，比如construction方面啦，structure方面啦，供水供电方面啦，quote里包括什么啦之类的，然后找个有猿粪的。

Architect 什么都能做， 摩天大楼什么的。 可是 Building designer可以做的规模要小。比如昆州，Building Designer只能做五层以下的居民楼。五层以上要找Architect。新州这个accreditation的感觉也差不多，可是分的更细一点，比如low rise，medium rise什么的。你这个就两层只要找个有 low rise accreditation 的designer 就可以了。

当然了， 我是搞planning的，不是building design这边的，所以我也期待业内人士来解个惑。

weixu1978

Bojiu 发表于 2016-2-6 21:52
找building designer 要注意什么。。是仁者见仁智者见智了。可能有些风格不一样吧。  

我现在central ql ...

太感谢啦 我这就去搜