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[财务贷款] 养老金可以用来还房贷吗？ [复制链接]

cissy1113

布鞋族

发表于 2016-2-3 15:25 |显示全部楼层

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听说用养老金可以还房贷？具体怎么操作的？感觉这样做是不是风险蛮大的，版里的大神可以来科普一下吗

zzhuang0

布鞋族

发表于 2016-2-3 16:28 |显示全部楼层

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可以吗

igetit

木屐族

发表于 2016-2-3 16:33 |显示全部楼层

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可以吗？可以吗？可以吗？重要的事情要问三遍

Buffett

布鞋族

发表于 2016-2-3 16:42 |显示全部楼层

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除非你重伤，重病丧失工作能力，丧命了。不然super就要等到退休年龄才能拿出来。。。

juebuhaigui

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发表于 2016-2-3 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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不可以

rainvegie

银靴族

发表于 2016-2-3 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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除非是拿养老金买的房子
那么必须拿养老金里面的钱来还
通常养老金到十几二十万就可以考虑拿来买房子了

Echo0531

银靴族

发表于 2016-2-3 20:28 |显示全部楼层

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养老金只能买rental property 对吧

stevenhu

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发表于 2016-2-3 20:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 stevenhu 于 2016-2-3 20:33 编辑

不可以
从super fund拿钱要满足conditions of release
你敢拿税局就敢罚，super fund里面所有的assets外加你拿出来的乘以47%的penalty rate

stevenhu

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禁止发言

发表于 2016-2-3 20:32 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2016-2-3 20:17
除非是拿养老金买的房子
那么必须拿养老金里面的钱来还
通常养老金到十几二十万就可以考虑拿来买房子了 ...

把自己的钱放super里面就行了，无非是concessional contribution或者non concessions contribution，会计一个general journal的问题(monkey23)

rainvegie

银靴族

发表于 2016-2-3 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2016-2-3 20:32
把自己的钱放super里面就行了，无非是concessional contribution或者non concessions contribution，会计 ...

真正拿来贷款买房不是一次性contribution就可以解决的
但是这个你懂我懂大部分人都不懂，所以你解释consessional contribution 和non concessional contribution 只会让看的人越看越糊涂，要么除非你更进一步去解释

大部分的人还是循规蹈矩等super积累到一定的金额才考虑拿super来买房，这样比较实在

我就是来凑热闹的

stevenhu

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发表于 2016-2-3 20:46 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2016-2-3 20:42
真正拿来贷款买房不是一次性contribution就可以解决的
但是这个你懂我懂大部分人都不懂，所以你解释conse ...

简单点，大家可以通过smsf贷款买房买铺面，但不能自住，也可以从自己兜里掏钱还贷款，找个会计和financial planner能帮你搞定一切，cost自然很高(monkey23)

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墨子

布鞋族

发表于 2019-4-24 12:37 |显示全部楼层

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