收到settlement agent账单，总数和之前报价不一样，请问是否合理？

perthwhite

如图 当初打电话问agent的settlement报价，答复：$880,全包了含GST
现在看到invoice要收一千五，请问其他的费用都是正常的吗？



另外，settlement agent合同里费用这么写的

yshi

其实一般外面都是这样收..settlement报价钱 然后会收杂七杂八的disbursement 但是title search收高了 做一个才20刀左右....bank cheque我也不是很懂 明明是银行收的钱啊

如果真的说好了全包 那disbursement应该包的

rainvegie

Title search 12.5
Lpi 明码标价的

registration和bank chq 通常银行在loan 里面扣
看看有没有double charge

其他那些enquire fee不是应该包在880里面么
不然他那个“全包”怎么讲？

perthwhite

我也觉得agent 收费很奇怪，政府的那几份landgate文件当初签offer时候卖房中介就已经提供好了。。
现在打算找agent问清楚他的$800 settlement里面含什么

水米

800就是人工啊  过户啥的不是时间吗

前前后后弄下来 要3个小时+的

收费很便宜了  找律师更贵

She-Ra

如果询价的时候说全包，那就应该880呀。没有诚信。

sinokai

楼主是不是第一次买房子啊？
人家说的全包， 是指人家服务费用。 律师是按小时收钱的。 如果你的事情麻烦， 一小时200， 干上10几个小时， 你还不哭。
那些费用，是过户时，验证信息查询的费用， 是政府和其他公司收的， 你找任何律师，人家都不包这个费用的，因为这个是没准的， 如果什么信息对不上， 要进一步查询， 一个报告要几千块， 880全包， 人家做慈善啊？
当然 赶上不负责任的， 人家不验证这些信息 ，就收你880， 房子有问题， 你别哭就行。

perthwhite

我找的是settlement agent （ Conveyancing ），没有找律师啊

aumount

不合理, 既然全包, 至少那些什么 enquiry 的费用不应再收! 我买卖过房, 从没见过要 被收那些费用.

sinokai

perthwhite 发表于 2016-2-2 11:39
我找的是settlement agent （ Conveyancing ），没有找律师啊

我是说，你要找律师，一般人家不封顶。 agent便宜，一般就是固定的服务费。
不管怎样，都会有个agreement， 上面会写，含不含这些费用。不过， 不管什么人，都会特地说明， 这些费用是不含的。
你这个case， 基本上agent玩了点小花招， 但是价格是合理， 如果人家还附上了这些费用的发票。 是我的话， 我就很满意了。
几十万， 上百万的房子都买了， 知道人家把事情做好了， 这么几百块，真心不算啥了。

sinokai

另外， 楼上， 你们说880全包那些费用的。 问问他们都验证section32中和其他一些相关的信息吗， 如果验证了， 发票有没有？如果这些都有， 还是只收880. 记得给俺一个联系方式。 下次我也找他做。

perthwhite

sinokai 发表于 2016-2-2 13:33
另外， 楼上， 你们说880全包那些费用的。 问问他们都验证section32中和其他一些相关的信息吗， 如果验证了 ...

图片显示的是settlement 合同里费用的说明

sinokai

perthwhite 发表于 2016-2-2 13:41
图片显示的是settlement 合同里费用的说明

这个是标准条款啊，  这个是授权合同中， 这个条款说的是你同意支付你们谈好的的价钱和由你产生的费用。

garysu

这不是一般所说的“全包”

如果要说“全包”，至少第三方收费项目不应该额外算人工费用

ZJXZZN

我找的律师，服务费是700多，search预估是500（不含GST),修改一处合同是100，还没SETTLE具体单子没来，不过500search的费用已经付了

perthwhite

garysu 发表于 2016-2-2 14:48
这不是一般所说的“全包”

如果要说“全包”，至少第三方收费项目不应该额外算人工费用 ...

对的，我已经发邮件去问了

perthwhite

ZJXZZN 发表于 2016-2-2 15:03
我找的律师，服务费是700多，search预估是500（不含GST),修改一处合同是100，还没SETTLE具体单子没来，不过 ...

Hi， 我的没有让settlement 提供改合同，也不是律师，基本上settlement agent也不怎么联系, 只告诉我相关due date，inquiries 我认为应该包含在settlement fee里面的

ZJXZZN

perthwhite 发表于 2016-2-2 15:09
Hi， 我的没有让settlement 提供改合同，也不是律师，基本上settlement agent也不怎么联系, 只告诉我相关 ...

我的律师，目前用下来非常满意，律师收到合同后，立刻给我发了关于settle的一堆文件，注意事项，看看还是很有必要的尤其是第一次买房，看完之后，我提出几个疑问，邮件也是第二天回复，没有其他筒子说律师拖不理人现象，我们合同需要一个地方修改，我写EMAIL过去要求改，律师第二天就打电话过来确认是否真的需要改，第三天一大早就传过来改的合同，距SETTLE还有一周左右，我发信给她，问我们还需要提供什么文件，她也是第二天回复有个文件要JP见证签字，原件送给她SETTLE前，今天给她送原件，她又把SETTLE时的，康骚费，水费，印花税LIST出来，让我们准备好这些费用SETTLE时。

个人认为，如果你的贷款没问题，律师或者过户师没必要经常联系你，律师时间很贵的，处理SETTLE是小级别的顾问，每小时的费用还200呢如果有问题需要坐下来咨询，所以不联系是正常的，不联系也就是没事吧。

注，用的西人律所

perthwhite

ZJXZZN 发表于 2016-2-2 15:27
我的律师，目前用下来非常满意，律师收到合同后，立刻给我发了关于settle的一堆文件，注意事项，看看还是 ...

我找的也全是老外， 问清楚了，费用就是这样的，他们回复邮件和发文件也是属于秒回的，算比较负责，联系不多是因为走得最流畅的流程，没有什么是需要额外处理的。

aumount

perthwhite 发表于 2016-2-2 17:20
我找的也全是老外， 问清楚了，费用就是这样的，他们回复邮件和发文件也是属于秒回的，算比较负责，联系 ...

那他的880全包,为什么各种 enquiry fees还要收?另3个费用倒可以理解.

perthwhite

aumount 发表于 2016-2-2 17:30
那他的880全包,为什么各种 enquiry fees还要收?另3个费用倒可以理解.

答案在此（口头和书面和是有区别的），反正都顺利无所谓了

aumount

perthwhite 发表于 2016-2-2 17:44
答案在此（口头和书面和是有区别的），反正都顺利无所谓了

这家不地道,既然说全包然后又各种费用

koala2008

1500正常价格

可口可乐

不厚道