悉尼哪个区房子最好卖而且有得赚？

dootbear

Daily Telegraph：悉尼哪个区房子最好卖而且有得赚？


地产统计公司CoreLogic最近发布统计数据，悉尼北区Ku-ring-gai的房子在去年下半年里，最好卖，而且利润很高。

CoreLogic的报告指出，去年下半年，北区Ku-ring-gai的卖房子是全悉尼最高平均毛利率的地方。

CoreLogic的Pain and Gain报告，主要是衡量卖家的利润和亏损。

他们发现在去年9月份的季度，悉尼北区Ku-ring-gai的98%房东们出售房子时，平均中位数毛利是72万澳元的利润。

他们是全悉尼排名第一的区域。

排名第二的是悉尼Hunters Hill，他们的平均中位数毛利是71.5万澳元。

而同样是北区的Lane Cove的平均中位数毛利是41.3万澳元。

而Willoughby区的平均中位数毛利是51万澳元。

悉尼北区北区Ku-ring-gai区政府主要包括了以下这些区：

1. Turramurra

2. Gordon

3. St Ives

4. Roseville

上述区域在去年9月份季度里房价平均上涨5%。

地产中介公司 Century 21 Radar Properties的资深中介Peter Brack说，到Turramurra区购买房子的购房者们主要来自于悉尼下北区和内西区。

他说，很多买家本来就在悉尼北区长大，现在他们成家立业了，需要有一个更大的房子，好的学校和环境，于是就回流到本区。

根据CoreLogic的报告，在全国，有8.4%的房子交易时，房东有所损失。

不过，91.6的房子交易时，房东都有得赚。

31.4%的房子在出售时，比房东购买时，翻了一番以上。

CoreLogic的研究员Cameron Kusher说，当房东出售房子时，卖独立房子的比卖公寓的要赚得多一些。

他说，通常来说，独立房子卖的价格要好一些。

不过，投资者们更加喜欢买公寓来投资，因为地点好，出租回报率高和容易出租。

但是从资本增值的角度来看，还是独立房子好。





24 Murdoch St, Turramurra, sold under the hammer for $2.138 million


41 Lawson Pde, St Ives, which sold for $1.43 million, was popular due to its proximity to local schools.


8 Park Ave, Gordon, sold for $2.64 million after attracting 15 registered bidders at auction.

[img][/img]



来源：

http://www.dailytelegraph.com.au ... 95a7294502f3774cae9

January 14, 2016 4:36pm
Susan LiuNews Corp Australia Network

pan123au

s f，终于成为第一。

ltroad

咋脚的房市好的时候华人区最好卖赚的最多呢。。。

patrickzhu

bd，终于成第二

patrickzhu

原来已经地下室啦

经济解释

Turramurra ,排名第一？
深宅大院啊

nmanz

Willoughby 不愧为好区！

经济解释

这些好区的房子，才真是卖一套少一套，
将来也会跟北京的天价学区房一个思路

西江映月

悉尼北区北区Ku-ring-gai区政府主要包括了以下这些区：

--好像多了两个字，“北区“重复了

wszhangxuan

北区好多的区都太低调。 土豪们都住在那里。

西江映月

好区的房子只涨不跌啊

cherenlin

马上就没有kuringai了

online2013

作者住北區吧

小金豆子

报告版主,这里好像有笔误

不过，91.6的房子交易时，房东都有得赚。

.....好像缺少了百分号%

juebuhaigui

已经是滞后的价值回归了。

csc40

投资房子很赚钱啊

bangalow

上北土区最挫,现在发力了

sydnewcomer

starry

hills area is much more profits than northern I think.

anang

starry 发表于 2016-1-15 10:05
hills area is much more profits than northern I think.

Yes, so Hills area has been overpriced already. You need to find where is the price below their normal value.

自游自在

房东乐翻了。

mistyisland

cherenlin 发表于 2016-1-15 09:19
马上就没有kuringai了

為什麽呀？合併嗎？

cherenlin

mistyisland 发表于 2016-1-15 10:37
為什麽呀？合併嗎？

据说要和Hornsby合并了。

Double1881

Gordon

lonely1998

klosezhang

以后敢不敢把数据从去年12月开始向后算？

是个人都知道2015年的9月是最后的疯狂。

August2010

都是好区呀

mistyisland

cherenlin 发表于 2016-1-15 10:39
据说要和Hornsby合并了。

這個聽説了，不是合併還叫Kuringai嗎？

yatimmy

这里说的独立屋是不是5，6百平米建一个房子吗？还是250平米上建的房子也算独立屋

cherenlin

mistyisland 发表于 2016-1-15 11:57
這個聽説了，不是合併還叫Kuringai嗎？

这个我不知道。