Heritage listed 房子可以买吗？

nancylin19806

有人买过heritage listed 房子吗？中介说房子里面可以随便装修，但是外面不能动。以后也不可以推倒重建，但是说实话真没看出房子有啥特殊的style, 一旦被heritage listed， 以后还有可能被remove from heritage list 吗？这样的房子值得买吗？

二五小时

heritage了很难被移出.. 外面是不能随便动..  
内部装修我记得听人说不是随便你想怎么来就能怎么装修的，不过还是坐等高人回答下.

Kelvin_yang

高人来了。可以装修可以加层。但外形不能动！要找非常专业的设计师来做，成本很高。

渔妇

我觉得，如果不想推倒重建，为什么不能买？

REEF

有钱又懂行可以买，我等屁民还是远远看看吧。

hunter_valley

很麻烦，超过百年的房子，会有很多地方需要维护整修改进，但是一旦上了LIST，那么只能找有资质的专业公司来做了，费用会高出很多

墨尔本大伟

有可能能extend

Jialinxu

要看是heritage的哪种grade. 有些是可以改外墙的，有些要保留外墙，里面可以动。有些则里面都不能动。建议咨询council

Y叔

以后不好卖

redragonfly

维护成本很高

linacheng

不要走太難的路。

bunker

看过selling house Australia， 里面的heritage building每个翻新是都遇上了事情。大体就是外观不能变，颜色保持一致，不能加盖不能拓展，建筑上用的装饰，比如门口柱子上的雕刻，护栏上的部件坏了，就要找专人打造出一模一样的。除非你有悉尼那几个敢不申请就推百年豪宅的财气，不然此类房屋别碰。级别多少日后都会有事情，除非你就是喜欢，日后有精力和邻里还有议会为了改建打持久战。

littlebb

地震震倒了呢？要再造个一模一样的？

bunker

littlebb 发表于 2015-12-20 15:42
地震震倒了呢？要再造个一模一样的？

你可以这样问问市议会，看他们如何答复你。大可以制造一场足以塌房的地震。

如果你看新闻，最近悉尼有一家刚上榜的历史老屋翻修完后马上卖出去了，但是一场莫名其妙的大火把屋子给毁了。警方在调查，因为有两个疑点，第一是被毁的屋里没人，邻居家也没有波及。第二是大火前几周时间刚上历史老屋名单。

jane123456

Too much trouble

nancylin19806

听起来真的好麻烦

equilibrium

楼主还买么？不买求私信地址。我特喜欢heritage listed。

kici

主要看位置和区。其实只要不是想推倒重建，没什么影响，扩建加层都可以，一般是不能改变前脸的外观。有可能会被remove 掉，就想现在不是heritage 的房子以后也可能会加上。这种房子就像古董，有时候不是有钱就能买到的。我个人很喜欢这样的房子，而且看过不少，涨价不含糊。

louierma

Jialinxu 发表于 2015-12-20 13:28
要看是heritage的哪种grade. 有些是可以改外墙的，有些要保留外墙，里面可以动。有些则里面都不能动。建议 ...

直接看合同就可以啦，s149（2）也能找到答案

louierma

kici 发表于 2015-12-20 21:13
主要看位置和区。其实只要不是想推倒重建，没什么影响，扩建加层都可以，一般是不能改变前脸的外观。有可能 ...

赞成，一般都很有风格的。确定加层也可以吗？？康嫂会批吗

总有刁民要害朕

看是zone a 还是b 有种可以往后建

flat26a

我同事家就是这种房子，前段时间他说家里篱笆倒了一段，膝盖那么高，2米长

修复原样的价格是8千刀。。。

shawn-oz

任何房子都可以买，关键是价格

ache43

总有刁民要害朕 发表于 2016-1-17 21:16
看是zone a 还是b 有种可以往后建

zone B又如何？

Double1881

heritage 还是不要买，买后肯定后悔，不能发展的地，等于无价值可言。

justinwu

ache43 发表于 2016-9-14 10:39
zone B又如何？

Zomby 家里不能种豌豆

devincheng0706

肯定不能买，首先上了这种LIST的估计也不太可能变回正常房屋，外形，颜色都不能改变，一般这种房子至少都50年以上，你心里存个疙瘩的话将来如果卖出去，下一个买家照样会心里疙瘩，不好卖。
其次房子旧了，很多东西都要修，这将来是个很大的开销，将来REZONE也不可能惠及你这个房子，这投资来说不是什么好消息，自住你要是不介意住老房子，但问题是谁能保证你下半辈子，或者你的后代不卖呢？

长耳兔

我刚买了heritage area的房子，正在装修，去council咨询，内部装修没问题，就是要敲掉一个壁炉的话，要DA，还有房子的外观要动的话都要申请，原则上可以后面加层，但不能影响前脸的原貌。这种房子土地开发价值是没啥，但我喜欢这种传统社区的味道，因为heritage area里的总体风味好，不会莫名地隔壁树一栋高楼出来。所以，还是看个人喜欢和需要吧。

Double1881

长耳兔 发表于 2016-9-14 11:25
我刚买了heritage area的房子，正在装修，去council咨询，内部装修没问题，就是要敲掉一个壁炉的话，要DA， ...

当你隔壁变成APT的时候，你的地就快了，开发商会主动送钱来的。

长耳兔

Double1881 发表于 2016-9-14 11:30
当你隔壁变成APT的时候，你的地就快了，开发商会主动送钱来的。

如果一片几条街都是heritage area，也会旁边出来一栋公寓吗 我是看到那些都是公寓的区实在不喜欢，才买到heritage area的。