已过期。自住Baulkham Hills 全砖Townhouse 出什么价合适呢？

苏苏@sydney

更新： 非常感谢大家的建议！这个房已经有人拿到了，我们最后final offer时没去争取，因为看到BH其它更合适的房了。再次感谢新足迹网友们！

leoqy

85-90？

苏苏@sydney

leoqy 发表于 2015-11-26 09:46
85-90？

谢谢回复！能不能说说你都考虑的什么方面呢，比如房子本身 还是location什么的。刚刚开始看那附近的townhouse 真心求教。麻烦你啦 ： ）
我就觉得这个location去哪都不近 去哪也都不远。

fenfen

3房80万吧，这会买房可以往下砍砍了

苏苏@sydney

fenfen 发表于 2015-11-26 10:01
3房80万吧，这会买房可以往下砍砍了

指导价82 agent说大部分offer around 83。只会consider 83万以上offer。所以我就想问是这个townhouse有什么特别吗。

leoqy

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 09:48
谢谢回复！能不能说说你都考虑的什么方面呢，比如房子本身 还是location什么的。刚刚开始看那附近的townh ...

这个卖了80
http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-121179906
才1层 房间也小 地段也差些
你看得那个83能拿下就挺合算的

chrisfz

80万以下还是很难买到的，除非是有特殊情况的。现在市场下，普通装修的3房house在90-95万左右。townhouse的话83-90万之间都是正常的。

苏苏@sydney

leoqy 发表于 2015-11-26 10:12
这个卖了80
http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-baulkham+hills-121179906
才1层 房间 ...

谢谢啊！agent 刚刚feedback 有人出到84plus了。。。所以83没可能啦。就是好奇这个townhouse在不太景气的环境下，能超出指导价2万 有没有道理。看来你说的没错，那个80万的跟这个比，这个是好很多。再次感谢啦

小安琪

房子看起来很大气，祝楼主好运。

苏苏@sydney

chrisfz 发表于 2015-11-26 10:19
80万以下还是很难买到的，除非是有特殊情况的。现在市场下，普通装修的3房house在90-95万左右。townhouse的 ...

好的 谢谢啊！我们看的这个internal 有160多平米，砖墙，可能也是为什么agent 反馈说已经有人出到84plus啦。看你的观点的话，看来还是合理价格的。我们也在考虑要不要match offer。坐等更多建议。

小花猫喵喵

这个物业费贵吗

马到成功

这个房子去城里上班的话，交通超级方便啊，从JOHN ST到CHARLES ST穿出去上WINSDOR ROAD坐BUS, BUS不需要去居民区绕路，马上就上M2了，30分钟就到WYNYARD了，而且很多空车从这里始发的

买东西的话，少少的东西可以走路去JOHN ST和ARTHUR ST那里有个水果世界和几个TAKEAWAY店， 如果要买多点的可以开车到BAULKAHM HILLS STOCKLAND MALL或CASTLE TOWER

如果有老人，每周三早上可以走路到山区老人联谊会去玩（国语是周三早上，广东话是周六早上），有跳舞，打牌，打麻将，打乒乓，地址就在390 WINSDOR ROAD （BAULKHAM HILLS COMMUNITY CENTER)

苏苏@sydney

小安琪 发表于 2015-11-26 10:25
房子看起来很大气，祝楼主好运。

谢谢！

苏苏@sydney

马到成功 发表于 2015-11-26 10:38
这个房子去城里上班的话，交通超级方便啊，从JOHN ST到CHARLES ST穿出去上WINSDOR ROAD坐BUS, BUS不需要去 ...

这样啊 我还不知道这么近就有bus stop呢，谢谢。 你也住hills吧。那你觉得这个出什么价合适啊

苏苏@sydney

小花猫喵喵 发表于 2015-11-26 10:31
这个物业费贵吗

hills 区物业好像都不贵吧 除非有泳池。应该都是500-800之间吧

wy3148

新出来的4房townhouse不错的  这个82加一点点了不起了，楼主别听中介瞎忽悠~

小花猫喵喵

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 10:52
hills 区物业好像都不贵吧 除非有泳池。应该都是500-800之间吧

哦，我看了下，你要有孩子要读书，你考虑学校看看。

苏苏@sydney

小花猫喵喵 发表于 2015-11-26 10:54
哦，我看了下，你要有孩子要读书，你考虑学校看看。

对啊 宝宝还没一岁。 不了解附近学校怎么样。你什么建议吗 谢啦

苏苏@sydney

wy3148 发表于 2015-11-26 10:52
新出来的4房townhouse不错的  这个82加一点点了不起了，楼主别听中介瞎忽悠~

可以给个链接吗

lapdog

这个也不是学区   楼主可以考虑下north parramatta   的th  比这里方便  parramatta east 学校还行

chrisfz

马到成功 发表于 2015-11-26 10:38
这个房子去城里上班的话，交通超级方便啊，从JOHN ST到CHARLES ST穿出去上WINSDOR ROAD坐BUS, BUS不需要去 ...

你说的是Crestwood Community Centre吗？求个地址和名字啊。

小花猫喵喵

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 10:55
对啊 宝宝还没一岁。 不了解附近学校怎么样。你什么建议吗 谢啦

广告下面显示的学校一个是教会学校，我也不知道咋样啊.那边Matthew pearce 比较好，你要不太care学校，那没所谓的。

echoxyz

80+ 是不是可以看看 oatlands 和telopea  在carlingford west 校区内的th
价格差不多 学区和位置可是好多了

话说bh的 th这一两年来没什么涨阿  以后估计也涨不到哪里去

caesar6668

这套的这个位置还成， BH的 TH 一直很受欢迎的， 尤其是具备以下条件的TH

1. 地大
2. 2楼带个小living room
3. strata 低
4. 步行去Stockland 和车站。

这套我觉得有人出到84不奇怪。

苏苏@sydney

小花猫喵喵 发表于 2015-11-26 11:02
广告下面显示的学校一个是教会学校，我也不知道咋样啊.那边Matthew pearce 比较好，你要不太care学校，那 ...

嗯 这个th学校是去winston hills public。我也觉得primary没所谓，highschool 到时有条件就私校，没条件就考baulkham hills high selective。

panada

oakhill 什么鸟不生蛋的地方，听都没听过。。。telopea这种四流区居然也成了好区，要啥没啥。。。

马到成功

chrisfz 发表于 2015-11-26 11:01
你说的是Crestwood Community Centre吗？求个地址和名字啊。

不是CRESTWOOD

具体地址在390 Windsor Rd, Baulkham Hills NSW 2153 （马路对面就是STOCKLAND MALL和COLE加油站）

苏苏@sydney

echoxyz 发表于 2015-11-26 11:04
80+ 是不是可以看看 oakhill 和telopea  在carlingford west 校区内的th
价格差不多 学区和位置可是好多了
...

我们都比较喜欢castle hill 和bhh。觉得hills区 树多人少，学校没有carlingford好，但是也还可以。所以就不考虑其它区了

echoxyz

panada 发表于 2015-11-26 11:06
oakhill 什么鸟不生蛋的地方，听都没听过。。。telopea这种四流区居然也成了好区，要啥没啥。。。 ...

哦 说错了是oatlands

我没说好区阿， 这个价格谈什么好区？
但靠近carlingford 那片不错的  又是校区房

要么你说说这个价为买哪里？

苏苏@sydney

caesar6668 发表于 2015-11-26 11:05
这套的这个位置还成， BH的 TH 一直很受欢迎的， 尤其是具备以下条件的TH

1. 地大

嗯 这个二楼有个living room。地不算大，但是internal 有160多吧，砖墙。