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还没有建好的房子可以卖出去吗？？ [复制链接]

cooldog
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发表于 2008-9-28 05:50 |显示全部楼层
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房子可能要明年下半年才能造好。总造价大概40万，我看周围很多房子明显差一截的旧房子售价都要45万，请问这种情况可以买房子吗？？
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Devil_Star

退役斑竹

发表于 2008-9-28 14:02 |显示全部楼层
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PRESALE是可以的，但是房子建成后发展商必须拿到OC才能让住户入住。

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cooldog
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发表于 2008-9-28 14:56 |显示全部楼层
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oc是什么啊，不好意思

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Devil_Star

退役斑竹

发表于 2008-9-28 15:06 |显示全部楼层
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OCCUPANCY CERTIFICATE

[ 本帖最后由 Devil_Star 于 2008-9-28 15:07 编辑 ]

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propertysyd

发表于 2008-10-1 14:01 |显示全部楼层
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最好搞清楚房主为什么卖半成品房

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买房子啊
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发表于 2008-10-1 14:04 |显示全部楼层
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原帖由 propertysyd 于 2008-10-1 14:01 发表
最好搞清楚房主为什么卖半成品房


他就是房主:si26 :si26 :si26 :si26 :si26 :si26 :si26 :si26
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买房子啊
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发表于 2008-10-1 14:06 |显示全部楼层
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原帖由 cooldog 于 2008-9-28 05:50 发表
房子可能要明年下半年才能造好。总造价大概40万，我看周围很多房子明显差一截的旧房子售价都要45万，请问这种情况可以买房子吗？？


如果可以卖， 楼主就赚死了， 不过一般没建好的房子是没有人买的， 因为实现不到what you see is what you get, 那还不如自己建？

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cooldog
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发表于 2008-10-3 17:27 |显示全部楼层
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原帖由 买房子啊 于 2008-10-1 14:06 发表


如果可以卖， 楼主就赚死了， 不过一般没建好的房子是没有人买的， 因为实现不到what you see is what you get, 那还不如自己建？


我是完全按照样板房建的啊，可以去看样板房

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lyrixyang

发表于 2008-10-5 09:13 |显示全部楼层
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旧房子卖45万那是包括地了，你的新房子光造价就40万，你卖45万那要亏多少啊？地肯定不止5万地啊

我猜你是不是一块地上造两个duplex啊？然后住一幢，卖一幢？如果是duplex那么40万的造价还是挺划算的。如果是独栋的房子，40万的样板房算是不错的了

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cooldog
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发表于 2008-10-8 17:08 |显示全部楼层

回复 9# 的帖子

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不是啊，地23万，房子造价大概15-17万吧，一共算是40万。

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lyrixyang

发表于 2008-10-8 19:08 |显示全部楼层
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哦，我以为是两层的呢。

一层的话，的确造价便宜许多，15－18万就搞定。两层的，居住面积超过300平方米的，都要35万以上了
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