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[贷款相关] Fix 的到期了该怎们办 [复制链接]

xiaotian12

布鞋族

发表于 2015-11-12 18:45 |显示全部楼层

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如题，fix 到期了，贷款的variable rate 也很高，能在同一家bank 重新签贷款合同吗？谢谢

gx333

布鞋族

发表于 2015-11-12 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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找银行谈谈

老衲

水晶靴族

发表于 2015-11-12 19:51 |显示全部楼层

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先找St George问个利率，再和bank谈

xiaotian12

布鞋族

发表于 2015-11-12 21:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiaotian12 于 2015-11-16 23:25 编辑

Xiexie

JasonRuan

布鞋族

发表于 2015-11-12 21:13 |显示全部楼层

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现在所在的银行不给好的rate的话可以转啊，fix到期了也不有罚款了

alook

水晶靴族

发表于 2015-11-12 22:50 |显示全部楼层

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discuss with the bank

POM77

光脚族

发表于 2015-11-12 23:03 |显示全部楼层

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如果觉得房子有所升值，想贷钱出来，可以做refinance，如果无需转贷，可在现有银行重新做fix，现在银行还没有对fix升息。若不满意现银行的fix利息也可转贷去其他银行，大银行中westpac最近的fix不错，可以考虑。

冬至圆

皮靴族

发表于 2015-11-12 23:08 |显示全部楼层

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POM77 发表于 2015-11-12 23:03
如果觉得房子有所升值，想贷钱出来，可以做refinance，如果无需转贷，可在现有银行重新做fix，现在银行还没 ...

Westpac fix 啥利率？

POM77

光脚族

发表于 2015-11-12 23:40 |显示全部楼层

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4.09% 定息两年

POM77

光脚族

发表于 2015-11-12 23:40 |显示全部楼层

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POM77 发表于 2015-11-12 22:40
4.09% 定息两年

一年定息4.19

wmwbull

金靴族

发表于 2015-11-12 23:42 |显示全部楼层

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要去谈的。。。

fycool

金靴族

发表于 2015-11-13 00:43 |显示全部楼层

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POM77 发表于 2015-11-12 23:40
4.09% 定息两年

好像不错哦

fanruoxi

木屐族

发表于 2015-11-13 09:16 |显示全部楼层

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三年3.95%

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July

银靴族

发表于 2015-11-13 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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fanruoxi 发表于 2015-11-13 09:16
三年3.95%

请问哪家银行？

hehebear

铜靴族

发表于 2015-11-13 10:31 |显示全部楼层

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July 发表于 2015-11-13 10:14
请问哪家银行？

bankwest

sy417

皮靴族

发表于 2015-11-13 12:06 |显示全部楼层

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这个fix rate是不是也和贷款额度有关啊，我问的是2年的4.19%

POM77

光脚族

发表于 2015-11-13 12:45 |显示全部楼层

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fycool 发表于 2015-11-12 23:43
好像不错哦

对大银行中算不错的

xiaotian12

布鞋族

发表于 2015-11-15 21:53 |显示全部楼层

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感谢感谢，明天就去谈。

zxie8

金靴族

发表于 2015-11-15 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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sy417 发表于 2015-11-13 12:06
这个fix rate是不是也和贷款额度有关啊，我问的是2年的4.19%

对的，也看你的额度，贷越多越低

xiaotian12

布鞋族

发表于 2015-11-16 18:38 |显示全部楼层

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今天去问了，WESTPAC给的2年FIX 4.19，variable 的升息后是4.3，无信用卡年费。原来贷款的银行给的是 2年FIX 4.09，Variable 4.4 ，有信用卡年费.我现在就不明白，除了395的信用卡年费，这两个有区别吗?我贷的不多30 几万。有人能帮忙分析解释一下吗？谢谢

sylar_y

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-16 18:45 |显示全部楼层

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xiaotian12 发表于 2015-11-16 18:38
今天去问了，WESTPAC给的2年FIX 4.19，variable 的升息后是4.3，无信用卡年费。原来贷款的银行给的是 2年FI ...

利息差0.1%
30几万一年产生的利息差就是300多块钱，相当于你一年多给银行300多的利息，然后你还要交390 的年费，区别不大。
你就考虑近两年的，每年的误差可以忽略。反正过两年你又要考虑换还是不换了。

kidz821

铜靴族

发表于 2015-11-16 18:53 |显示全部楼层

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xiaotian12 发表于 2015-11-16 18:38
今天去问了，WESTPAC给的2年FIX 4.19，variable 的升息后是4.3，无信用卡年费。原来贷款的银行给的是 2年FI ...

no offset acc

歡

xiaotian12

布鞋族

发表于 2015-11-16 19:44 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2015-11-16 18:53
no offset acc

westpac没有OFFSET ACC吗？我原来的有Offset ACC.

xiaotian12

布鞋族

发表于 2015-11-16 19:51 |显示全部楼层

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sylar_y 发表于 2015-11-16 18:45
利息差0.1%
30几万一年产生的利息差就是300多块钱，相当于你一年多给银行300多的利息，然后你还要交39 ...

就是说，从FIX RATE的角度来说，原来的银行可以省300多一年，但是它一收信用卡年费，其实就是和WESTPAC 4.19%的利息是一样的。如果FIX 在4.09的话，这两年就没有必要换银行了。可以这样理解吗？谢谢

kidz821

铜靴族

发表于 2015-11-16 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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xiaotian12 发表于 2015-11-16 19:44
westpac没有OFFSET ACC吗？我原来的有Offset ACC.

Fix 4.09, Westpac will not give offset Acc facility

歡

sylar_y

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-17 15:06 |显示全部楼层

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xiaotian12 发表于 2015-11-16 19:51
就是说，从FIX RATE的角度来说，原来的银行可以省300多一年，但是它一收信用卡年费，其实就是和WESTPAC 4 ...

这么看差不多。几十块钱的差别，不值得折腾，如果再有别的花销就不划算了

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