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[日常管理] 今天收到一封关于土地税的信，想问一下关于土地税的问题 [复制链接]

wensy1123

木屐族

发表于 2015-11-10 14:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 wensy1123 于 2015-11-10 14:41 编辑

今天收到一封土地局来信，说老公他爸的一栋房子因为在他名下，但是自己没有居住，拿去出租，所以要交土地税，我们很纳闷，第一次才知道还要交土地税，因为买房什么贷款都是律师做的，房子拿去出租交给中介打理，从来也没人跟我们说要交土地税，所以想问一下，买房子拿去出租的话，如果需要交土地税，是要自己去相关的机构报备，还是中介通知他们？

这土地税是每年都要交吗？

coolmate

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发表于 2015-11-10 14:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 coolmate 于 2015-11-10 14:44 编辑

房子是你的。当然是你去。中介不能handle这样的个人机密部分。你只是授权中介管理你的房屋，而没有授权中介管理你的财务。

landtax就是你房屋出租时才交，每年都有。

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dragonballz

金靴族

发表于 2015-11-10 14:43 |显示全部楼层

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Land tax only for investment property, and annual payment

htan564

银靴族

发表于 2015-11-10 14:44 |显示全部楼层

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土地交割都会在州政府注册

mia1024

铜靴族

发表于 2015-11-10 14:44 |显示全部楼层

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Is this for house only? Or all types of properties?

ken1982072

皮靴族

发表于 2015-11-10 14:45 |显示全部楼层

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投资房的地价超过25万就要交税

http://www.sro.vic.gov.au/landtax

Q_ma

银靴族

发表于 2015-11-10 15:25 |显示全部楼层

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赶紧去申报登记下
会再来通知告诉你得交多少

hanpeic

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发表于 2015-11-10 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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上次看报纸上说如果是个人名下第一套房是不用交房产税的。真的假的

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-11-10 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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土地总价超过45万的必付

Snowfeee

布鞋族

发表于 2015-11-10 15:49 |显示全部楼层

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长知识了，我以为只有租给商业用途的才交呢

lingrose

布鞋族

发表于 2015-11-10 15:54 |显示全部楼层

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自住房不用交，投资房地价超过45万就要付，每年都有。就是不知道交多少，税务局网站上有。就是不知道如果不出租空关着或者免费给亲戚住要不要交地税啊

ypeng514

木屐族

发表于 2015-11-10 15:54 |显示全部楼层

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自住房不用交，第二套开始自然要交

SRMO

银靴族

发表于 2015-11-10 16:22 |显示全部楼层

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求助。夫妇a和b已经有了一套投资房，land ｖａｌｕｅ50万，landtax （50-43）万x1.6%=1120
如果再买，a单独买房，这套land ｖａｌｕｅ40万，那a就不用为这套房交land tax？还是要把联名的那套一半的landtax算一起，（40+50/2-43）万*1.6%=3520

nikki914

皮靴族

发表于 2015-11-10 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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LZ这套房投资了多久收到的信要求交地税呀

cyttt

皮靴族

发表于 2015-11-10 17:17 |显示全部楼层

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mia1024 发表于 2015-11-10 14:44
Is this for house only? Or all types of properties?

house/unit//joint venture all included

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-11-10 17:28 |显示全部楼层

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coolmate 发表于 2015-11-10 14:43
房子是你的。当然是你去。中介不能handle这样的个人机密部分。你只是授权中介管理你的房屋，而没有授权中介 ...

请教一下。听说度假屋（无收入的房产）也要交地税，真的假的？

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

coolmate

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禁止发言

发表于 2015-11-10 17:31 |显示全部楼层

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这个还真没经验。我这儿的ACT Revenue Office当时说是从开始租出去那天算钱。。。至于度假屋，我的理解，只要这个屋子没有作为出租目的，应该就不用交landtax，当然，也就不能负扣税，如果你有贷款的话。

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wensy1123

木屐族

发表于 2015-11-10 19:50 |显示全部楼层

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nikki914 发表于 2015-11-10 16:39
LZ这套房投资了多久收到的信要求交地税呀

租出去三年多了，今天才收到，估计要补交了

wensy1123

木屐族

发表于 2015-11-10 19:52 |显示全部楼层

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coolmate 发表于 2015-11-10 14:43
房子是你的。当然是你去。中介不能handle这样的个人机密部分。你只是授权中介管理你的房屋，而没有授权中介 ...

谢谢回复。今天到它那网站把它要的信息填了，估计等着收账单了

weedoo

银靴族

发表于 2015-11-10 22:46 |显示全部楼层

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路过

echo2005

皮靴族

发表于 2015-11-10 23:03 |显示全部楼层

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我的理解，所有房产都有land tax ，每年12月31日判定，交一年的，自住房免交，自第二套起土地估值累计，减掉免征额（nsw是43万）后分段计价。注意landtax 和房子是否出租应该没有关系。

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ayzlgs

皮靴族

发表于 2015-11-10 23:27 |显示全部楼层

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要交

JhYu

铜靴族

发表于 2015-11-10 23:35 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2015-11-10 16:22
求助。夫妇a和b已经有了一套投资房，land ｖａｌｕｅ50万，landtax （50-43）万x1.6%=1120
如果再买，a单独 ...

我亦有同样的问题，求助。

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-11-10 23:45 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2015-11-10 23:35
我亦有同样的问题，求助。

没什么好纠结的，土地局会把金额算好发给你，交了就是。

nikki914

皮靴族

发表于 2015-11-12 01:22 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2015-11-10 23:35
我亦有同样的问题，求助。

请问你是出租了多久收到的地税BILL的呢

u66

银靴族

发表于 2015-11-12 07:58 |显示全部楼层

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交

QQsydney

草鞋族

发表于 2015-11-12 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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同注

candyrain

铜靴族

发表于 2015-11-12 13:07 |显示全部楼层

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mia1024 发表于 2015-11-10 14:44
Is this for house only? Or all types of properties?

基本只是house/TH这类需要交

apt/unit因为一块地上有多户，分摊下来的地价基本都不会超过不缴费限额，所以apt/unit一般都不用交

mia1024

铜靴族

发表于 2015-11-12 13:15 |显示全部楼层

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candyrain 发表于 2015-11-12 13:07
基本只是house/TH这类需要交

apt/unit因为一块地上有多户，分摊下来的地价基本都不会超过不缴费限额，所 ...

Thank you.

hxyconan

银靴族

发表于 2015-11-12 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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