cherrybrook 冷却明显啊。这房卖了这么久

starry

大家看看这房有啥问题吗？从auction到要价185万到现在179万，还没卖出去。要在几个月前，比这烂的房都比这个贵。这房还是新装修的。大家看看有什么硬伤吗？为什么卖了一个多月了还是没卖出去？

山区降温好像很快啊。说好的人潮涌动呢？


http://www.realestate.com.au/pro ... errybrook-120746185

pipboy

Reduced to Sell!

好久没见过这个词了

beecroft好

腰斩了，断崖了

空军准备抄底了

liu263

beecroft好 发表于 2015-11-10 14:11
腰斩了，断崖了

空军准备抄底了

抄底的是多军。

beecroft好

liu263 发表于 2015-11-10 14:13
抄底的是多军。

错

空军才是真正有钱的专业投资者

唱衰的目的是为了逢低抄底

足迹空军一般都是随时有一辆百万澳币的现金可以运作的。

liu263

beecroft好 发表于 2015-11-10 14:16
错

空军才是真正有钱的专业投资者

嗨，看来我是二班的。

beecroft好

liu263 发表于 2015-11-10 14:16
嗨，看来我是二班的。

你估计是有三五百万的

liu263

beecroft好 发表于 2015-11-10 14:16
错

空军才是真正有钱的专业投资者

刚才忘了问了啊，那唱多的目的是不是为了抛盘啊？

starry

你们俩别打起来了。

玻璃心粉碎机

断崖！

owner

大跌的前奏。

马到成功

这个房子不能读那个中学

beecroft好

liu263 发表于 2015-11-10 14:27
刚才忘了问了啊，那唱多的目的是不是为了抛盘啊？

等我也沾你们的光，买几个房子再说抛盘。

我基本没有物业可抛。

都是正现金流，抛了不划算

Ning0928

liu263 发表于 2015-11-10 13:27
刚才忘了问了啊，那唱多的目的是不是为了抛盘啊？

那还用问，唱多的目的就是要有刀客来接盘啊，不然怎么办，抛了没人接。

starry

马到成功 发表于 2015-11-10 14:49
这个房子不能读那个中学

那个中学没那么好吧。这几年排名下滑的厉害啊。再说了，学区房真的这么值钱吗？同一个区，不在校区就卖不高？　这房子靠近未来火车站啊。除非是房市真降温了，否则不应该啊。

Ning0928

beecroft好 发表于 2015-11-10 13:53
等我也沾你们的光，买几个房子再说抛盘。

我基本没有物业可抛。

一个字，牛，佩服！

BesteverCPA

风水太差，凶地。反正华人不太会买这个。

starry

BesteverCPA 发表于 2015-11-10 15:01
风水太差，凶地。反正华人不太会买这个。

不懂。看起来没有什么风水问题啊。很高大上的房子。这是个小区。

马到成功

starry 发表于 2015-11-10 14:58
那个中学没那么好吧。这几年排名下滑的厉害啊。再说了，学区房真的这么值钱吗？同一个区，不在校区就卖不 ...

那个中学排名一直是普通中学的前几名啊，哪里下滑了？

starry

马到成功 发表于 2015-11-10 15:05
那个中学排名一直是普通中学的前几名啊，哪里下滑了？

https://bettereducation.com.au/results/Hsc2012.aspx

2012 51
2013 60
2014 70

一路下滑

greenearma

我要有1.8的预算，肯定去上北好好找一个，也不是没希望

ozdoctor

starry 发表于 2015-11-10 14:58
那个中学没那么好吧。这几年排名下滑的厉害啊。再说了，学区房真的这么值钱吗？同一个区，不在校区就卖不 ...

这几年一直跟着大哥KILLARA HIGH跑呵，2014年HSC排名还是公校非精英的第二把交椅。

马到成功

不能这么比啊，中学排名是精英，私校，普通公立一起排名的，你要看cherrybrook在普通公校是排第几啊？今年它是总排名70，但只论普通公校的话，它是第四名啊

这个中学是老牌的好中学了

starry

greenearma 发表于 2015-11-10 15:17
我要有1.8的预算，肯定去上北好好找一个，也不是没希望

我也是这么想的。有这预算我买山区干吗？上北也是能买到的。还是传统的高大上区学校好。山区是新贵，但不知道能持续多久。地理位置上还是偏远。不管是不是有火车，实际距CBD还是有2，30 公里。

beecroft好

Ning0928 发表于 2015-11-10 15:00
一个字，牛，佩服！

佩服空军吧

都是成功投资者

greenearma

starry 发表于 2015-11-10 15:28
我也是这么想的。有这预算我买山区干吗？上北也是能买到的。还是传统的高大上区学校好。山区是新贵，但不 ...

我原来也一直看的山区这一片，上北基本没关注过，是觉得预算差太远不现实，可是偶然机会开始关注上北觉得也不是一点机会没有，上北的房子基本地都很大，和山区不相上下，但是同等价位房子要旧一些，可以比山区离市区近一半的路程，学校也更好。

starry

greenearma 发表于 2015-11-10 15:37
我原来也一直看的山区这一片，上北基本没关注过，是觉得预算差太远不现实，可是偶然机会开始关注上北觉得 ...

我看到最疯狂的时候，在CB, CH,有买到180万到200多万的，我觉得那些买家脑子锈掉了。这个钱在北区都可以买比较好的房子了。看吧，这次回落这批人会被套很久。如果是投资就更惨了。山区历来租金低。

wcx0314

starry 发表于 2015-11-10 15:41
我看到最疯狂的时候，在CB, CH,有买到180万到200多万的，我觉得那些买家脑子锈掉了。这个钱在北区都可以 ...

1.8 到 2M 北区哪里有好房子，房个链接比比

greenearma

starry 发表于 2015-11-10 15:41
我看到最疯狂的时候，在CB, CH,有买到180万到200多万的，我觉得那些买家脑子锈掉了。这个钱在北区都可以 ...

如果120，130的预算去山区也算性价比不错，地大房新，180的话进山确实有点冤了

yizhan2121

Reduced to Sell!