设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教海外人士卖房税收问题

精华好帖回顾

· Channel 7 Sydney Weekender电视节目拍摄 - Joe 要上电视了 (2007-2-21) rdcwayx · 越南绝美小村庄“美奈”攻略 (2011-12-22) mjyang
· 羊肉串啊羊肉串 (2007-4-24) bluesummer · [Karen's Kitchen Time ] Homemade 黑胡椒牛排 (2008-10-10) Tiger_Karen
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 4303|回复: 18

[买卖手续] 请教海外人士卖房税收问题 [复制链接]

gabrielleyc

发表于 2015-11-10 08:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gabrielleyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gabrielleyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
如题，海外人士买的楼花，现已settle，过几年可以作为自住房麦吗，税收和本地人有什么区别吗。求解答，多谢
Advertisement
Advertisement

举报

cosksun
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2015-11-10 09:06 |显示全部楼层
此文章由 cosksun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cosksun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
可以的. 税务方面找会计.

举报

zhangwei7461

发表于 2015-11-10 09:50 |显示全部楼层
此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
可以卖， 只能卖给本地人， 有升值的话税收很高- - 具体等会计解答。

举报

liu263

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-11-10 10:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liu263 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu263 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
自住房资本增值豁免只是针对税务居民的吧？

举报

sidneygan

发表于 2015-11-10 10:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sidneygan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sidneygan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
海外人士没有豁免，所以要付全额资本利得税。

举报

gabrielleyc

发表于 2015-11-10 11:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gabrielleyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gabrielleyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
rate大概是多少啊
Advertisement
Advertisement

举报

liu263

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-11-10 11:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liu263 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu263 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
gabrielleyc 发表于 2015-11-10 12:41
rate大概是多少啊

40多吧

举报

jwl81124

发表于 2015-11-10 12:01 |显示全部楼层
此文章由 jwl81124 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jwl81124 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
税 太多了

举报

liu263

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-11-10 12:06 |显示全部楼层
此文章由 liu263 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu263 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
jwl81124 发表于 2015-11-10 13:01
税 太多了

所以买房之前本来功课就应该做足。这些法律法规又不是最近才改的。
我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

举报

gabrielleyc

发表于 2015-11-10 13:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gabrielleyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gabrielleyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我有点不明白，卖房子的增值税是按照年收入老报的，海外人士报什么年收入呢，有些税号都没，澳洲政府问谁去收呢如果人家赚了就钱都转走了

举报

玻璃心粉碎机

发表于 2015-11-10 13:39 |显示全部楼层
此文章由 玻璃心粉碎机 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 玻璃心粉碎机 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
gabrielleyc 发表于 2015-11-10 14:36
我有点不明白，卖房子的增值税是按照年收入老报的，海外人士报什么年收入呢，有些税号都没，澳洲政府问谁去 ...

我感觉卖的时候钱不会直接先打到卖家手里吧
不惯毛病！
Advertisement
Advertisement

举报

gabrielleyc

发表于 2015-11-10 13:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gabrielleyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gabrielleyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
玻璃心粉碎机 发表于 2015-11-10 14:39
我感觉卖的时候钱不会直接先打到卖家手里吧

没卖过房子不懂啊，但是我刚才问了会计就是这意思，报税是义务。不报后果自己承担，但是人家外国人澳洲政府能让人家承担啥，一辈子不准来？

举报

玻璃心粉碎机

发表于 2015-11-10 13:46 |显示全部楼层
此文章由 玻璃心粉碎机 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 玻璃心粉碎机 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
gabrielleyc 发表于 2015-11-10 14:44
没卖过房子不懂啊，但是我刚才问了会计就是这意思，报税是义务。不报后果自己承担，但是人家外国人澳洲政 ...

我也不知道呀~
不惯毛病！

举报

liu263

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-11-10 13:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liu263 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu263 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
gabrielleyc 发表于 2015-11-10 14:44
没卖过房子不懂啊，但是我刚才问了会计就是这意思，报税是义务。不报后果自己承担，但是人家外国人澳洲政 ...

前阵子打击海外买家里边，有一条是要求代理还是律师在成交把钱给卖家之前，hold一个相当大的数目，印象里边似乎是10万。记不清了。楼主可以去查查。
我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

举报

gabrielleyc

发表于 2015-11-10 13:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gabrielleyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gabrielleyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
liu263 发表于 2015-11-10 14:46
前阵子打击海外买家里边，有一条是要求代理还是律师在成交把钱给卖家之前，hold一个相当大的数目，印象里 ...

擦，中介或者律师怎么有这个权利hold钱，这不是乱套了

举报

liu263

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-11-10 13:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liu263 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu263 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
gabrielleyc 发表于 2015-11-10 14:49
擦，中介或者律师怎么有这个权利hold钱，这不是乱套了

所以要改立法啊，赶紧去查，新法是在11月30生效
我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站
Advertisement
Advertisement

举报

spottywot
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2015-11-10 15:00 |显示全部楼层
此文章由 spottywot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spottywot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
gabrielleyc 发表于 2015-11-10 14:49
擦，中介或者律师怎么有这个权利hold钱，这不是乱套了

中介怎么没有权利hold这个钱？ 你买房付的10多万定金就一直在中介手里hold的。

举报

shadowfiend

发表于 2015-11-10 15:01 |显示全部楼层
此文章由 shadowfiend 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shadowfiend 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
gabrielleyc 发表于 2015-11-10 14:36
我有点不明白，卖房子的增值税是按照年收入老报的，海外人士报什么年收入呢，有些税号都没，澳洲政府问谁去 ...

今后别想来了

举报

gabrielleyc

发表于 2015-11-10 16:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gabrielleyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gabrielleyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
spottywot 发表于 2015-11-10 16:00
中介怎么没有权利hold这个钱？ 你买房付的10多万定金就一直在中介手里hold的。 ...

然后中介等你报完税再还给你，中介什么时候成信用机构了？

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部