发贴求教，自己接管投资房，怎样lodge "change managing agent form"

一叶小舟

租客12月初要搬走，中介不给力，中止了与中介合同，决定自己找租客。中介让我自己去拿投资房的file。按合同要求，我提前了一个月通知中介中止合同。本以为中介会一直管到租客搬走为止。可是中介立马不管了，要我去拿file,要填"change managing agent" form.因为下家agent还没确定好，只能自己先拿过来。想问问大家，这个change managing agent form填好后，怎么个lodge? Loage后，bond金还是留在fair trading 吗？

laji

邮寄到 fair trading 。bond金不动。变更后只有你可以签退bond 金,除非又找了一个中介

zhangwei7461

签完， bond 就会显示是under你的名字， bond 还是会留在RTA.

一叶小舟

谢谢大家！租客搬走时，final inspection如果需要扣钱是不是先要在fair trading 申请退到我帐上再扣钱。申请退bond又是怎么过退法。谢谢扫盲！

Ninie

一叶小舟 发表于 2015-11-9 20:25
谢谢大家！租客搬走时，final inspection如果需要扣钱是不是先要在fair trading 申请退到我帐上再扣钱。申 ...

租客退租后检查确认没有损坏，如有损坏需要从押金扣除需要和租客协商金额，填好“Refund Bond Money” 表格和租客银行户口资料送回Department of Fair Trading 由他们直接把钱转到租客户口。

Ninie

扣除的押金也由Department of Fair Trading 直接转到你银行户口。

一叶小舟

请问可以上网lodge change manage form与refund  bond money form吗？这两种表格哪里可以下载。谢谢！

一叶小舟

如果寄给fair trading,在哪找邮寄的地址？谢谢！

Ninie

一叶小舟 发表于 2015-11-10 06:13
如果寄给fair trading,在哪找邮寄的地址？谢谢！

表格上有递交表格信息，我用传真第二天钱已到户口。

Ninie

Ninie 发表于 2015-11-10 07:26
表格上有递交表格信息，我用传真第二天钱已到户口。

Department of Fair Trading 网站有所有需要的表格和联系方式。

一叶小舟

非常感谢大家的帮忙！

一叶小舟

另外想问问大家，如果以后找新租客自己管理的话是不是也要把bond金放在fair trading? 你们是上门每周/每月收租金呢？还是让租客把租金打到你帐上？

nizhiwozhi

我的租客25号她们回国，我们5号给她们打电话才知道她们要走。她们想要卖下一个租客家具，网络，还想留家具在出租房里。屋子很脏，绳子挂的到处都是（包括车位上），房子墙都黑了，卫生间都是霉点，我都没打算跟她计较。可是人家走前还跟我们大闹一场。我们不愿被他们欺负，他们还说，“你们要是走了，我们就找警察说你们把我们赶出来了”。即便是这样，我从没想过扣她bond金。

建议BOND金能退就退了，没有必要为了这点钱，被租客纠缠。

一叶小舟

nizhiwozhi 发表于 2015-11-10 08:36
我的租客25号她们回国，我们5号给她们打电话才知道她们要走。她们想要卖下一个租客家具，网络，还想留家具 ...

听你这样说，吓死我了。我之前的租客很好的，房子也保护得很好。是不是还是中介管理好。

alook

一叶小舟 发表于 2015-11-10 15:17
听你这样说，吓死我了。我之前的租客很好的，房子也保护得很好。是不是还是中介管理好。 ...

You pay for the service. The agent has to do something for you.
If you had a bad tenant, you may have lots of headache before sending him away.

BlueOrange

学习，以后也diy

一叶小舟

请教大家，有谁知道怎么lodge ,"change managing form" to fair tarring online吗？去哪个section lodge呀？谢谢！

magictime

房东不容易

一叶小舟

上来再问问大家，还是决定再次选一家中介接手管理。请问前一个中介签的change managing form可以先不交给fair trading,直到我决定用哪个中介接千。由新中介递交可以吗？中间可能空1-2个星期，这样可以吗？