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[NSW] 昨天一间联邦式样的老房子在Mosman卖了530万 [复制链接]

dootbear

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发表于 2015-11-8 06:24 |显示全部楼层

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Sunday Telegraph: 昨天一间联邦式样的老房子在Mosman卖了530万

悉尼房市场目前低迷，但是昨天在悉尼下北区，一间老式房子以超出底价37.5万澳元成功拍卖出售，价格是530万澳元。

这一间老房子有6间睡房，位于Elfrida Street， Mosman。

这个价格非常高，几乎是Mosman独立房子中位价280万的一倍。

代理出售这间房子的中介公司是Simeon Manners Property-Mosman，老板Richard Simeon说，房东非常大胆和有信心，在拍卖前夕，房东竟然提高了房子的底价。

很多其它东主根本不敢在房市场低迷时这样做。

不过，Richard Simeon说，这间房子非常受欢迎。

很多潜在买家来看了房子后，纷纷表示对这间房子非常感兴趣。

他说，我对这间房子的拍卖非常有信心。

这是一间非常漂亮的房子。

这间房子占地900平米，漫步就可以去到悉尼非常著名的 Taranga 动物园。

房子也有很漂亮的落地游泳池和花园。

这间房子曾经在建筑设计师Phil Corben指导下进行了翻新，不过也保留了这间房子的传统风格。

昨天有30来人参加了这一场拍卖，有5人参加了拍卖。

昨天悉尼有652间房子拍卖的记录上交给SMH。

其中452间成功出售，清出率59.2%。

有112间房子临时退出不拍卖。

本周，按照非正式的统计有1011间房子上市拍卖。

昨天拍卖出去的房子总价格是 $435,215,600澳元。

平均中位价格是 $1,225,000澳元。

上周的拍卖成绩在这里：

预计悉尼高尚区房子将继续增长，低价区将回落

[img][/img]

来源：

http://www.dailytelegraph.com.au/realestate/news/federation-home-in-mosman-sells-for-more-than-53-million/story-fni0cly6-1227599892569

本新闻摘自2015年11月08号出版的：The Sun-Hearld 报纸印刷版 Domain on Sunday session。

November 7, 2015
Aidan DevineThe Sunday Telegraph

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astina 在2015-11-8 20:58 +34分 并说

建筑设计师, 动物园, 拍卖, 清出率

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dootbear

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发表于 2015-11-8 06:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2015-11-8 06:28 编辑

看看过去 3年房子拍卖清出率的比较，不上报率：

1.

2.

3.

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毛巴马主席

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发表于 2015-11-8 06:27 |显示全部楼层

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dootbear

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发表于 2015-11-8 06:29 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-11-8 06:27

周末早！

毛巴马主席

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发表于 2015-11-8 06:38 |显示全部楼层

dootbear 发表于 2015-11-8 06:29
周末早！

小红版主早。

pzh

白金靴族

发表于 2015-11-8 07:13 |显示全部楼层

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不上报率也创了新高，实际清盘率其实更低。再过一阵子只有豪宅区在活动，中价位会更高

dootbear

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发表于 2015-11-8 07:18 |显示全部楼层

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pzh 发表于 2015-11-8 07:13
不上报率也创了新高，实际清盘率其实更低。再过一阵子只有豪宅区在活动，中价位会更高 ...

记住，悉尼广大西区，西北区，南区，传统上是通过中介公司来卖（Sale）房子的。

而不是通过拍卖来出售房子的。

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jacsonlin

金靴族

发表于 2015-11-8 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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大多数拍卖是这几年房事火爆才出现的。

ggmmusst1

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发表于 2015-11-8 07:27 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2015-11-8 07:18
记住，悉尼广大西区，西北区，南区，传统上是通过中介公司来卖（Sale）房子的。

而不是通过拍卖来出售 ...

红版不要急，让事实来说话。

pzh

白金靴族

发表于 2015-11-8 07:30 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2015-11-8 07:18
记住，悉尼广大西区，西北区，南区，传统上是通过中介公司来卖（Sale）房子的。

而不是通过拍卖来出售 ...

for sale 的房子应该也没列入本周上市拍卖的数量里

ssbb

银靴族

发表于 2015-11-8 07:31 |显示全部楼层

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楼市好，拍卖自然多。过几个星期看看，也许变回传统的了。

magictime

皮靴族

发表于 2015-11-8 08:34 |显示全部楼层

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拍卖是中介喜欢的一个方法。。。

mileswu2000

金靴族

发表于 2015-11-8 08:57 |显示全部楼层

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好房不等人啊

df2006

银靴族

发表于 2015-11-8 09:45 |显示全部楼层

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好区好房

victorche

铜靴族

发表于 2015-11-8 09:52 |显示全部楼层

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红版房屋成交信息和美图呢？

bangalow

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发表于 2015-11-8 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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其实么,应该看它上次多少钱钱成交的
估计也不会低于400万

craigie

白金靴族

发表于 2015-11-8 11:27 |显示全部楼层

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房市真的好低迷啊。房市的帖子都如此低迷了。

居然现在都木有翻页。

灬灬灬

皮靴族

发表于 2015-11-8 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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比745那个6M值多了

kilnn

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发表于 2015-11-8 17:12 |显示全部楼层

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aulin

白金靴族

发表于 2015-11-8 17:44 |显示全部楼层

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灬灬灬发表于 2015-11-8 11:28
比745那个6M值多了

那个作为笑话一般的传奇估计会存在很多年，类似的还有245那个183万的townhouse.

炸猪排蘸辣酱油

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发表于 2015-11-8 17:50 |显示全部楼层

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上帝啊。。。。

这个贴。。。一整天了。。。才20楼。。。。还一半都是红版自己的。。。

房市冷到什么程度啦。。。

banbridge

木屐族

发表于 2015-11-8 18:10 |显示全部楼层

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房事冷淡，性趣高涨。

01121999

皮靴族

发表于 2015-11-8 19:14 |显示全部楼层

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人气渐凉

qingtian

银靴族

发表于 2015-11-8 19:20 |显示全部楼层

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好房

ozfair

银靴族

发表于 2015-11-8 22:15 |显示全部楼层

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不错

Roxshun

皮靴族

发表于 2015-11-9 00:47 |显示全部楼层

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lemonteawithice

皮靴族

发表于 2015-11-9 05:31 |显示全部楼层

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客厅那架子好像有些格格不入的感觉

ellepopo

铜靴族

发表于 2015-11-9 11:35 |显示全部楼层

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csc40

皮靴族

发表于 2015-11-9 11:38 |显示全部楼层

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好房子啊。。。真是羡慕能住在里面

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