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[自购小窝] Settlement 推迟 [复制链接]

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-6 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Dylan333 于 2015-11-7 00:15 编辑

本来下礼拜10号settle，昨天过户师来电话说房东要搬去的新房子没有ready，要推迟到28号。WTF！家具网电煤搬家都订好了租的房子都退了现在给我来这个。请问tx们遇到过这种情况吗？有什么好办法

更新：经过沟通晚了一个星期到16号了。原因是新房子没装修完不能搬进去。这种情况能找律师告他吗？

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-11-6 17:45 |显示全部楼层

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在维省卖家是合法推迟14天的。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-6 17:57 |显示全部楼层

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正常

erictsai

木屐族

发表于 2015-11-6 17:59 |显示全部楼层

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卖家可以合法推迟，如果买家想推迟可以吗？

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-6 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2015-11-6 17:45
在维省卖家是合法推迟14天的。

我这个都推迟18天了

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-6 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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erictsai 发表于 2015-11-6 17:59
卖家可以合法推迟，如果买家想推迟可以吗？

据我所知不可以要付interest

lauraineyan

铜靴族

发表于 2015-11-6 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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卖家推迟基本上一点办法没有,只能好好沟通

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-7 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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lauraineyan 发表于 2015-11-6 20:35
卖家推迟基本上一点办法没有,只能好好沟通

现在沟通结果是晚一个星期。提前到了16号。自己感觉到时候他还是不会settle

shanechan517

皮靴族

发表于 2015-11-7 10:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 shanechan517 于 2015-11-7 10:17 编辑

买家没什么办法只能选择接受或者不买了
不买还得是推迟两周后再推迟

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-7 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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shanechan517 发表于 2015-11-7 10:15
买家没什么办法只能选择接受或者不买了
不买还得是推迟两周后再推迟

那请问贷款方面不会受影响吧要不要去银行跟他说一下

sdwflm

木屐族

发表于 2015-11-7 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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既来之则安之，合法推迟，你只能等。不合法推迟，你也不能自己赶他们走，或者直接找警察赶。要去打官司可能几个月都不见得有结果。唯一上策就是好好沟通，降低你的损失。

lauraineyan

铜靴族

发表于 2015-11-7 11:51 来自手机 |显示全部楼层

Dylan333 发表于 2015-11-7 00:14
现在沟通结果是晚一个星期。提前到了16号。自己感觉到时候他还是不会settle ...

我也碰到过类似的情况,最后还是settle了,除非卖家觉得卖便宜了不想卖了,现在这大市不太可能,否则卖家也想settle拿钱

独居斗室，浪迹天涯

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-7 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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sdwflm 发表于 2015-11-7 11:09
既来之则安之，合法推迟，你只能等。不合法推迟，你也不能自己赶他们走，或者直接找警察赶。要去打官司可能 ...

好的谢谢了

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-7 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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lauraineyan 发表于 2015-11-7 11:51
我也碰到过类似的情况,最后还是settle了,除非卖家觉得卖便宜了不想卖了,现在这大市不太可能,否则卖家也想 ...

主要是对卖房这人的人品没信心，就怕到时候16号快到了又说要delay。但我的合同上没写着卖家能合法推迟14天这一条啊

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-7 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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lauraineyan 发表于 2015-11-7 11:51
我也碰到过类似的情况,最后还是settle了,除非卖家觉得卖便宜了不想卖了,现在这大市不太可能,否则卖家也想 ...

请问你当时晚了几天啊有赔你任何损失吗

tonyrelax

草鞋族

发表于 2015-11-7 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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请问房东可以反悔不卖？

左手写她

铜靴族

发表于 2015-11-7 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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卖家可以不settle 买家不settle会罚款……

liangpi1234

金靴族

发表于 2015-11-7 16:11 |显示全部楼层

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阿德这边据说是要按照贷款数目收利息及付buyer的损失。你看看能否通过中介施压让他们付你的损失，比如酒店费用，临时存放东西的费用之类的。

ypeng514

木屐族

发表于 2015-11-7 16:58 |显示全部楼层

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我当时也是settle推迟了一个月。卖家如果推迟的话，基本上就只能等了。澳洲法律是保护卖方的

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-7 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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liangpi1234 发表于 2015-11-7 16:11
阿德这边据说是要按照贷款数目收利息及付buyer的损失。你看看能否通过中介施压让他们付你的损失，比如酒店 ...

中介电话都不会回的。估计在逃避责任。毕竟是卖家给他钱

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-7 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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ypeng514 发表于 2015-11-7 16:58
我当时也是settle推迟了一个月。卖家如果推迟的话，基本上就只能等了。澳洲法律是保护卖方的 ...

我就担心如果找律师起诉他赔偿我accomendation之类的到最后花费更多

ypeng514

木屐族

发表于 2015-11-7 17:08 |显示全部楼层

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是的，我当时也是跟律师说要求赔偿，但是律师说这样律师费什么的都要花很多，而且赔偿的evidence也不是那么好证明的。不过楼主现在房市的行情也不怎么好，卖方应该也是想卖的所以安心等待吧

lauraineyan

铜靴族

发表于 2015-11-7 17:10 来自手机 |显示全部楼层

Dylan333 发表于 2015-11-7 16:00
请问你当时晚了几天啊有赔你任何损失吗

晚了一周多,而且是提前一天通知我第二天settle,赔偿连想都不要想,我還为此多付了律师费

独居斗室，浪迹天涯

hlin1

光脚族

发表于 2015-11-7 17:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 hlin1 于 2015-11-7 17:14 编辑

Dylan333 发表于 2015-11-7 17:02
我就担心如果找律师起诉他赔偿我accomendation之类的到最后花费更多

维州settlement卖家可以推迟2周。2周后不能交房的，买家有权放弃交易。让你律师发email给对方，告知对方2周不交房你就不买了，就说你也不是很满意这套房子。发完至少心理上你占先了，卖家应该也不想到这一步了再出问题的，肯定会尽快交房的。我之前用过，挺好的。。发过去没两天就settle了。。

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社会主义好

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-7 17:24 |显示全部楼层

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心平气和，接受现实。
互相理解。。。

puzzler

铜靴族

发表于 2015-11-7 18:25 |显示全部楼层

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没办法的。

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-7 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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ypeng514 发表于 2015-11-7 17:08
是的，我当时也是跟律师说要求赔偿，但是律师说这样律师费什么的都要花很多，而且赔偿的evidence也不是那么 ...

哎看来只能等了

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-7 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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lauraineyan 发表于 2015-11-7 17:10
晚了一周多,而且是提前一天通知我第二天settle,赔偿连想都不要想,我還为此多付了律师费 ...

买房的人真是只能甘心当孙子。。。认倒霉了

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-7 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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hlin1 发表于 2015-11-7 17:12
维州settlement卖家可以推迟2周。2周后不能交房的，买家有权放弃交易。让你律师发email给对方，告知对方2 ...

好的周一就让过户师写。谢谢了

Dylan333

草鞋族

发表于 2015-11-7 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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社会主义好发表于 2015-11-7 17:24
心平气和，接受现实。
互相理解。。。

关键是没地儿住了

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