房价确实降了啊，DE这个房子算bargain吧！

joybank886

昨天看这周末的拍卖结果，看到doncaster east这个房子居然只卖到90万而已。

记得一个月以前隔壁一条街同样大的地的3-1-1的一个类似的房子都卖了1.1mil。 还没有这个这么新，装修这么好。

http://www.domain.com.au/21-magg ... vic-3109-2012312309

链接在上面，感觉房价的确降了。。这个location也不错，旁边就是购物中心和小学。要买自住房的朋友可以看起来了。

hkyeka

啊，我以为在悉尼啊

合味道

有时候碰碰运气还行

SoftSome

Land area 330 sqm?

joybank886

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-120560193

这个是隔壁那条街的房子，看来九月的时候房价确实疯狂。

joybank886

SoftSome 发表于 2015-11-2 10:17
Land area 330 sqm?

应该是subdivided的了，因为房子建了才不到20年。

dobudo

还是路冲

joybank886

dobudo 发表于 2015-11-2 10:40
还是路冲

确实是哦！不知道是不是这个原因这么便宜。

墨尔本米克熊

大路冲，半副地，位置也不好，就是装修稍新。。

franky77518

这路冲房连老外都不一定要

墨尔本米克熊

joybank886 发表于 2015-11-2 10:28
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-120560193

这个是隔壁那条街的房子，看 ...

两套房不好比，1.1m那套位置好多少。是公认de最好的位置之一，走路200米到超市，到公车站直达city，westfield。走路到第一名小学800米全程小路，不用过马路红绿灯。1.2km到desc。。2分钟上easter free。。最关键一点他是独立门牌没有share drive way。当然我觉得卖1m比较合理。但是这个就是市场，好房子就是要抢。这个位置的房子一直都很贵unit的价格比得上de不好位置houae的价格

tracychen

路冲+300多点的地这个价格还算便宜？

zpai

面积不大
为什么有独立门牌呢？

melman11

墨尔本米克熊 发表于 2015-11-2 11:26
两套房不好比，1.1m那套位置好多少。是公认de最好的位置之一，走路200米到超市，到公车站直达city，westf ...

这个房主要是路冲
其他其实还可以啦
拍卖我是去看了
拍的时候没到房主要价
后面是进去谈的价格

至于你说的那个1。1m的 地理位置和这个地理位置 其实两个购物来说差不多，coles的话 比wws还要大，Tunstall 的店铺比1.1那边多一些。当然 这个房子，离T的距离要远些，超过200m

至于学校 这个房子确实需要小学过马路。中学都要过马路。

交通的话 都查不多。

一个路冲如果对房价影响到6-8个点 个人感觉算是正常。
这样算家来，是在950k以上，这个价位，算是正常，不高，但也不低。

浮箴

路冲，土地面积很小，朝向不好

joybank886

zpai 发表于 2015-11-2 11:40
面积不大
为什么有独立门牌呢？

应该是前栋，后面那一栋估计是21A。

twp

300的地卖成这样已经很好了

hermigervil

有道是；
这都不是漏   有漏都是伤

hermigervil

这房子不但路冲   还左右歪？

个人最恨的就是左右歪的房子  还有前高后低

joybank886

hermigervil 发表于 2015-11-2 13:42
这房子不但路冲   还左右歪？

个人最恨的就是左右歪的房子  还有前高后低

如果啥问题都没有也就不止这个价了！

hermigervil

joybank886 发表于 2015-11-2 13:47
如果啥问题都没有也就不止这个价了！

哈哈哈  是啊   捡漏不易   且行且珍惜

joybank886

twp 发表于 2015-11-2 13:32
300的地卖成这样已经很好了

你要是多关注一下DE你就知道DE很多300多平米的房子都可能over1mil。

hermigervil

再看看1.1m那套的街景

那个才是好房子

墨尔本米克熊

melman11 发表于 2015-11-2 11:47
这个房主要是路冲
其他其实还可以啦
拍卖我是去看了

您这是在抬杠吗?一个走路200米到超市。。一个要1公里到超市。你说差不多?我看来差多了，一公里到超市的房子多了去了，如果按照3s理论，这个房子的1个s就没了。。

再说小学，爷爷奶奶送孙子孙女上小学还要过马路，还是一天两次，你担心不。你会不会宁愿多花2万买个不用过马路的房子?
再说中学，您仔细看看地图这房子到desc要差不多2km了其实和donvale没差了。。再告诉你下，9月份在他附近donvle的大house才92w  23 roy street, donvale.

第三路冲房对于话人来说是大忌，一个华人为主导的市场的区，路冲。。没了有力的竞争价格能上去不，便宜5%以上妥妥的。

90w
就是他的命了。其实我看来根本就是买贵了。。

joybank886

街景从哪儿看？Google地图？有啥特别的？

hermigervil

joybank886 发表于 2015-11-2 13:55
街景从哪儿看？Google地图？有啥特别的？

一个地平  一个是坡地   坡地汽车上坡时声音也比较大    这种房子本身前院setback就小

在DE找平地也确实不好找啊

cosksun

出手急拉,　明年再看看,

louiz

正常价。

joybank886

cosksun 发表于 2015-11-2 13:58
出手急拉,　明年再看看,

亲说出手急了？是说买家还是卖家？

joybank886

hermigervil 发表于 2015-11-2 13:58
一个地平  一个是坡地   坡地汽车上坡时声音也比较大    这种房子本身前院setback就小

在DE找平地也确实 ...

学习了，DE的平地确实少。
以后看地图可以好好研究一下地势了。以前没用过这功能。