新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 老西之安居乐业--换照片了 (2006-6-9) 西边雨 · 在澳洲第一次买新车 (2008-4-2) villa
· 视碧桃开未 (2013-8-5) daniello · 【店家过保仍免费提供了配件!】DIY室外大门上的无线视频门禁与遥控开门机 (2013-2-3) Simonjo
Advertisement
Advertisement
查看: 3645|回复: 13

[自购小窝] 楼花settle因为concil原因推迟了六个月,vender要求入住许可oc下来后立即按市场价付租金,否则就取消合同 [复制链接]

发表于 2015-10-29 22:05 |显示全部楼层
此文章由 Ting_dong20 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ting_dong20 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
已买townhouse楼花,入住许可还有两周就下来了,但是因为concil原因,正式settle要六个月之后,vender不爽了,要求入住许可oc下来后立即入住并按市场价缴纳租金,否则就单方面取消合同,请问大侠们,这种情况应该怎么办?
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-10-29 22:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WICLO_C 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WICLO_C 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ你在说什么?

发表于 2015-10-29 22:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cc112358 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cc112358 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还可以单方面取消合同?

发表于 2015-10-29 22:13 |显示全部楼层
此文章由 Ting_dong20 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ting_dong20 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
WICLO_C 发表于 2015-10-29 23:10
LZ你在说什么?

就是说开发商要求买家在房子settle前付租金,买家怎样维护自身权益

发表于 2015-10-29 22:14 |显示全部楼层
此文章由 Ting_dong20 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ting_dong20 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cc112358 发表于 2015-10-29 23:11
还可以单方面取消合同?

已咨询律师,但觉得高手在民间,还是拿出来大家讨论下。

发表于 2015-10-29 22:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 BlueOrange 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BlueOrange 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼花,不懂的太多。
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-10-29 22:16 |显示全部楼层
此文章由 Ting_dong20 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ting_dong20 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
合同相关内容如下,有没有哪位高手给看看,开发商是否可以单方面取消合同,谢过!
28.2 The Vendor may terminate this Contract by notice in writing to the
Purchaser (whether or not the Vendor has a right of appeal) if:

28.2.1 any condition imposed on the Approval is not acceptable to the
Vendor; or

28.2.2 any requirement imposed in relation to the certification or
registration of the Plan, in the opinion of the Vendor, too onerous;

28.2.3 any Authority refuses the Approval or imposes unacceptable
conditions in the Approval for any reason whatsoever (whether or
not the Vendor has a right of appeal); or

28.2.4 any Approval required is granted after a date which in the opinion
of the Vendor is too onerous or too late in time.

28.3 If by the expiry of the Registration Period:

28.3.1 the Plan has not been registered; or

28.2.2 all necessary Approvals have not been issued;

either Party may terminate this Contract by notice in writing at any time
after the expiry of the Registration Period (and prior to the later of the
actual registration of the Plan and the issue of the Approval).

28.4 If this Contract is so terminated all moneys paid pursuant to this Contract
will be refunded to the Purchaser and neither Party will be entitled to
exercise any of the other Excluded Rights. The right to terminate this
Contract pursuant to this Special Condition is unrestricted except as
otherwise provided in this Contract.

发表于 2015-10-29 22:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 melway2008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melway2008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是oc先下来了 title还没下来 所以不能如期settle吧 上面那些都是霸王条款 保护vendor的 vendor可以单方取消合同 批文不能如期下来

发表于 2015-10-30 06:00 |显示全部楼层
此文章由 Ting_dong20 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ting_dong20 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
melway2008 发表于 2015-10-29 23:48
是oc先下来了 title还没下来 所以不能如期settle吧 上面那些都是霸王条款 保护vendor的 vendor可以单方取消 ...

你说的对的,但是合同写的是三年内settle都行,现在才一年多,不算不能如期settle吧,求指点,谢谢!

发表于 2015-10-30 06:55 |显示全部楼层
此文章由 letsgo888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 letsgo888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你就付租金然后搬进去好了

发表于 2015-10-30 06:57 |显示全部楼层
此文章由 ssbb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ssbb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主到底想不想settle?
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-10-30 07:18 |显示全部楼层
此文章由 雾沉半垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雾沉半垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是要过了日落期然后以上面那些借口为由才能单方面解除合同么?

发表于 2015-10-30 07:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jackliu2008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jackliu2008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-30 07:26 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不付利息就付租金,很合理

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部