管租房的中介改口供了

BlueOrange

买的房有租客。现在租客走了，收回来自住。

交钥匙那天和中介去查房，发现室外天线线断着，被扔在了房上。中介说原来是工作的，要求它问租客怎么回事，要求恢复原状。我们拿了钥匙。
几天没回付，又问一次。后来连锁店老板来了，把天线抅下来，发现是坏的。说它不管。当时管出租的还跟它介绍说原来是工作的。
今天又来个email,改口说租客搬进来前就是坏的，原屋主不愿意修，租客自己装了个天线。
还说我们接受了钥匙就as is接受了一切。没给租客机会修补。租客就没责任了。

买房as is。出租也as is么？要是一时半伙解决不了，我们都不能搬进自己房子么？我们搬进来也不影响租客来修呀。租客真是大爷呀。

这个连锁店的承包人也是没节操，我们要求租客赔，它在前面使劲挡着。不跟我们说就把押金还租客了。

GoToWest

这点小事根本不值得去计较。

vking

有个问题，天线在室外屋顶，租客怎么damage？

BlueOrange

vking 发表于 2015-10-29 21:50
有个问题，天线在室外屋顶，租客怎么damage？

放在屋顶上，风吹经常敲打瓦片，不知道会不会移动，几个铝杆是断的，还缺了几根。

BlueOrange

GoToWest 发表于 2015-10-29 21:48
这点小事根本不值得去计较。

确实是，影响心情。

飞儿

很多人不知道政府是袒护租客的

有些事情想当然以为是租客的错，问题是怎么证明？有第三方书面证明信不？愿意支付这个费用不？

不如小事化了，开心搬家。

BlueOrange

交钥匙当天就开始搬了。中介说拿了钥匙就免责了。虽然我们签字的时候注明了这点要求。
真的为修这点，我们自己的房子都不能住么？

飞儿

倒不是迷信，
我自己搬新家的时候，
一定尽可能避免任何与人的争执、是非，
兼给足小费给搬家工人。。。

个人风格而已，没有对错。

可口可乐

我是要告那个中介的
跟他要钱

BlueOrange

飞儿 发表于 2015-10-29 22:16
倒不是迷信，
我自己搬新家的时候，
一定尽可能避免任何与人的争执、是非，

请人用它的拖车帮着搬了冰箱和床垫，两地只有700米，我觉得解决了最大难题。多付了他要价的一半。
其他的都是自己车蚂蚁搬家过去了。

飞儿

可口可乐 发表于 2015-10-29 22:19
我是要告那个中介的
跟他要钱

佩服，自己搬新家，还主动与人打官司？

BlueOrange

可口可乐 发表于 2015-10-29 22:19
我是要告那个中介的
跟他要钱

跟它买房时就被doggy了一把。看房后给的合同是交空房。拍下来没细看竟然变成有租客了。被迫当了房东。当时律师建议换人管，想着租客合同年底到期，时间短，就不麻烦换了。倒是交割不到一个月租客就搬走了。还比较满意。房子目前没太大意外，也满意。
之前要跟它买另一个房子没买成，白做了房屋检查。它有责任，自己也是没经验，更主要的是另一个过户师的责任。

604

飞儿 发表于 2015-10-29 22:02
很多人不知道政府是袒护租客的

有些事情想当然以为是租客的错，问题是怎么证明？有第三方书面证明信不？愿 ...

的确是老澳洲。

yourock

BlueOrange 发表于 2015-10-29 21:56
放在屋顶上，风吹经常敲打瓦片，不知道会不会移动，几个铝杆是断的，还缺了几根。
...

这是正常损耗。你找租客陪是没道理。除非你能证明是租客爬着梯子上去掰断的，这显然不可能。

BlueOrange

yourock 发表于 2015-10-29 22:39
这是正常损耗。你找租客陪是没道理。除非你能证明是租客爬着梯子上去掰断的，这显然不可能。 ...

如果天线在它该待的柱子上，完好固定着，那是自然损耗。
现在是被拆下柱子，随手扔在瓦片上，任意移动。这就有点疏于管理了。

飞儿

BlueOrange 发表于 2015-10-29 22:47
如果天线在它该待的柱子上，完好固定着，那是自然损耗。
现在是被拆下柱子，随手扔在瓦片上，任意移动。 ...

这位同学够执着。。。

你怎么知道不是风暴闪电帮忙拆下来的？
你见到租客拆掉？

scoopy

我家的天线过半年一年的就掉根铝管子下来，有的掉在房顶上，有的掉在院子里。

应该是日晒雨淋的固定的松了，风吹来吹去就掉下来了。

反正到现在收电视没变化就没管它，准备掉光了再说。

BlueOrange

飞儿 发表于 2015-10-29 22:51
这位同学够执着。。。

你怎么知道不是风暴闪电帮忙拆下来的？

中介说的。说原屋主不同意修，租客就自己装自己的了。把原来的扔在一边。

我就是奇怪怎么原屋主这么奇葩，天线都可以不修。这租客也奇葩，就用自己的了。更奇葩的中介，原来说是工作的。现在改口说租前就是坏的了。它要是一开始就用这个故事骗我，我不会知道它是骗我。

BlueOrange

scoopy 发表于 2015-10-29 22:59
我家的天线过半年一年的就掉根铝管子下来，有的掉在房顶上，有的掉在院子里。

应该是日晒雨淋的固定的松了 ...

中介说是租客拆下来的。它装了自己的天线。原屋主拒绝修。

guigui12345

飞儿 发表于 2015-10-29 22:51
这位同学够执着。。。

你怎么知道不是风暴闪电帮忙拆下来的？

正解！明显租客不会没事爬上去弄坏天线，自己找事啊。这个肯定不可能是租客的问题啊。

nizhiwozhi

建议BOND金能退就退了，没有必要为了这点钱，被租客纠缠。

BlueOrange

nizhiwozhi 发表于 2015-11-10 08:38
建议BOND金能退就退了，没有必要为了这点钱，被租客纠缠。

Bond早被中介给退了，明知我们不满意租客的破坏，根本不跟我们招呼，就退了。真不知道中介怎么这么照顾租客，可能我们断了它生意吧。
我们是买房带租客，交接前租客通知走人。因为时间短，不到一个月，就没换管理中介。它没挣到几个钱，如果租客接着租别家的，中介少了一个收入来源。或者中介给租客找的新地方，所以中介使劲维护租客，虽然他拿过我的佣金。
先前律师建议过换中介，因为看房时给的合同是交空房，拍卖时它改成按租约了。很doggy.

BlueOrange

guigui12345 发表于 2015-11-9 23:45
正解！明显租客不会没事爬上去弄坏天线，自己找事啊。这个肯定不可能是租客的问题啊。 ...

中介书面答复说天线租前就是坏的，原owner不同意修。租户就自带天线，装了。把原来的扔在房上。真是奇葩租客。奇葩owner.
收房那天中介说是工作状态。它领导来时，向它领导介绍的还是说是工作的。
现在领导书面恢复，新故事就来了。

nis

BlueOrange 发表于 2015-11-10 09:54
Bond早被中介给退了，明知我们不满意租客的破坏，根本不跟我们招呼，就退了。真不知道中介怎么这么照顾租 ...

中介肯定是考虑自己的口袋第一位的。