Melbourne Craigieburn Highlands house and land package

Xuey

有国内的朋友请投资澳洲房产，国内中介介绍了墨尔本的highlands 的house and land package, 422,地很小，single level,62万，我看了地图，在Craigieburn,大家知道这个地方吗？我住悉尼，实在给不了我的朋友意见。中介说附近有RMIT 分校，开车25分钟左右到city

cocobai

同事住那里，反映不错

appleaus

看来这地方要火起来了

huangke18

看错成南面的Cranbourne了，这个区在北面我不是太了解，感觉离市区挺远的，自住的话喜欢就好，靠投资的话地升值估计要很久时间，出租算400一周，62万房子年回报率3.3%左右 比银行利率低，所以看买的人怎么想了。

Gladwin

huangke18 发表于 2015-10-28 08:17
那边附近房子3房基本30-35万，4-2-2房32-40万，近期拍卖显示，real estate 上都有，，开车去City 至少一个 ...

明明在北面，你说在东南。
你说的是cranburn吧

huangke18

Gladwin 发表于 2015-10-28 08:24
明明在北面，你说在东南。
你说的是cranburn吧

不好意思看错了……

TT

现在国内土豪花几百万买房都不去看吗？

sh1_hai

我有朋友住那里, 环境确实不错, 但中介说的其他的都是假的
1) 422平米卖62W, 明显贵了不少
2) RMIT在墨尔本只有三个校区, City, Bundoora, Brunswick, 无论哪一个都看不出是"附近"
3) 从Craigieburn到CBD直线距离差不多是26公里, 开车只需要25分钟? 你让中介开给我看看  火车都没开那么快! 通常如果不太堵车的话需要40-45分钟.

Xuey

sh1_hai 发表于 2015-10-28 09:39
我有朋友住那里, 环境确实不错, 但中介说的其他的都是假的
1) 422平米卖62W, 明显贵了不少
2) RMIT在墨尔 ...

4-2-2 四房，地才250

sh1_hai

Xuey 发表于 2015-10-28 09:48
4-2-2 四房，地才250

那就更不值了, Craigieburn 250平米卖62W, 而且还要造4-2-2格局, 而且还是single level, 我了个去的, 这中介也太黑心了!!! 中介怎么自己不买
我朋友家3-2-2, 360平米现在也就40W出头.

dragonballz

I drive along Hume Hwy every week. If keep driving, you will reach Wallan, which is not Melb at all

thomas128

我住这儿。
中介太黑了。
除非你的房子就在湖边上，或者地大到一千平米，否则，4-2-2单层肯定到不了60万。
RMIT 分校肯定不在这儿。
不堵车的情况下，开车到城中心要33分钟。走悉尼路，天天堵。所谓25分钟进城，那是指开到城边上。
这里环境不错，但是涨幅慢，不适合投资。自住的确是不错的选择。有新shopping centre，新图书馆是获奖的，新游泳池在建。
打个比方，这里类似于当年北京的通州或者顺义，要涨，也是十年后了。

墨世晴天

thomas128 发表于 2015-10-28 11:21
我住这儿。
中介太黑了。
除非你的房子就在湖边上，或者地大到一千平米，否则，4-2-2单层肯定到不了60万。

LENNY_DONG

250的地。最多卖18万

能造多大单层？全部覆盖就25SQ，20万撑死了

我看不出250地单层可以盖四房

Xuey

是国内的中介，啥都包，包出租和律师和贷款

thomas128

Xuey 发表于 2015-10-28 13:13
是国内的中介，啥都包，包出租和律师和贷款

不靠谱，三个字，多了不说了。让他自己考虑

sh1_hai

Xuey 发表于 2015-10-28 13:13
是国内的中介，啥都包，包出租和律师和贷款

这中介想钱想疯了, 也只能去骗海外人士

我告诉我同事: 250平米的地建4-2-2房型, 在Craigieburn卖62W, 他们直接说去抢银行钱来得更快

Xuey

sh1_hai 发表于 2015-10-28 15:18
这中介想钱想疯了, 也只能去骗海外人士

我告诉我同事: 250平米的地建4-2-2房型, 在Craigieburn卖62W, 他 ...

我也不能说中介的名字，据我朋友说是中国卖澳洲房产最大的中介，在上海。

Xuey

sh1_hai 发表于 2015-10-28 15:18
这中介想钱想疯了, 也只能去骗海外人士

我告诉我同事: 250平米的地建4-2-2房型, 在Craigieburn卖62W, 他 ...

我看了房型图，基本上没有院子

ta_xiang

重点大家都没说到，那个区是回中东的圣战分子的两大产地之一啊，上次新闻还说了，墨尔本有两个区是圣战分子的出产地，其中之一就是craigieburn，在那里的SC打工过，这么说吧，中国人比较少，印度中东和黑人巨多，白人loser多，失业多，吃福利的多，素质差的人的占比比较高，土地广袤，火车站旁边500米靠高速的土地上就已经是牛羊随便放了，不存在土地稀缺的情况，所以综合起来，房价没有啥涨头。。。

lzboycn

craigieburn跟berwick比较如何，都是新区

ta_xiang

lzboycn 发表于 2015-10-28 19:39
craigieburn跟berwick比较如何，都是新区

比berwick离city近很多，治安水平差不多，但是C出产的圣战分子更多，那里有个大清真寺，把附近的穆斯林都集中起来了

harlode

买那里还不如去NOBLE PARK

blueiceberg

不行的，msl超多，会后悔的。

TT

harlode 发表于 2015-10-28 19:49
买那里还不如去NOBLE PARK

今天新闻看了吗？那里房东被打死的案件判了，两年半，出来继续祸害别人。

TT

thomas128 发表于 2015-10-28 11:21
我住这儿。
中介太黑了。
除非你的房子就在湖边上，或者地大到一千平米，否则，4-2-2单层肯定到不了60万。

足迹对自己家所在地区不吹嘘，告诉别人真话的，不多。赞一个。

干柴

不太方便的区

harlode

TT 发表于 2015-10-28 20:21
今天新闻看了吗？那里房东被打死的案件判了，两年半，出来继续祸害别人。 ...

没啊。判2年半一般1年就出来了。都是神经病，不管是真的假的

shofang

ta_xiang 发表于 2015-10-28 19:34
重点大家都没说到，那个区是回中东的圣战分子的两大产地之一啊，上次新闻还说了，墨尔本有两个区是圣战分子 ...

你說的應該是cragiburm 車站附近的老區，人家問的是highland新開發那區，去過沒？再來評論。
我不住那但我去逛過，這新區配套很完整有shopping center, schools.有個湖也很漂亮。各種人種都有，年輕family多。沒也失業那種因爲新區哪來的政府房？環境來講自住不錯。
但62萬太貴了，550坪米的地也才約25萬。蓋兩層的62萬差不多，若才250坪米的地單屋62萬太吭人。

ta_xiang

shofang 发表于 2015-10-28 21:45
你說的應該是cragiburm 車站附近的老區，人家問的是highland新開發那區，去過沒？再來評論。
我不住那但 ...

老区和新区都在一个区内，除了房子新旧，其他区别大吗？除了公租房，新区印度人少？中东人少？新的那个SC离旧的也就3公里，关键是住的人员素质，本身那个区就是是非中心，还挨着broadmeadows和campbellfield（忘了是不是这么拼的，另一个圣战分子生源地），时不时的枪击案，身处其中的新区，怎么独善其身？如果预算足够，我想不出这里买房的理由