卖投资房capital gain 怎么算？貌似我算错拉！

denisezhang

都已经lodge了才反应过来，cost base 要减去这些年折旧的部分是吗（就是折旧报告里面的已经claim 过deduction的那些）？
我两年前有个房子卖的时候会计给我做的没有算进去啊．
这下我是不是要被ＡＴＯ找了．．．

denisezhang

我算成sale price - (purchase price + costs incurred for purchase + costs incurred for disposal )
当年cpa 白读了啊

sidneygan

可以做amendment

denisezhang

sidneygan 发表于 2015-10-27 17:07
可以做amendment

为啥我的会计两年前没给我做．我就按样画葫芦了啊．

sidneygan

denisezhang 发表于 2015-10-27 17:09
为啥我的会计两年前没给我做．我就按样画葫芦了啊．

可能是difference是immaterial

鱼羊鲜

害怕就做个amendment

小安琪

很多TAX AGENT 都不知道CLAIM过的折旧需要重新ADD BACK的。ATO现在对投资房的数据库已经匹配的近乎变态了。楼主还是重新AMEND一下。5年内他们随时回来翻账，到时候就是连本带息，免个罚款都要说半天好话。