投资房浮动利率--------------------

Kbyan81

请教各位， 小弟最近想入一个APT做投资房，需要贷38万左右。 跑了不少银行， 也问了Broker. 但感觉利率还是不给力。  现在最好了 是以下两家

都是有offset package

NAB: 4.4% package Fee第一年免
Bank of Melbourne: 4.3%

请问以上两个Offer 按25/10 这个时间段说的话 还行吗 ？


有没有朋友就这周拿到更好的？

cosksun

如果你用的是投资贷款，你就４０万不到，已经很不错啦。

Kbyan81

cosksun 发表于 2015-10-25 19:04
如果你用的是投资贷款，你就４０万不到，已经很不错啦。

那您觉得是NAB还是BOM靠谱呢？   感觉很多人都选NAB

wcsydney2000

4大之一，应该好些吧

cosksun

Kbyan81 发表于 2015-10-25 19:37
那您觉得是NAB还是BOM靠谱呢？   感觉很多人都选NAB

真不好说，这个要看具体贷款的细节。

我的贷款不在这两家，不好给你建议。　从利率角度来说，是真心可以啦。

Kbyan81

cosksun 发表于 2015-10-25 20:01
真不好说，这个要看具体贷款的细节。

我的贷款不在这两家，不好给你建议。　从利率角度来说，是真心可以 ...

谢谢    我们下周再和NAB 谈谈  如果能拿和BOM一样4.3%。 就签了

cosksun

Kbyan81 发表于 2015-10-25 20:06
谢谢    我们下周再和NAB 谈谈  如果能拿和BOM一样4.3%。 就签了

好的，祝你好运。

29cap

小心四大涨息，小银行比较没那么爱涨

墨世晴天

小银行才吓人吧

29cap

墨世晴天 发表于 2015-10-26 00:00
小银行才吓人吧

小银行如果高过四大，那就没生意了

ryanllp

利息还算可以吧，方便肯定还是NAB会方便很多吧

Kbyan81

跟进一下， 银行Lender 给的利率 每去一次没个准， 说好4.4% 第一年年费免的deal一到要申请利马变挂。 MD 一火 找回以前的broker 最后定的是NAB Broker 4.47%.  AUD 120的年费　过几年有好的DEAL再换吧

mmmggg

你说的这些，你算过每个月利息差多少钱了吗？估计就是餐馆一顿饭的钱。

stephenqiu

BoM 4.34%怎么不考虑？投资房不需要买package，年费可以省下来

Kbyan81

stephenqiu 发表于 2015-11-1 16:53
BoM 4.34%怎么不考虑？投资房不需要买package，年费可以省下来

到最后真正申请的时候BOM也只能给4.5%， Lender 一天一个利率  说的比唱的好听。 我们要Offset也是因为有点闲钱可以放进去

Kbyan81

mmmggg 发表于 2015-11-1 16:27
你说的这些，你算过每个月利息差多少钱了吗？估计就是餐馆一顿饭的钱。

说的也对， 第一次接触投资房  起步比较晚，其实也没差多少  

stephenqiu

Kbyan81 发表于 2015-11-1 17:10
到最后真正申请的时候BOM也只能给4.5%， Lender 一天一个利率  说的比唱的好听。 我们要Offset也是因为有 ...

投资房要用银行利息抵税的，闲钱放在自住房的对冲为宜，除非已经放满了，而且投资房是打算私租

tintinhao

Kbyan81 发表于 2015-11-1 16:01
跟进一下， 银行Lender 给的利率 每去一次没个准， 说好4.4% 第一年年费免的deal一到要申请利马变挂。 MD  ...

我们贷50万westpack 的，broker给的rate是4.58%。请问可以发你的broker的电话给我吗？谢谢！