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[行情讨论] 房市下滑的今天，让我们回头看看富爸爸当年说过的话：你的自住房不是你的资产！ [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-10-21 12:40 |显示全部楼层

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你的自住房不是你的资产，因为它并不产生任何现金流。

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-10-21 12:41 |显示全部楼层

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-10-21 12:41 |显示全部楼层

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只有在地产下滑的日子里，我们才能读懂富爸爸说的话。

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CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-10-21 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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业界物质只有两个属性，一个是资产，一个是负债，还有一个是OE

如果不是资产，那是啥

很显然，萝卜头早年书没读好啊

yencht

皮靴族

发表于 2015-10-21 12:46 |显示全部楼层

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是资产可以抵押贷款

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-10-21 13:28 |显示全部楼层

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一路走好

cau2010

布鞋族

发表于 2015-10-21 13:38 |显示全部楼层

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自住房不是资产？

sydneyandchina

木屐族

发表于 2015-10-21 13:40 |显示全部楼层

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澳洲风情

布鞋族

发表于 2015-10-21 13:40 |显示全部楼层

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如果不是资产，就送给我吧

wmwbull

金靴族

发表于 2015-10-21 13:48 |显示全部楼层

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是资产。。。

takeno

铜靴族

发表于 2015-10-21 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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作者自己都破产了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-10-21 14:00 |显示全部楼层

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takeno 发表于 2015-10-21 13:50
作者自己都破产了

在《穷爸爸，富爸爸》出版以后，清崎的确走上了创业之路，巅峰时期，他拥有11间公司。这些公司大多是咨询机构和理财顾问公司，最常见的业务是开设各种投资理财的课程，公司业绩一直良好。那么，破产是怎么形成的？

　　在推广自己的财富课程期间，清崎和一间名为Learning Annex的公司签订了合作协议，借用对方的资源和平台传播课程。在授课完毕之后，他决定，不付对方一分钱。Learning Annex公司的CEO赞克怒不可遏，将清崎告上法庭，赞克曾向《纽约邮报》表示，他是让《穷爸爸，富爸爸》成为全球畅销书的幕后推手，他为清崎安排了多场全球巡讲，让他“那些不着边际，空有概念的财富理念成为话题”。在双方各自出示证据之后，美国地方法院判决，赞克有权利从清崎的收益中获得一定的利益百分比，总价值为2300万美元，这笔钱由清崎名下的富裕全球公司承担。

　　富裕全球公司是清崎名下最知名的一间公司，但它的实际价值只有400万美元。这是一道再简单不过的算术题，权衡之下，清崎让这间公司破产了事，如此一来，他可以无须向赞克支付那2300万美元。这一做法实实在在给清崎的所有粉丝上了生动的一课，在经济上，他没有错，还显示了高超的财商，但人格全面破产了。

　　更绝的是，清崎所面临的只是公司破产，而非个人破产。富裕全球的首席执行官迈克-萨利文声称，公司破产结算不会牵扯清崎任何个人资产。之前清崎净资产被国外的估算网站估价为8000万美元，按照萨利文所言，这些资产在清盘过程中不会受到波及，清崎依然站在“富爸爸”的行列中。

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足迹最穷地产投资人

df2006

银靴族

发表于 2015-10-21 14:18 |显示全部楼层

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真会玩儿

takeno

铜靴族

发表于 2015-10-21 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-10-21 14:00
在《穷爸爸，富爸爸》出版以后，清崎的确走上了创业之路，巅峰时期，他拥有11间公司。这些公司大 ...

故意让公司破产，澳洲已经立法
凤凰公司太多，现在还是有很多人玩

yencht

皮靴族

发表于 2015-10-21 14:26 |显示全部楼层

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takeno 发表于 2015-10-21 14:22
故意让公司破产，澳洲已经立法
凤凰公司太多，现在还是有很多人玩

澳洲立法禁止公司故意破产？请明示

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vivianzyq

木屐族

发表于 2015-10-21 14:28 |显示全部楼层

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我觉得有道理

wowmygame

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发表于 2015-10-21 14:28 |显示全部楼层

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我挺楼主！Good point！

takeno

铜靴族

发表于 2015-10-21 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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yencht 发表于 2015-10-21 14:26
澳洲立法禁止公司故意破产？请明示

澳洲立法禁止凤凰公司
可以破，但是故意把债务转移到一家公司，另起炉灶干一样的业务，director personal liable to all debts

大成

金靴族

发表于 2015-10-21 14:41 |显示全部楼层

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房市上行时就是资产啦

富爸爸还说过，澳洲的负扣税会在3年内消失，结果10年啦还在呢

warmel

铜靴族

发表于 2015-10-21 14:46 |显示全部楼层

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房市下滑的今天？大家知道的，我是来呵呵的

banana4apple

皮靴族

发表于 2015-10-21 14:52 |显示全部楼层

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房价要涨！

大伟同志

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发表于 2015-10-21 14:54 |显示全部楼层

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OMG.

imsonbi

木屐族

发表于 2015-10-21 15:22 |显示全部楼层

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Rent out the room(s).

jwl81124

木屐族

发表于 2015-10-21 15:27 |显示全部楼层

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director personal liable to all debts

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-10-21 15:48 |显示全部楼层

不愧为富爸爸

V6688

木屐族

发表于 2015-10-21 18:04 |显示全部楼层

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哈哈，人的本性还是逃不过，贪婪战胜了理性！

巴乔

金靴族

发表于 2015-10-21 19:11 |显示全部楼层

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楼主想传达的是他一贯的主张“正现金流才是王道”，在一个下降市场中，依然可以被称之为资产

巴乔

金靴族

发表于 2015-10-21 19:13 |显示全部楼层

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在特定区域中房价只会上涨，买了房大不必当心，当然是你的资产，对表达观点要带上的title的人，大不必当真

大江东去

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发表于 2015-10-21 19:16 |显示全部楼层

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房产下滑？

镇长是多久没看房了？这两个月我看的房都是在涨，幅度没之前凶狠，但还是再涨。

包括刚有人发帖说领跌的大烂区merrylands和传说中暴跌的山区

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大江东去

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发表于 2015-10-21 19:18 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2015-10-21 19:11
楼主想传达的是他一贯的主张“正现金流才是王道”，在一个下降市场中，依然可以被称之为资产 ...

正现金流是外行或土豪才搞的

正现金流负扣税才是王道

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