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[财经新闻] 西区领跌悉尼房地产 [复制链接]

liu263

银靴族

发表于 2015-10-21 11:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 liu263 于 2015-10-21 20:11 编辑

西区领跌悉尼房地产

在房地产市场放缓带来的压力下，悉尼西区首先开跌。

“卖不掉，开价已经从100万下降到89.9万”

卖房代理称在Merrylands和Guildford这样的区域，房地产繁荣已去的征兆已经出现。在这些区，待售房屋参观人数下降、咨询减少，买家更加小心。

Starr Partners卖房代理Ramin Rahimi称买家担心市场崩溃。

“我们感觉得到。我们感觉的到买家数量和查询数量正在下降。”

“我们以前每天有100-130个查询，现在只有40-50个了。”

Rahimi先生说卖房开放日的参观人数也下降了60%，而待售房屋还在增加。“平均来说，7-8个月以前每个房屋开放会有18-20个人来参观。但现在我们发现平均人数大约是7个。大部分买家都为市场条件感到困惑而不愿出手。”

“买家自己都告诉我们市场在冷却！每一次媒体上有关于市场冷却的文章，人们就等待。”

卖家‘恐慌’

Rahim先生警告说‘泡沫’已经破裂而卖家正在恐慌。这一切开始于2个月之前。

“业主认为他们现在就需要采取行动，于是他们降低价格，而这一开始就停不下来了。”

Merrylands的2睡房普通物业现在的价钱在46-48万之间，2个月之前的价钱大约是48-50万。

3睡房物业现价大约75万，2个月前大约85万。

他有一些客户卖了房子持有现金，正在租房住，他们打算价格便宜后再买回来。

“我们很担心.”LJ Hooker的代理Peter Tannous说。

“很多买家都借贷到了嗓子眼，贷款与估值比例达到90-95%。我们担心历史重演。这真糟糕。”

卖家承受压力

Tannous先生有一个在Guildford区的待售5睡房独立屋，这间屋子已经上市了6周还没有卖出。2个月前他可能一天就可以卖掉。

这间物业的开价已经从100万降到了89.9万。

“卖家2周前本来有机会按96万的价格出售。”

“但是她看多房市，并想卖100万。这个周末刚过，她就损失了6万。报纸上说房价会跌。”

Tannous先生说西区风险一直比较高，这里很多人收入低、借贷额高。

“这就是西区。”

“如果银行采取行动，那很多贷款者将会受伤。”

原文：

http://www.afr.com/real-estate/w ... ine-20151020-gkdgr4

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dootbear 在2015-10-21 11:38 +34分 并说

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liu263

银靴族

发表于 2015-10-21 11:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 liu263 于 2015-10-21 11:39 编辑

标准定义：

空方是认为资产价格要跌，因此选择现在卖房或者现在不买房的投资者。
多方是认为资产价格要涨，因此选择现在买房或者现在不卖房的投资者。

文中的意思是多方不愿意买了，愿意等。空方承受降价压力。

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ItsThere

圣靴族

发表于 2015-10-21 11:36 |显示全部楼层

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来了。。

Baodie

皮靴族

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哈哈

ltroad

金靴族

发表于 2015-10-21 11:39 |显示全部楼层

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看着趋势最近的新闻达人非楼主莫属啊

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-21 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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zhouzhou

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发表于 2015-10-21 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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累死新闻会越来越多，多军顶住

farmer

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发表于 2015-10-21 11:40 |显示全部楼层

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下跌才刚开始，明年会有排队跳楼的。

liu263

银靴族

发表于 2015-10-21 11:40 |显示全部楼层

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ltroad 发表于 2015-10-21 11:39
看着趋势最近的新闻达人非楼主莫属啊

翻译了一年了，一次都没有得过。我豁出去了，年底之前一定要抢个金牌回家。这东西不贬值。

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amtfkatie8

皮靴族

发表于 2015-10-21 11:42 |显示全部楼层

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楼主，我刚拜读完您的不降息，现在又来了！我再去哭会吧。

banana4apple

皮靴族

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还是西区好区还是坚挺啊

vipwilford

铜靴族

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华人热门区还是够坚挺，看供需吧

炸猪排蘸辣酱油

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发表于 2015-10-21 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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笑等lz被喷。。。

sindorei

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发表于 2015-10-21 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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merrylands， guildford。。。
如果Guildford这种区house都想卖100万，绝不夸张地说，悉尼均价应该最少在1.5以上。

qq888

白金靴族

发表于 2015-10-21 11:43 |显示全部楼层

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今日房產唱衰貼來啦。

大忽悠

皮靴族

发表于 2015-10-21 11:45 |显示全部楼层

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这是空军在进攻，顶住！

wykdy

皮靴族

发表于 2015-10-21 11:48 |显示全部楼层

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一看标题就知道是LZ翻译的，现在看LZ翻译的文章成了我每天的必做事情。每看一次都感觉能量满满的。

wangxd0528

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空军怎么进攻？又不是期货可以先借来房子卖了然后砸价格

soul

铜靴族

发表于 2015-10-21 11:49 |显示全部楼层

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顶住。。

sindorei

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说真的这些区降几万还真不敢抄底

audreybest

铜靴族

发表于 2015-10-21 11:58 |显示全部楼层

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枪战区割喉区，膝盖斩都不买。

banana4apple

皮靴族

发表于 2015-10-21 12:02 |显示全部楼层

liu263 发表于 2015-10-21 11:40
翻译了一年了，一次都没有得过。我豁出去了，年底之前一定要抢个金牌回家。这东西不贬值。 ...

实至名归刘总应该得一次！

phwhigu

草鞋族

发表于 2015-10-21 12:04 |显示全部楼层

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一点没感觉, 好房照样卖. 这些都是中东人的区, 西区大了去了

banana4apple

皮靴族

发表于 2015-10-21 12:06 |显示全部楼层

liu263 发表于 2015-10-21 11:34
标准定义：

空方是认为资产价格要跌，因此选择现在卖房或者现在不买房的投资者。

解读的好现在卖房的就是空军

garysu

金靴族

发表于 2015-10-21 12:12 |显示全部楼层

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多和空的报道啊，从04年登陆一直看到现在

LittleBigPlanet

银靴族

发表于 2015-10-21 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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这两天空军都是派B-52来玩临空轰炸啊

Westpac一颗房贷原子弹扔下来,防空力量被大大削弱了啊

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晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2015-10-21 12:16 |显示全部楼层

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最爱楼主的文章
坐等 LIDCOMBE HOUSE 跌进 60万
想入

马.自达

金靴族

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这样的大烂区不要钱都不会去住，不要命了

，跌是铁铁的

Baodie

皮靴族

发表于 2015-10-21 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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太乱不敢去住

xu大可

金靴族

发表于 2015-10-21 12:29 |显示全部楼层

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楼主十月新闻达人非你莫属了啊

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