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[财经新闻] 西区领跌悉尼房地产 [复制链接]

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-10-21 11:32 |显示全部楼层
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本帖最后由 liu263 于 2015-10-21 20:11 编辑

西区领跌悉尼房地产

在房地产市场放缓带来的压力下,悉尼西区首先开跌。


“卖不掉,开价已经从100万下降到89.9万”



卖房代理称在Merrylands和Guildford这样的区域,房地产繁荣已去的征兆已经出现。在这些区,待售房屋参观人数下降、咨询减少,买家更加小心。

Starr Partners卖房代理Ramin Rahimi称买家担心市场崩溃。

“我们感觉得到。我们感觉的到买家数量和查询数量正在下降。”

“我们以前每天有100-130个查询,现在只有40-50个了。”

Rahimi先生说卖房开放日的参观人数也下降了60%,而待售房屋还在增加。“平均来说,7-8个月以前每个房屋开放会有18-20个人来参观。但现在我们发现平均人数大约是7个。大部分买家都为市场条件感到困惑而不愿出手。”

买家自己都告诉我们市场在冷却!每一次媒体上有关于市场冷却的文章,人们就等待。

  • 卖家‘恐慌’


Rahim先生警告说‘泡沫’已经破裂而卖家正在恐慌。这一切开始于2个月之前。

“业主认为他们现在就需要采取行动,于是他们降低价格,而这一开始就停不下来了。”

Merrylands的2睡房普通物业现在的价钱在46-48万之间,2个月之前的价钱大约是48-50万。

3睡房物业现价大约75万,2个月前大约85万。

他有一些客户卖了房子持有现金,正在租房住,他们打算价格便宜后再买回来。

“我们很担心.”LJ Hooker的代理Peter Tannous说。

“很多买家都借贷到了嗓子眼,贷款与估值比例达到90-95%。我们担心历史重演。这真糟糕。

卖家承受压力

Tannous先生有一个在Guildford区的待售5睡房独立屋,这间屋子已经上市了6周还没有卖出。2个月前他可能一天就可以卖掉。

这间物业的开价已经从100万降到了89.9万。

“卖家2周前本来有机会按96万的价格出售。”

“但是她看多房市,并想卖100万。这个周末刚过,她就损失了6万。报纸上说房价会跌。”


Tannous先生说西区风险一直比较高,这里很多人收入低、借贷额高。

“这就是西区。”

“如果银行采取行动,那很多贷款者将会受伤。”


原文:

http://www.afr.com/real-estate/w ... ine-20151020-gkdgr4

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dootbear  在2015-10-21 11:38  +34分  并说
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2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-10-21 11:34 |显示全部楼层
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本帖最后由 liu263 于 2015-10-21 11:39 编辑

标准定义:

空方是认为资产价格要跌,因此选择现在卖房或者现在不买房的投资者。
多方是认为资产价格要涨,因此选择现在买房或者现在不卖房的投资者。

文中的意思是多方不愿意买了,愿意等。空方承受降价压力。

发表于 2015-10-21 11:36 |显示全部楼层
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来了。。

发表于 2015-10-21 11:38 来自手机 |显示全部楼层
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哈哈

发表于 2015-10-21 11:39 |显示全部楼层
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看着趋势最近的新闻达人非楼主莫属啊

发表于 2015-10-21 11:40 来自手机 |显示全部楼层
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重复了,请删帖或者合并
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发表于 2015-10-21 11:40 来自手机 |显示全部楼层
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累死新闻会越来越多,多军顶住

发表于 2015-10-21 11:40 |显示全部楼层
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下跌才刚开始,明年会有排队跳楼的。

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-10-21 11:40 |显示全部楼层
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ltroad 发表于 2015-10-21 11:39
看着趋势最近的新闻达人非楼主莫属啊

翻译了一年了,一次都没有得过。我豁出去了,年底之前一定要抢个金牌回家。这东西不贬值。

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发表于 2015-10-21 11:42 |显示全部楼层
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楼主,我刚拜读完您的不降息,现在又来了!我再去哭会吧。

发表于 2015-10-21 11:42 |显示全部楼层
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还是西区 好区还是坚挺啊
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发表于 2015-10-21 11:42 来自手机 |显示全部楼层
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华人热门区还是够坚挺,看供需吧
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禁止访问

发表于 2015-10-21 11:42 来自手机 |显示全部楼层
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笑等lz被喷。。。
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发表于 2015-10-21 11:43 来自手机 |显示全部楼层
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merrylands, guildford。。。
如果Guildford这种区house都想卖100万,绝不夸张地说,悉尼均价应该最少在1.5以上。

发表于 2015-10-21 11:43 |显示全部楼层
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今日房產唱衰貼來啦。

发表于 2015-10-21 11:45 |显示全部楼层
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这是空军在进攻,顶住!
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发表于 2015-10-21 11:48 |显示全部楼层
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一看标题就知道是LZ翻译的,现在看LZ翻译的文章成了我每天的必做事情。每看一次都感觉能量满满的。
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发表于 2015-10-21 11:48 来自手机 |显示全部楼层
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空军怎么进攻?又不是期货 可以先借来房子卖了 然后砸价格

发表于 2015-10-21 11:49 |显示全部楼层
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顶住。。
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发表于 2015-10-21 11:49 来自手机 |显示全部楼层
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说真的这些区降几万还真不敢抄底

发表于 2015-10-21 11:58 |显示全部楼层
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枪战区割喉区,膝盖斩都不买。
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发表于 2015-10-21 12:02 |显示全部楼层
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liu263 发表于 2015-10-21 11:40
翻译了一年了,一次都没有得过。我豁出去了,年底之前一定要抢个金牌回家。这东西不贬值。 ...

实至名归 刘总应该得一次!

发表于 2015-10-21 12:04 |显示全部楼层
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一点没感觉, 好房照样卖. 这些都是中东人的区, 西区大了去了

发表于 2015-10-21 12:06 |显示全部楼层
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liu263 发表于 2015-10-21 11:34
标准定义:

空方是认为资产价格要跌,因此选择现在卖房或者现在不买房的投资者。

解读的好 现在卖房的就是空军

退役斑竹

发表于 2015-10-21 12:12 |显示全部楼层
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多和空的报道啊,从04年登陆一直看到现在

发表于 2015-10-21 12:13 来自手机 |显示全部楼层
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这两天空军都是派B-52来玩临空轰炸啊

Westpac一颗房贷原子弹扔下来,防空力量被大大削弱了啊

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felix100 + 2 你太有才了

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发表于 2015-10-21 12:16 |显示全部楼层
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最爱楼主的文章
坐等 LIDCOMBE HOUSE 跌进 60万
想入

发表于 2015-10-21 12:18 |显示全部楼层
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这样的大烂区不要钱都不会去住,不要命了,跌是铁铁的

发表于 2015-10-21 12:28 来自手机 |显示全部楼层
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太乱 不敢去住

发表于 2015-10-21 12:29 |显示全部楼层
此文章由 xu大可 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xu大可 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主十月新闻达人非你莫属了啊

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